Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Публикувана: 4 май 2010, 10:56 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2011, 12:44 ч.

251 699
3 712

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
Какво е текущото състояние на банковите заеми?
Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
  
  Според реални транзакции, пазарът на наем е в критично състояние със значителен спад в платежоспособността на наемателите. Това се подкрепя от факта, че жилища, които преди две години са били отдавани под наем за 450-500 евро, сега трудно намират наематели дори при 350 евро.
- Какво е текущото състояние на банковите заеми?
  
  Банките постепенно възобновяват отпускането на ипотечни кредити след период на ограничено кредитиране. Те прилагат по-строги критерии за оценка както на клиентите, така и на имотите. Кредиторите остават предпазливи, но отпускането на заеми продължава. Изискването за самоучастие при заеми е малко по-високо, но ако доходите са доказани, процесът на одобрение е гладък, независимо от вида строителство.
- Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
  
  Според наблюденията пазарът в момента е активен, което е обичайно за този период от годината. Наемните цени са намалели средно с 10-30%, а продажбите са се увеличили през последните 2-3 месеца. В момента купувачите диктуват условията и могат лесно да договарят своите искания. Има ограничено предлагане, тъй като много собственици пуснаха имотите си под наем, за да изчакат края на кризата и покачването на цените.
- Какво е текущото състояние на пазара на ваканционни имоти?
- Какво е важно при контрола на строителството?

Потребител

# 840 4 юли 2010, 13:14 ч.

Без климатици почти никъде не става вече, климатът се е променил тотално.
Донякъде изключение правят средни апартаменти в големи сгради, които имат само по 1 външна стена от двете страни и не особено големи прозорци.
В нашата сграда югоизточните изглеждат така (югът е вдясно):

При това разположение, почти всички стени външни и толкова много и големи прозорци не може без климатици, при все дебелата зидария, изолации, хубава дограма и т.н. Донякъде помага ако има външни щори на дограмата, но при големи жеги изобщо не трябва да се вдигат, отделно прибавят още 50% към стойността на дограмата.
Моят апартамент е на подпокривния етаж и отначало брах големи ядове заради скудоумни изпълнения на строителя, но си отремонтирах нещата както трябва, сложих си и топлоизолация и сега нямам проблеми.
Аз пък обичам мансардите, с малко повече въображение (е, и средства) чудни жилища стават там.
Ако сградата има и асансьор почти се доближаваме до пълното щастие Wink