Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Закупуване на апартамент в София ДИРЕКТНО от строителна фирма???

  • 149 505
  • 362
# 285
Здравейте,
търся отзиви за фирма София вижън лукс. Харесали сме апартамент в една от сградите, които строят в Малинова долина, но не откривам никакви отзиви за тях: http://www.sofiavisionlux.com/.
Предварително благодаря.

В никакъв случай не рискувайте! Мой приятел купи от тях и сега бере ядове. Не спазват никакви срокове и договори, събрали са супер некадърни строителни работници, гледат да те излъжат в началото, докато ти вземат парите и после не ги е грижа. Мошеници!
Виж целия пост
# 286
Aз живея в блок на Идея. Преди бяха Idea building, после се разделиха на две, второто е Idea home.
Аз съм доволна, но единственият недостатък, който обаче ми бърка в здравето са тухлите, които са ползвани. Абсолютно всичко се чува! Чувам съседите буквално как се почесват.. И в комбинация с това, че са някакви истерици, които непрекъснато си крещат.. Е ад. Иначе, малко, спретнато блокче, аз съм на последен, шести етаж, мансарден. С прекрасна гледка към Витоша. Както при всяка друга строителна фирма, ина плюсове и минуси, но като цяло са читави, коректни и не вярвам да имате проблем с тяхна сграда.
Виж целия пост
# 287
Aз живея в блок на Идея. Преди бяха Idea building, после се разделиха на две, второто е Idea home.
Аз съм доволна, но единственият недостатък, който обаче ми бърка в здравето са тухлите, които са ползвани. Абсолютно всичко се чува! Чувам съседите буквално как се почесват.. И в комбинация с това, че са някакви истерици, които непрекъснато си крещат.. Е ад. Иначе, малко, спретнато блокче, аз съм на последен, шести етаж, мансарден. С прекрасна гледка към Витоша. Както при всяка друга строителна фирма, ина плюсове и минуси, но като цяло са читави, коректни и не вярвам да имате проблем с тяхна сграда.
Потвърждавам думите за това, че всичко се чува.
Виж целия пост
# 288
Aз живея в блок на Идея. Преди бяха Idea building, после се разделиха на две, второто е Idea home.
Аз съм доволна, но единственият недостатък, който обаче ми бърка в здравето са тухлите, които са ползвани. Абсолютно всичко се чува! Чувам съседите буквално как се почесват.. И в комбинация с това, че са някакви истерици, които непрекъснато си крещат.. Е ад. Иначе, малко, спретнато блокче, аз съм на последен, шести етаж, мансарден. С прекрасна гледка към Витоша. Както при всяка друга строителна фирма, ина плюсове и минуси, но като цяло са читави, коректни и не вярвам да имате проблем с тяхна сграда.
Потвърждавам думите за това, че всичко се чува.

Да не сме съседи? Simple Smile
Виж целия пост
# 289
Не е само в сгради на Идея, незнам какво ползват за строежи, но тухлите в момента са по-зле от Итонг, за който се твърди, че има добра топлоизолация и лоша шумоизолация.
Виж целия пост
# 290
Не тухлите днес като цяло, а някои видове тухли. Също така важна е и дебелината на стените, та ако ти оставят стената между апартаментите да е 12 см форати, какво може да очакваш? Ама това не са всички тухли.

