"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 813
11 247

Ника

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

tomeva

Редовен потребител

# 5 505 24 март 2014, 08:17 ч.

Цитат на: Titina в пн, 24 мар 2014, 07:15

Цитат на: тинки в пн, 24 мар 2014, 07:00

Ако кредитът е евров и сметките на купувача и продавача са в една и съща банка, повярвайте ми - това е най-евтиния вариант за трансфер на сумата Peace

Трансферът на сумата е проблем за купувачът, не виждам как банка може да принуди продавача да влезе в договорни отношения ( откриването на сметка е вид договор) с нея. Аз не бих открила сметка в др банка, при условие, че вече имам такава. Още повече и втора сметка.

Никоя банка не задължава, всичко това за сметките е препоръчително, друг е въпросът как е предадена информацията и е въпрос на сметки на разходите при трансфера на пари. Още един параметър, който е добре да се договори и уточни в самото начало на предговорите. А две сметки са необходими за да се разпределят парите по съответните квоти на собственост на имота. Ако продавачите искат да бъдат разпределени парите по друг начин различен от квотите им и това е възможно. Необходимо е да се опише в Нотариалния акт , кой каква сума от продажната цена получава. За по-голяма сигурност може и да се подпише пред нотариуса и споразумение за това.