Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

  • 251 711
  • 3 712
# 735
Не помня тук ли писах или в др. тема, но редовно ми се налага да работя с хора, които никога не са стъпвали в даден квартал, но искат там, защото чули, че е престижен Simple Smile

Това ниско строитексво и % зеленина не знам как го разглеждате, но не е в полза на Хиподрума.

Ниско строителство - в Хиподрума бях в 16 етажно блокче  Laughing около нас имаше още няколко такива, не е ниско в никакъв случай  newsm78 имаше и няколко къщи пред събаряне + други блокове 4-8 етажа, зеленината беше запуснати храсталаци, които не се поддържаха изобщо, в нея спяха скитници, само в една част имаше що годе нормално място със зеленина. Сегашният ми квартал е от къщи и строителство до 8 етажа, няма нито един висок  Peace с поддържани зелени площи и много дървета.
Виж целия пост
# 736
И дума не може да става за сравнение между Хиподрума и Люлин 8-ма част  Rolling Eyes
По всички показатели - местоположение, паркове, озеленяване, тип строителство и ниска плътност на застрояване - първият квартал води убедително. В него има и 3 хубави детски градини и 1 още по-хубава ДЯ.
А коментарът, че купувачите не познават София и вземат имоти по разкази на очевидци за кварталите е направо смехотворен.  Laughing
Виж целия пост
# 737
Местоположението - м/у натоварени булеварди, единия от които с павета - нищо прекрасно няма, за да говорим по телефона затваряхме прозорците, лятото не се спеше от шум, а дори не бяхме на булеварда. Отдалеченост - на около 4 км. е от центъра, като разстояние разликата е километър и нещо, но в единия случай се придвижваш по големи, широки булеварди, в другия по тесни и задръстени.
Плътността на застрояване - един поглед в/у картата е достатъчен, за да се прецени къде е гъстичкото  Simple Smile
Както казах говоря от опит  Simple Smile който е живял и на двете места, знае какво имам предвид  Peace

П.П. За детската градина наистина се радвам, ако е оправена, но се съмнявам да има голямо подобрение на зелените й части.
Аз освен тази на Видлич 2, за други не се сещам, още повече 4. Браво, че са построили  Peace
Виж целия пост
# 738
Вчера една моя близка детайлно ми описваше какъв ад било в ж.к. Толстой. Накрая завърши с " аз никога не съм ходила ,де ,но не ми харесва".  Rolling Eyes
Виж целия пост
# 739
НСЧ , просто е смехотворно вече във всяка тема да изтъкваш прекрасния Люлин в който живееш и как едва ли не всеки друг квартал не струва в сравнение с него ... разбирам защо го правиш , но се излагаш просто ... Сравняваш Хиподрума и изобщо южните квартали 
с краен , панелен , евтин квартал , на който недостатъците не са само тези , но няма смисъл да пиша  ... Едва ли цените в полза на южните са в пъти по - високи , само защото някой ги е обявил за престижни .
Разбирам , че не сте имали възможност да купите в друг квартал и сега сама себе си убеждаваш колко правилно сте постъпили ... но просто е смешно ... за да не кажа тъпо  Confused

п.п. Хиподрума е един от най - хубавите квартали в София .
Виж целия пост
# 740
От Хиподрума до Центъра се стига лесно и приятно и пеш, което не може да се каже за Люлин - пък нека и да са на еднакво отстояние.
Виж целия пост
# 741
Аз пък не виждам хвалебствия за Люлин в писаното от Никол. Изказва мнение за своите плюсове и минуси.
аз с годините се измествам от център към периферията. Едно време, когато бях млада  Laughing с нищо никой не можеше да ме убеди, че мога да живея извън тогавашния си дом. Сега вече никой и с нищо не може да ме убеди, че за мен и детето ми е по-добре да се завра в центъра. Истината за мен е, че вече искам повече спокойствие и не го виждам да е далече моментът, в който ще предпочета някое близко село пред общежитието.
Виж целия пост
# 742
Pipinka, Люлин 8 и Хиподрума за на почти еднакво разстояние от центъра, да не говорим за Гоце Делчев, че е по-далеч от него, но не съм чула да го водят краен  Simple Smile

А и освен мен не видях някой друг да пише конкретно недостатъци, може би, защото не е и стъпвал там.

