"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 799
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

.xxxxx.

# 330 18 фев. 2012, 13:13 ч.

bymby, аз правя често огледи. В повечето случаи се оказва че жилището не ми е представено добре и не е това което търся. Колкото до снимките - те в повечето случаи са напълни безполезни- показват обзавеждането. Само че обзавеждането си го купуваш от мебелния магазин, а старото ти коства и разход да го изхвърлиш. Wink

Та вероятността да го продадеш по- бързо без мебели е по- голяма. Така че направи си една добра схема на апартамента- оразмерена от която точно да се добива представа за апартамента. Снимки- на пода, на прозорците, на терасата, на санитарните и общите помещения. Нека се добие реална представа за състоянието на блока, дограмите и подовото покритие. Така ще идват реални купувачи. Пусни две цени с мебелите и без. Реши каква ще ти е крайната цена до която ще сваляш.
Пример- аз не се интересувам от жилище без кухня. Някой от съвременните кухньо- холове не могат да бъдат преградени други могат. От снимките на масата не мога да го разбера и отивам на оглед. Колкото и да е хубаво едно жилище ако няма отделна кухня и поне една достатъчно голяма тераса няма да проявя интерес. Не искам и теракота и автоматично ще калкулирам разхода по изкъртването му в цената, та дори и да е съвсем нов и качествен. За друг обаче това ще са екстри- някой който няма да бута стени за да обединява помещения и да слага теракота.
Така че дай възможност на купувачите да видят апартамента преди огледа. Така огледите ще намалеят, но ще бъдат по- реални и ти самата няма да си губиш времето.
И успех. Peace