"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 813
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 10 170 2 фев. 2015, 21:32 ч.

Цитат на: Titina в пн, 02 фев 2015, 19:37

Това е сделка като всяка др сделка. Даваш си банковата сметка и следиш дали е постъпило плащането. Какво делене на таксите. Ако си купуваш нещо и плащаш по банков път, дали искаш от продавача да си открие сметка в тоята банка?

Ами Продавачът има интерес да има сметка в моята(на Купувача)банка.Иначе може да ги споходи инфарктната ситуация,която описва tomeva.Смятам,че сигурността на парите им в случая е по-важна.
Ако настояват все пак да им пратя парите в друга банка,ще проверя колко ще ми струва и ако преценя,че ми е прекалено,ще настоявам да си платят масрафа.Ми да поискат и транспорта до града,ако не живеят в него,да им платя.Не може да се сравнява покупка на "нещо" с покупка на жилище.Повечето продавачи се съобразяват с това,но съм имала случаи,в които собственикът искаше да му правя превод до САЩ и друг,в който собственикът искаше да "мине да подпише" при нотариуса чак на следващия ден,когато си видел парите по сметката.Да бе.
Знам,че повечето собственици продават с чувството колко яко се прекарват,но не съм си намерила парите на пътя.Преди месеци собственичка на апартамент,строго ми нареди по телефона да съм си "намислела цена" преди да съм го видяла.Още го продава.