Не убеждавам никой, само отговарям на "там е много хубаво". Ами хубаво е колкото във всеки друг квартал  Simple Smile може да се каже, че е по-хубаво в един затворен комплекс с къщички, който е съвсем различен тип, но да се сравняват комплекси с блокове и да казваме, че единия е много по-различен от другия - е смешно Rolling Eyes

За възможностите няма да пиша, само ще кажа, че имахме свободата да избираме, без да се съобразяваме с финанси и градски легенди  Peace
Виж целия пост
# 743
НСЧ , просто е смехотворно вече във всяка тема да изтъкваш прекрасния Люлин в който живееш и как едва ли не всеки друг квартал не струва в сравнение с него ... разбирам защо го правиш , но се излагаш просто ... Сравняваш Хиподрума и изобщо южните квартали 
с краен , панелен , евтин квартал , на който недостатъците не са само тези , но няма смисъл да пиша  ... Едва ли цените в полза на южните са в пъти по - високи , само защото някой ги е обявил за престижни .
Разбирам , че не сте имали възможност да купите в друг квартал и сега сама себе си убеждаваш колко правилно сте постъпили ... но просто е смешно ... за да не кажа тъпо  Confused

п.п. Хиподрума е един от най - хубавите квартали в София .

Да,Хиподрума е прекрасен квартал, аз също го харесвам, но смятам, че не ти прави чест да обиждаш хората в Люлин и в останалите споменати квартали по този начин.
Виж целия пост
# 744
Вярно е че не може да се сравнява Люлин с Хиподрума но и аз съм на мнение че Хиподрума е незаслужено прекалено скъп квартал. Под много силна заплаха за презастрояване като Лозенец.
Виж целия пост
# 745
Моето мнение е аболютно същото като на Не се сърди Човече, панелния комплекс си е панелен комплекс, в която и част на града да се намира, няма нищо привлекателно в него. Не виждам защо трябва да платя много по-висока цена за жилище на 30 години, с всички произтичащи от това проблеми, отдалечено от центъра, но в Южната част, пред същия тип жилище,но много по-евтино и с по-бърз достъп до центъра, в не толкова престижна част на София. Не мисля, че е нужно да се обиждаме на квартали, коментираме тенденциозно надути цени в някои части на града, а не нещо друго.
Виж целия пост
# 746
Прекалено надути са цените в Хиподрума, но като отдалеченост не може изобщо близко да се поставят Люлин и Хиподрума. Първия е на половин час път с метро, втория на 3 спирки от Пирогов. Едно е да сравняваш Младост с Люлин, друго централни квартали. Може да се каже едното е в София другото не. Grinning

Виж...друг е въпроса че Хиподрума е с по-високи цени даже от топ-центъра и от къде по-добри квартали и аз честно казано не виждам защо. И на мен не ми е уютен и честно казано нито един южен не ми е. newsm78 Имам апартамент в Хиподрума, но не бих живяла там.
Виж целия пост
# 747
Този път съм съгласна с Делюжън, щото живея точно на трите спирки отстояние оттам.
И аз съм на мнение, че са доста височки цените там.
Виж целия пост
# 748
Престижът е въздух под налягане. Живея на улица , в която кв.м., поне на жилищата, които се продават в луксозни сгради около моята къща е 2600 еуро на кв.м. Мисля, че досега от едната сграда е продадена една мансарда, а от другата, един- два апартамента. Не знам с какво ми помага факта,че живея на най-скъпата улица в града, освен това, че съм станала като лунатик вече, по цяла нощ не може да се спи от шума, от музиката от съседни нощни заведения, не можем да си отворим прозорците заради постоянния рев на двигатели и шумните тълпи.. а за данъците, които плащаме да не говорим. Наоколо са все новобогаташи- първенюта, едва им понасям претенциите и маниерите. Затова и сега като си търся жилище в София, въобще не ме интересува къде е , стига цената да е сносна, да има магазини наблизо, транспорт и предпочитам съседите ми да са по-обикновени хора. Много ми е смешно, като кажат, че някой квартал бил населен с работници, все едно работник е синоним на престъпник, убиец или нещо подобно. Всеки от нас в даден момент е работил за някого, тоест бил е работник. И аз съм работила в магазин като обикновена продавачка, но не смятам, че съм невежа, невъзпитана и потенциален лош съсед. Това предрасъдъкът е огромна сила Wink
Виж целия пост
# 749
Прекалено надути са цените в Хиподрума, но като отдалеченост не може изобщо близко да се поставят Люлин и Хиподрума. Първия е на половин час път с метро, втория на 3 спирки от Пирогов. Едно е да сравняваш Младост с Люлин, друго централни квартали. Може да се каже едното е в София другото не. Grinning

Виж...друг е въпроса че Хиподрума е с по-високи цени даже от топ-центъра и от къде по-добри квартали и аз честно казано не виждам защо. И на мен не ми е уютен и честно казано нито един южен не ми е. newsm78 Имам апартамент в Хиподрума, но не бих живяла там.

  Aз съм в Люлин, оттук ЦУМ е 5-та спирка на метрото - как ги сметна половин час тия 5 спирки ?  Shocked
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия