Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.

503 873
4 590

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кога трябва да декларираме собствеността върху апартамент и кога трябва да платим данъка за него?
Кога трябва да отидем и какво трябва да направим в кадастъра, ако имот е включен в кадастралния план на населеното място?
Какво е ГПР и как влияе върху процеса на одобрение за кредит? Има ли значение семейното положение при одобрение за кредит?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кога трябва да декларираме собствеността върху апартамент и кога трябва да платим данъка за него?
  
  Според информацията, споделена от форумния потребител, след придобиването на имота е необходимо да се декларира в местните данъци и такси на съответната община в рамките на 2 месеца от датата, посочена в нотариалния акт. Данъкът за имота за текущата година се плаща при декларирането, а данъкът за следващата година се заплаща от 1 март нататък. Промяната на постоянния адрес не е задължителна, но ако решите да го направите, трябва да смените и личната карта в рамките на 1 месец след декларирането на промяната.
- Кога трябва да отидем и какво трябва да направим в кадастъра, ако имот е включен в кадастралния план на населеното място?
  
  Според форума, когато имот е включен в кадастралния план на населено място, купувачите трябва да посетят службата по кадастър за регистрация на собствеността. Не се посочва конкретен срок за посещение на службата по кадастър, но се препоръчва да се направи възможно най-скоро след придобиването на имота. От службата по кадастър се издава документ за регистрация на собствеността.
- Какво е ГПР и как влияе върху процеса на одобрение за кредит? Има ли значение семейното положение при одобрение за кредит?
  
  ГПР, или годишният процент на разходите, включва всички такси, лихвени проценти, комисионни и други разходи по заема. По време на процеса на одобрение за кредит семейното положение може да окаже влияние; ако сте женени, банката ще вземе предвид общия доход на семейството. Ако не сте женени и искате да включите доходите и на двамата партньори, трябва да станете съкредитоискатели.
- Какво означава БЛП?
- Как се изчислява лихвата при кредити с променлив лихвен процент, как се формира лихвеният процент по кредити и как се изчислява лихвата при ипотечен кредит?

# 3 825 29 дек. 2017, 09:32 ч.

Толкова много банки и толкова различни условия. Ако сте с добри доходи, условията есетствено се подобряват и стават много гъвкави офертите. Два месеца ходене по мъките (банките), а дори не обиколихме всички! Радвам се, че приключи. Апартамента и гаража ни струват 215 000, банката го оцени за 260 000, най вече цената се вдигна заради строящата се метро станцията, която е на 100тина метра. От цялато това обикаляне разбрах, че като имаш фиксиран процент, не може да те пипнат, като изтече този период, при нас е 1 година, след това могат да си правят, каквото си искат. Лихвения процент, дали ще е 3,2 или 3,1 не е от голямо значение ГПР е по важното, вкрайна сметка ти това плащаш. Писах и преди, избхаме Си банк, защото имаха промоция , БЕЗПЛАТНА застраховка имущество за целия период на кредита, а застраховката живот не се добавя към главницата да се олихвява, а е отделна и може да се спре по всяко време, БЕЗ ПРОМЯНА НА ДОГОВОРНИТЕ УСЛОВИЯ.
Може би има и по добри оферти от тази, но ние лично, накрая се въртяхме в омагьосан кръг от банка на банка и решихме да изберем тази.
Успех на всички!