Виж целия пост
# 291
Интересно, аз съм в ЕПК и стените към съседите са бетонни (външните са тухли) и не се чуват шумове. Чува се само като надънят чалга, което се лекува с надънване на black metal и death metal и вече не дънят чалга. Бетона по-добре ли шумоизолира от тухлите?
Виж целия пост
# 292
Това са дупки, не тухли.
Виж целия пост
# 293
Не е само в сгради на Идея, незнам какво ползват за строежи, но тухлите в момента са по-зле от Итонг, за който се твърди, че има добра топлоизолация и лоша шумоизолация.
В жилищните сгради има два вида шум, който се предава при комшиите: Ударен и въздушен. Ударният няма спасение, освен с плаващ под. Рядко се прави (Артекс го правят от 2008 ). Въздушният се лекува с повишаване теглото на стените, запълване на празнините. Повишаване дебелината (обемът) и плътността (зависи от вида на материала - бетон, кухи/плътни тухли, гипсокартон).
Ако в нова кооперация чувате въздушен шум от комшиите, как да го кажа по-меко: не сте в най-качественото ново строителство.
Нормален тухлен зид не би трябвало да предава въздушен шум, както е описано по-горе. Остава да има лошо изпълнена зидария и запълване на дупките с каквото падне, по стара българска строителна рецепта.
Виж целия пост
# 294
Аз пък много се чудя и се надявам да има във форума специалист, който да обясни, защо в някои блокове се чува шум от съседите отгоре, а в други - не. И става въпрос за случаи, в които няма прилагани някакви допълнителни изолации. Ако чуваш отстрани е ясно - кофти тухли, тънък зид, ама отгоре? Ако се купува апартамент в строеж, какво трябва да се гледа за бетонните плочи между етажите - дебелината или и още нещо? Все си мисля, че може би зависи и от качеството на бетона, но знам ли.. Досега съм си мислела, че общо взето бетонната конструкция еднакво я правят навсякъде, ама явно не.
Виж целия пост
# 295
От личен опит - има огромно значение съседите отгоре с каква настилка са. В стария ни апартамент, качествено НС на Контракт, чувах когато котката им стъпва, да не говорим за изпуснати предмети или влачене на стол. Но те са с плочки навсякъде. Плаващите настилки, напр ламиниран паркет, обират някаква част и е съвсем различно. Сега не чувам изобщо съседите отгоре, мисля че са с ламинат. И на двете места нямаме изолация в плочата.
Виж целия пост
# 296
Да, знам го това за настилките, ама все пак не вярвам да си сложи някой плочки и в спалнята. А също се чува и друг шум отгоре, не само ударен. Пак е тип потропване, скърцане и тн. но не мисля, че е от самия под. Та затова се интересувам, следващия път като купувам какво трябва да гледам за плочата и има ли някакви специфики.
Виж целия пост
# 297
Аз пък много се чудя и се надявам да има във форума специалист, който да обясни, защо в някои блокове се чува шум от съседите отгоре, а в други - не.

Първо, зависи си от съседите. Някои тропат, хвърлят, влачат мебели и т.н. докато други са тихи. Ако има малки деца може да е като табун кончета Grinning
Второ, зависи от подовите настилки - едно е мокет или настилка с подложка, друго гранитогрес.
Трето, зависи от това с какво са обути.
Иначе бетонът си е бетон и не е много добър изолатор при ударен шум. Единственото, което може да се направи, е при строеж да се сложи специална изолация против ударен шум. Не спира всичко, но прави ударите по-приглушени. Може би има и някои много дебели, ама тогава се сваля височината на стаите. А същественото е, че за да изолирате своя си апартамент трябва изолацията да се сложи на пода на съседите отгоре, т.е. техният таван да се свали надолу Twisted Evil
Виж целия пост
# 298
Интересно, аз съм в ЕПК и стените към съседите са бетонни (външните са тухли) и не се чуват шумове. Чува се само като надънят чалга, което се лекува с надънване на black metal и death metal и вече не дънят чалга. Бетона по-добре ли шумоизолира от тухлите?
Зависи и от дебелината на стената, и от покритието. Ей тука са дадени спецификациите и формулите за изчисление:
https://www.engineeringtoolbox.com/sound-transmission-massive-walls-d_1409.html

За най-добър изолатор са дали тухлена стена 23 см със замазка и от двете страни - намаление 53 дБ, само от едната страна - 48 дБ;
Бетон 7,5 см със замазка от двете страни - 44 дБ  (което никак не е лошо предвид малката дебелина на стената)
Има и за други елементи, вкл. за стъкло, двойно остъкляване с определена дебелина (въздух, газ) между двете стъкла.
В нашите сгради подовете са винаги бетонни (изключвам гредоредните конструкции), независимо от вида строителство, там разлики няма, освен в дебелината на плочата, у нас е около 20 см със замазките.
Виж целия пост
# 299
Много хубав материал. Обаче касае акустичния шум,за ударния е по-различно.

P.S.  У нас по закон между апартаментите стената трябва да е цяла тухла 25 см. Т.е. най-добрата изолация според статията. Ако са добри тухли няма проблем. Само понякога, ако има як купон при съседите, а у вас е абсолютна тишина и се опитвате да спите, може да се просмукват някои честоти и е дразнещо. Но нормално не се чува. Виж ако са тухли форати, че и ако е половин тухла (12,5 см) е  Sick
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия