"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 793
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 10 605 25 фев. 2015, 18:43 ч.

Джули,в кой квартал е апартамента, ако не е тайна? За Бургас говорим, нали?
Ние взехме в Изгрев, ЕПК, 65 кв. 34 500 евро, като първоначалната цена беше 36000. Със сменени дограми, подови настилки, само банатя беше стара, но я оправихме. Мисля, че е добра цената, сега гледам са се качили, продават се в моя блок апартаменти.
Но като имам предвид старата тухла в Лазур, в която съм живяла, не мога да сравнявам и грам. В Изгрев плюсовете ми са само близкия МОЛ и Лидъл. Иначе ми е много кофти. Свикнала съм на по-централни места да живея, в по-малки блокчета, пък и с друг тип хора, ако трябва да бъда честна.... Другото ни жилище е малко, нова тухла. Да им имам и архитектурните решения. Тези нови жилища, които се водят двустайни са си чисти ергенски квартири. Толкова е неудобно разпределението за повече от един човек...А Бургас е ужасно скъп град, не само цените на имотите, всичко е много скъпо. Само заплатите са страшно ниски.