Търся строителна бригада или фирма

  • 38 973
  • 83
# 30
И все пак, независимо как е офериран, би следвало да се включи, когато се изчислява цената на м2 груб строеж- това имах предвид.

п.п.  Малко пояснение - Калитко съм, но не съм мъж Grinning

Ох наистина нещата трябва да се правят, така както е редно, но кажи ми колко врътки, колко неща не се правят така? Например, когато се прави ремонт или дори нов строеж, специално за довършителните оферти, никога няма придружена количествено  стойностна сметка от проектант и се налага изпълнителя, който и да е той, да я прави, а това не е негова работа.( (нали се сешаш, колко малко изпълнители могат да съставят такава  Rolling Eyes)  По-същия начин  изваждат покрива, като отделна сума извън грубия строеж, защото на всеки му се иска някак си да му дойде на око по-евтино, психология  Joy
Но в документацията това си върви, така както каза ти.  Peace


п.с.С риск да ме оплюеш знаех, че си жена на едно място писа в женски род   bouquet
Виж целия пост
# 31
Предполагам, че зависи от много неща, но все пак, кажете каква е приблизително цената на кв.м. с покрив?  Praynig

Приблизително 60-65 лв на м2 ( с керемиди ).
Виж целия пост
# 32
Предполагам, че зависи от много неща, но все пак, кажете каква е приблизително цената на кв.м. с покрив?  Praynig

Приблизително 60-65 лв на м2 ( с керемиди ).

Това е цена само на покрива, така ли да го разбирам?
Т.е. груб строеж С покрив излиза 100-150 Евро. 
Виж целия пост
# 33



Например, когато се прави ремонт или дори нов строеж, специално за довършителните оферти, никога няма придружена количествено  стойностна сметка от проектант и се налага изпълнителя, който и да е той, да я прави, а това не е негова работа.
Количествената сметка не се изисква във фаза Технически проект, а  повечето си поръчват такъв, нали - защото е с около 30% по-евтино
Тази извадка е от НАРЕДБА № 4 ОТ 21 МАЙ 2001 Г. ЗА ОБХВАТА И СЪДЪРЖАНИЕТО НА ИНВЕСТИЦИОННИТЕ ПРОЕКТИ
Чл. 21. (1) Всяка проектна част на техническия проект съдържа:
1. чертежи, по които може да се изпълняват СМР в следните препоръчителни мащаби:
а) ситуационно решение - в М 1:500 или М 1:1000;
б) разпределения, разрези, фасади - в М 1:50 или М 1:100;
в) други чертежи - в подходящ мащаб, в зависимост от вида и спецификата на обекта;
2. обяснителна записка, поясняваща предлаганите проектни решения, към която се прилагат издадените във връзка с проектирането документи и изходните данни;
3. изчисления, обосноваващи проектните решения.
(2) Количествена и стойностна сметка се прилагат към изчисленията или се обособяват в част сметна документация, когато се изискват със заданието за проектиране (договора за проектиране).
Има си хора, които се занимават с изготвянето на Количествени сметки, и това естествено се заплаща допълнително и не влиза в цената на проекта, която се договаря с архитекта.
Стойностната сметка се изготвя от строителя, въз основа на количествената сметка - той вписва своите цени срещу всеки вид работа упоменат в количествената сметка. Хубаво е, различните строители да остойностяват една и съща количествена сметка, за да са съпоставими офертите им.
 Количествена сметка може да се поръча и по-късно, не непременно едновременно с проектирането. Peace
Виж целия пост
# 34
Предполагам, че зависи от много неща, но все пак, кажете каква е приблизително цената на кв.м. с покрив?  Praynig

Приблизително 60-65 лв на м2 ( с керемиди ).

Това е цена само на покрива, така ли да го разбирам?
Т.е. груб строеж С покрив излиза 100-150 Евро. 

Аз съм на друго мнение...не знам къде ще докараш такава обща цена.  newsm78 newsm78 newsm78
Предполагам ще се спестява от материалите, което е обсолютно непрепоръчително има си норми и изисквания по които да се следи точното закупуване на материалите и тяхното правилно използване.
Цената за груб строеж (и покрив) на м2 според мен около150-180евро.



Виж целия пост
# 35


 Количествени сметки, и това естествено се заплаща допълнително и не влиза в цената на проекта, която се договаря с архитекта.
Стойностната сметка се изготвя от строителя, въз основа на количествената сметка

Именно, това е проблема, тъй като не е задължително и се доплаща, никой не го прави (говоря за количествената сметка) рядко си поръчват такива по които да направиш стойностна сметка и всичко да е тип топ, в повечето случай, за да се избегне това плащане го оставят в ръцете на изпълнителя. Затова казвам, че не е негова работа, да не казвам голяма дума, повечето и незнаят как да си направят количествни сметки  Joy

Виж целия пост
# 36
С последното съм напълно съгласна Simple Smile
Виж целия пост
# 37
Добър ден,
Надявам се да бъда полезен на тези, които имат нужда. Очаквам моите коментари да бъдат възприети сериозно, въпреки че някои могат да си помислят, че само си правя реклама. Ем,така да е. Аз ръководя в момента малка строителна фирма с шест човека, като държа да отбележа, че преди бяхме само строителна бригада, но по мои усмотрения и както прочетох в долните коментари имаме нужда от фирма.
Мисля да коментирам някои от по-долните изказвания, но преди да го направя и за да докажа правотата на моите думи ще ви опиша какво сме направили,за да няма съмнения:
Имаме 3 къщи от дупката до пердетата направени Laughing и не знам вече колко апартаменти цялостно ремонтирани,горе долу по 5 на година от 2000 г. насам. Нашата дейност и основният ни КОЗ срещу другите конкуренти в бранша смятам, че именно е това да изпълваме целия работен процес.Всеки от нас е компетентен в различни строителни области и така се допълваме и ТУК отговарям на съмнението за преразход на материали заради липса на координация между различните моменти в строителния процес.
Виж целия пост
# 38
На въпроса: "Избор между фирма и бригада"
1.Фирма-обикновено фирмата е винаги по-скъпия вариант, тъй като сами може да си представите колко разходи има покрай нея,но естествено и доходи. Съгласен съм, че всички искат документ за извършената работа, за да мога т в бъдеще да имат претенции относно некачествена изработка. Но представете си следния момент, който за жалост е доста срещан: на вас ви изкарват подобен документ,изпълняват работата и след време, обикновено месец при първия дъжд капи покрива.Обаждате се на изпълнителите, никой не отговаря.След това започвате да ги търсите и накрая разбирате, че фирмата е фалирала(вече не може да имате никакви претенции), а шефа го няма в страната.Това си е чиста измама.
2.Бригада-повечето бригади са пълни с ромско население,тук е единия минус(сами се досещате  Simple Smile ) и не можете да имате никакви гаранции. И не от последните, но със сигурност много пъти споменавано от мен изказвания е че
съществуват толкова много недоволни от бригади е ,че повечето хора нямат познати или приятели, които го работят и почват да си тръсят. Къде търси винаги първо, естествено в в. Позвънете, а там е рай за измамниците  #2gunfire
Виж целия пост
# 39
А за въпроса колко струва груб строеж и покрив 150 евро са мноо за обикновен двускатен покрив и груб строеж
Една от къщите направихме за горе долу 500 евро квадрата, като включихме всичко- покрив, груб строеж,дограма,ел и вик,гипсокартони,замазки,плочки,шпакловки,ем всичко-оставаха само мебелите.
А за другите излязоха повече-но там имайте предвид изполвахме тухли и керемиди от Сърбия, плочки от по 60 лв квадрата и всичко от чужбина с марка.
Това е за мен, ако имате въпроси, питайте.
А и по принцип съм решил да направя нещо като сайт-помощник за хората,които "си нямат и хал хабер " от ремонти,но той в момента е в процес на изграждане. Ако искате проверявайте на http://majstor21vek.blogspot.com/. Надявам се до един месец да успея да го попривърша  Thinking
Виж целия пост
# 40
А за въпроса колко струва груб строеж и покрив 150 евро са мноо за обикновен двускатен покрив и груб строеж
Една от къщите направихме за горе долу 500 евро квадрата, като включихме всичко- покрив, груб строеж,дограма,ел и вик,гипсокартони,замазки,плочки,шпакловки,ем всичко-оставаха само мебелите.
 

Много рядко, да не кажа никога, къщите са с двускатен покрив. В най добрия случай са четирискатни, а често, когато в план сградата е с чупки, закръглявания и др.красоти (а кой архитект обича правоъгълни или квадратни къщи), покривите се получават доста по-сложни от двускатни. Любопитна съм, щом според вас 150 евро /м2 е много за груб строеж,на каква цена строите вие. Но без плочки по 80лв/м2, ако може.

Между другото, аз казах 100-150 евро/м2, и посочих много условия, от които зависи цената. На мен пък 500 евро/м2 за това, което описвате ми се вижда много.

П.П. Разбира се, тук цената на плочките е много важна.. Затова най-добре е да се договаря цена за труд за определен вид и количество работа, а материалите и машиносмените да се доказват с фактури (едва ли някой строител би се съгласил)
Виж целия пост
# 41
Най-добре е да се договаря цена за труд за определен вид и количество работа, а материалите и машиносмените да се доказват с фактури....

Напълно съм съгласна с това и точно по-този начин трябва да се прави.
Виж целия пост
# 42
Това за плочките беше само за пример
а цената от 500 евро на квадрат за готова къща изцяло, само остава да си сложиш дрехите и чехлите не вярвам да са много.
Виж целия пост
# 43
"Затова най-добре е да се договаря цена за труд за определен вид и количество работа, а материалите и машиносмените да се доказват с фактури (едва ли някой строител би се съгласил)"

За ваше сведение, колкото и да ви се струва странно ние правим цяла калкулационна сметка за абсолютно всеки използван материал, и цената на работата ни за всяка една работа винаги е предварително определена.Фактурираме до последното гвоздейче. Това е нашия принцип и именно това ни прави търсени от хората. Нашата максима не е да обираме клиентите си, а да останат доволни, защото те после са нашата реклама.
Виж целия пост
# 44
Ами, чудесно! Радвам се, че има такива строители като вас. Не съм искала да се заяждам, но все пак колко е грубия строеж на една къща изпълнена от вас.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия