Споделете за Банка, която отпуска 90/100% ипотечен кредит за панел!

Публикувана: 20 фев. 2011, 12:30 ч.
Последно мнение: 27 юли 2011, 15:40 ч.

21 489
38

F

# 15 26 фев. 2011, 00:56 ч.

Ние преди няколко години кандидатствахме за покупка плюс ремонт заедно в Алфа Банк. Оценката направихме по-висока и ни финансираха на 100% това,което поискахме. Купихме и направихме ремонт.

Ама това преди "кризата", та не знам.

Сосиете не ги препоръчвам за ипотечен кредит.

Виж целия пост

A

# 16 26 фев. 2011, 19:22 ч.

Банките дават до 85% и то за тухла,за панелка финансират до 70% и пак зависи от оценката.Тази седмица почнах да ги проучвам защото на мен ми трябва ипотечен кредит.

Виж целия пост

# 17 21 апр. 2011, 16:02 ч.

85% -90% максимум и то не върху продажната цена, а върху цената която определя техният оценител, която в ДСК е ликвидационна цена т.е. около 70% от продажната, а след обикаляне 1 седмица по всички банки при останалите оценката е на 90% от продажната цена. Като намалиш и това, че те финансират на 80% реално се оказва че трябва да имате 25% минимум от цената на жилището отделно още 1500евро за прехвърлянето и таксите, които се плащат в началото на банката. И това за тухлено строителство. Специализирах се напоследък в ипотечните кредити и сега вече знам, че в нашият случай е по-изгодно за момента под наем пък един ден ще видим.

Виж целия пост

K

kokona_mona

# 18 21 апр. 2011, 16:16 ч.

Такъв кредит няма да намериш,защото тарикати са се опитвали така да се отърват от панелното жилище преди години.Взима парите ,плати две три вноски,спира и банката е принудена да си го вземе , но човека вече се е отървал на печалба от панелката.

Виж целия пост

# 19 21 апр. 2011, 16:26 ч.

Можете за ползвате и сайта на moitepari.bg за приблизително сравнение на офертите (дано не го сметнат за реклама).
Като цяло, какъвто и кредит да теглите си направете сметка колко трябва да се върне накрая. Понякога лихвения процент е по-нисък, но пък банката компенсира с по-високи такси и обратното.
За мен е най-лесно да си напиша абсолютно всички лихви, такса отпускане, такса разглеждане на документите, такса оценка на обзпечение, такса управление и т.н. и да видя колко се получава накрая.
Успех!!! Peace

Peace

Виж целия пост

# 20 21 апр. 2011, 16:40 ч.

Цитат на: kokona_mona в чт, 21 апр 2011, 16:16

Такъв кредит няма да намериш,защото тарикати са се опитвали така да се отърват от панелното жилище преди години.Взима парите ,плати две три вноски,спира и банката е принудена да си го вземе , но човека вече се е отървал на печалба от панелката.

Нещо не разбрах, как така се е отървал на печалба?
Докато не си възстанови пълната сума е длъжник на банката.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 21 21 апр. 2011, 23:07 ч.

Ако оценителят оцени апартамента на по-висока цена от договорената с продавача и съответно вписана в предварителния договор, тогава банката коя сума взима в предвид при отпускане на кредит?

Виж целия пост

милинка

# 22 22 апр. 2011, 12:38 ч.

Зависи от банката и от нейната политика.
Обикновено оценката от предварителния договор се взема за информация, а кредиторът работи с цената от оценката, която дисконтира с някакъв процент.

Виж целия пост

R

# 23 22 апр. 2011, 12:44 ч.

Цитат на: NBM в чт, 21 апр 2011, 16:40

Цитат на: kokona_mona в чт, 21 апр 2011, 16:16

Такъв кредит няма да намериш,защото тарикати са се опитвали така да се отърват от панелното жилище преди години.Взима парите ,плати две три вноски,спира и банката е принудена да си го вземе , но човека вече се е отървал на печалба от панелката.

Нещо не разбрах, как така се е отървал на печалба?
Докато не си възстанови пълната сума е длъжник на банката.

Няма как да разбереш Simple Smile

Simple Smile

Тази схема е почти като бизнесплановете на Ксения, при които човек без нито лев в джоба тегли кредити и се превръща в рентиер-кандидат Тръмп.
В момента, в който спреш да плащаш, банката ти начислява наказателна лихва, което при две -три платени вноски значи практически върху цялата сума на кредита, респ. стойност на жилището. И дори и да се стигне до продажба на имота, начисляването на лихви не се прекратява. Затова и винаги като ме питат съветвам хората ако видят, че палачинката се обръща, сами да си продават активите разумно, а не да чакат да се обърне колата и да плащат непосилни лихви.

Виж целия пост

# 24 22 апр. 2011, 13:41 ч.

Коя ли банка би инвестирала в панел?! За ново строителство трудно дават 100 %, а какво остава за панелка? Но пък с връзки можеш да си уредиш каквото искаш-проверено е, работи!

Виж целия пост

# 25 22 апр. 2011, 13:45 ч.

Ама като почнете да генерализирате...
Ми аз пък купих панел, дадоха ми 90% от стойността на имота, това се случи предния месец. Никакви връзки и познати нямам.

Виж целия пост

# 26 22 май 2011, 12:07 ч.

ПИБ е банката!

За тези които тръгват по моитр стъпки, отиваѝте направо там!

Финансират, без връзки панел 90% ЕПК, тухла 100% и то в непрестижни квартали!

За 43000 го купихме, 45000 ни дадоха! Peace

Peace

Виж целия пост

# 27 22 май 2011, 14:08 ч.

Цитат на: kokona_mona в чт, 21 апр 2011, 16:16

Такъв кредит няма да намериш,защото тарикати са се опитвали така да се отърват от панелното жилище преди години.Взима парите ,плати две три вноски,спира и банката е принудена да си го вземе , но човека вече се е отървал на печалба от панелката.

Абсолютни глупости са това.

Виж целия пост

# 28 24 май 2011, 17:32 ч.

Кики, честито!

Ако вече сте приключили сделката сподели последно в кой квартал купихте и на каква цена /съотв. квадратни метри.

Виж целия пост

# 29 27 май 2011, 10:29 ч.

Здравейте, да споделя и аз своя опит! Нашият кредит е към Райфайзен! Не е толкова от значение цената вписана в предварителния договор. Банките отпускат кредита върху пазарната оценка, в нашия случай направена от не зависим оценител. Мисля, че ДСК само искаха да си оценяват имота сами. Така при нас оценката беше 50000Е, съответно цената в Предварителния договор беше 43000Е, а ние искахме от банката 34000. Така, че дори и да купувате по предварителен договор за 20000Е, ако оценката на имота е 50000, банката отпуска на база 50000. Относно Юрибора, това изглежда малко страшничко, но не е толкова. Този индекс не зависи изобщо от банковия пазар в България, т.е ако в един момент банките вдигнат лихвите по кредитите(БЛП), това няма да се отрази на кредитите, зависещи от Юрибора(разбира се ако банката не си е вързала гащите подписвайки договора за кредит). Ако Юрибора расте, лихвата също расте, ако пада,то и лихвата пада. При подписването на договора за кредит трябва внимателно да се чете между редовете, защото повечето банки си правят договорите много усукани. В момента Юрибора нараства, заради кризата в Япония и войната в Либия. Надявам се да започне да пада, защото и моя кредит зависи от това.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

19 657
376

Кредити и лизинг

Овърдрафт - какво се плаща?

441
4

Кредити и лизинг

Изпълнително дело - как и кога?

297
3

Кредити и лизинг

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.