"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

И така, уточнили сме квартала, вида и големината на апартамента. Знаем с кое може да направим компромис и с кое не. Имаме определен бюджет, който не искаме да надвишаваме, но знам че изкушението понякога е силно.
Харесваме един апартамент, който е в процес на ремонтиране. Малко ми е странно, защото има неща, които не се правят стандартно, но .... Питам брокера дали това е окончателната цена и би ли могло да се преговаря. Брокерът мънка хънка ....
Правя оферта, като се аргументирам защо искам тази цена и чакам. Междувременно оглеждам още 1-2 апартамента, но акъла ми е в оня. Десет дена ни вест, ни кост, а обявата се подновява всеки ден /не съм компетентна, но ми се стори странно/.
Решавам да искам съвет и пиша на tomeva. Аз обаче съм в Стара Загора. Така tomeva, ме праща в агенция „Адрес” при неин колега. Уговарям си среща, момчето и още един брокер от агенцията търпеливо изслушват щурите ми мераци. Аз като малките деца – искам този апартамент, но с малко да свали, пък и да не свали пак.
Брокерите правят опит да ми обяснят деликатно, че не си заслужава, че съм гледала малко жилища и т.н. Накрая отива и търси в техния каталог. Връща се и казва, в този апартамент имаше пожар и беше в много окаяно състояние. Не сме го виждали ремонтирам, но можем да го договорим на по ниска цена, обаче помисли. С тази сума, може да се купи нещо далеч по добро.
Предавам на милото информацията и той ми обяснява защо ми е замирисало на комин, защо има ел. Кабели на нетипични /да не кажа опасни/ места и т.н.
Минават няколко дни и си намирам нова оферта, доста добра, но не на „Адрес”. Търся в техните, но не намирам. Решавам първо да видя за какво иде реч и тогава да си търся „моите” брокери. Обаждам се, казват че ще направят уговорка и ще ми се обадят „утре”. Чаках ги цял ден. При повторно обаждане казаха, че не са се свързали с човека, но ще стане.
В късния следобед ми се обажда „моя” брокер да ме пита какво става. Обяснявам какво съм направила – отказала съм „опожарения”, но искам да видя един друг, който го няма при тях.” Как да го няма, аз исках точно него да видиш, но има един преход, който не знам дали ще ти хареса, но искам да го видиш..” За 10 минути се организираме и след няма и час сме в апартамента. Смущаващия преход може да се коригира лесно. Като цяло жилището е супер. Мене ме е срам да коментирам цена, при положение, че бях готова да дам сума пари за предния. Милото обаче не страда от такива скрупули.
Казва си човека претенциите без притеснение. Брокерът търпеливо слуша. След 2-3 часа се обажда и казва, че продавача е съгласен на предложената от нас цена, ако ние сме съгласни може да минем към следващата стъпка. Така направихме предварителен договор, уточнихме всички плащания и начини. В крайна сметка благодарение на tomeva, Ивайло и Таня ще имаме едно много добро /има нужда от някои корекции/ жилище, но като цяло се вместихме абсолютно в бюджета и най вече харесва не само на мен, но и на милото /той плаща/.
Та това, което бих посъветвала търсещите /а защо не и продаващите/ жилище, намерете си добър брокер, слава Богу има такива. Добрият брокер не е само професионалист в областта на имотите, но и човек, който е търпелив и съвсем по човешки изслушва и анализира дори безумните и щури желания на клиентите. Вероятно има и недобри брокери, но съдбата беше на моя страна.