Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

  • 252 846
  • 3 712
# 2 325
http://spisanie.imot.bg//kakvo-da-ochakvame-na-pazara-na-imoti-p … -2011-godina.html  от вчера
Виж целия пост
# 2 326
Лейли, с тебе съм напълно съгласна. Моята брокерка с половин уста ми сподели, че...не е  добре, никак.

И според мен не е хич добре, каквито и репортажи/ статии да се поръчват.  Naughty
Сигурна съм, че дъното още не е "ударено", цените скоро няма да се вдигат.  Peace
Като цяло цените не са паднали особено. Поне на приличните апартаменти среден клас. Даже бих казала никак.

Не са паднали от 2008 г.? Shocked hahaha
Виж целия пост
# 2 327
Значи, МВ окончателно реши, че щял да позлва брокер. Търси се малък апартамент, целта е инвестиция.

Има ли някой впечатления от "Мирела"? И изобщо може ли да ми препоръчате брокер, но такъв, с когото сте работили и сте стигнали до реална сделка, не на база "приятел ми е" или "съседката е доволна от него"?
Виж целия пост
# 2 328
Като цяло цените не са паднали особено. Поне на приличните апартаменти среден клас. Даже бих казала никак.

Не са паднали в сравнение с кога?
Аз пък следя нещата от около година и смея да твърдя, че са паднали. През 2008 цените бяха около 1000Е/кв., че дори и повече, а хубавите стигаха до 1600. Говоря само за готови с акт 16. В момента хубавите са около 1200-1300Е/кв. а, а масово са около 800-900. Може да се намери и за 700 и  нещо. Нима не са паднали?
Виж целия пост
# 2 329
Това, което ние гледаме в Пловдив си държи цена. 5% да речем са по-надолу цените.
Виж целия пост
# 2 330
Eдно е само да се гледа, и то конкретен апартамент или район, друго са реалните сделки.
Това лято в нашия блок се продадоха 2 апартамента съответно за 33 и 36 (с гараж)хил. евро. Това са цени от края на 2006г., защото и ние тогава купихме. 2008г. същите жилища се продаваха за 50-55хил.
Имаше един етаж от къща, който гледахме - миналата година по това време беше 60 или 65хил, сега е 53 и пак не е продаден.
Е, много ясно, че тристайните в затворени комплекси си държи цената над 1000евро. , както и сградите на Артекс и Филто С.
Виж целия пост
# 2 331
Какви и къде са тия за по 33 ? На мен единственото под 35, което ми предложиха, беше в квартал с много цигани. Rolling Eyes
Виж целия пост
# 2 332
А ето и едно предупреждени за Затворените комплекси

Привет от Canada! От опита, които имам тук мога да кажа, че най-голямата минавка е да се живее в затворен комплекс!! Българи, НЕ се лъжете от гръмогласни обещания! Това си е навсякъде в света чисто обирджииство, дори и с напълно изплатен имот, собственика в такъв тип комплекс си е като квартирант! Разходите за поддръжка постоянно растат и постоянно плащаш и плащаш и плащаш... такси почти в размер на един наем! Линка на по-горният коментатор съдържа информация която е напълно в реда на нещата за затворените комплекси. Т.е някой яко си пълни джоба и прави големи и лесни пари за сметка на наивните собственици. Жилище в затворен тип те поставя в пълна зависимист и макар и собственик - нямаш глас за нищо. Купиш ли - в капан си!
Приказките за лукса, охраната, градинките, шадраванчетата са пълни тъпотии...Дори и да ги има - съответно плащаш при всички случеи мноого повече от колкото трябва. Т.е при всички случеи те правят на глупак!

Неотдавна приятел (канадец), собственик на жилище в подобен комплекс трябваше да плати 35 000$ за ремонт, които фирмата занимаваща се с управлението на имота решава да предприеме в компекса. Сумата е била задължителна за всеки собственик от въпросният комплекс-затворен тип. И няма:"не искам" или "нямам" - дават те на съд и не се разправят повече с теб...
Така, че лъжат ли се българите по подобни обещания за луксозе живот в затворени комплекси - това сте с и това ги чака!

Виж целия пост
# 2 333
Паднали са цените на панели, на зелено (по обясними причини) и в кварталите с лоша слава и контингент. При останалите спадът е незначителен.
И пак ви казвам - не смятате допълнителните разходи.
Ок, купувате по-евтино, но за тотален ремонт. Аз примерно няма да се помиря, докато не го докарам до вид като в сградите на цитираните от zigizagi фирми, които са ми еталон за качество, особено първата. Като тегля калема накрая ще се окаже, че ми е излязъл много над 1000 лв. квадратния метър, в добавка съм си скъсала нервите с ремонти и преустройства (да не отварям дума, че понякога излизат скрити безумия, които са неоправими ever, освен ако не се събори сградата и се построи наново).
Да не ме разбере някой грешно сега, не се опитвам да помпам пазара, споделям собствен опит на леко прекаран обезщетен собственик на имот.
Виж целия пост
# 2 334
Какви и къде са тия за по 33 ? На мен единственото под 35, което ми предложиха, беше в квартал с много цигани. Rolling Eyes
Западен парк.
Виж целия пост
# 2 335
А, да, ясно, много далеч от моите квартали е, за това не са ме водили там.
Виж целия пост
# 2 336
Ео, ти цитираш цени на имоти, които си видяла с обявена цена. Аз - реални сделки. Този, който се продаде за 33, стоя 2 години с обявена цена 55.
Виж целия пост
# 2 337
Ами да, аз не можах да стигна до реална сделка поради други обстоятелства. Но просто се учудвам, че въобще стават сделки на под 35, щото моята брокерка много се опитваше да ме убеди, че такива апартаменти няма  Crazy
Виж целия пост
# 2 338
Ео, зависи какво жилище търсиш все пак. Под 35 има панелни гарсониери от 42 до 50м2, цяла Младост е на такава цена. Ателиета ново строителство също има в този район на подобни цени.
Виж целия пост
# 2 339
Ео, това им е работата на брокерите Twisted Evil

vivaldi,
затворените комплекси в БГ не са за хора средна класа Simple Smile. Работила съм за фирма, която строеше и поддържаше такива. Ами скъпо е. А и няма как да е - ако искам охрана, тревни площи, градинки, цветя, басейн - трябва да се плаща.
Иначе си има договор, с права и задължения, какво е належащ ремонт, какво се плаща, кога и т.н.
Да не говорим, че и в панелка да живееш, ако общото събрание реши по законов ред, че трябва да се ремонтира покрива - пак се плаща.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия