Въпроси към адвокати!

Касиди преди време мяй на тебе тговарях ще потърся в архива мнението ми е като на Пела ......един ден като бащата си отиде от тоя свят , ако има и др. наследници и се окаже ,че е накърнена запазената им част ,те ще имат право да оспорват и да искат своето .

открих го

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=65221.340

Не зная дали тоя човек има и други имоти /уточни/,но ако това му е единствения имот и завбъдеще сключи брак и има и други деца и не придобие и др. имоти ,тоест отиваме на вариянт ,втори брак друга съпруга и деца и един ден вашия настоящо бивш съпруг почине ,то ще сте под ударите на чл.30 от ЗН .
чл.30 ал.1 ЗН Наследник с право на запазена част, който не може да получи пълния размер на тази част поради завещания или дарения, може да иска намалението им до размера, необходим за допълване на неговата запазена част, след като прихване направените в негова полза завети и дарения с изключение на обичайните дарове.

Това жилище едва ли ще се таксува като обичаен дар ............

Закона никаде не казва имоти  дарени преди или след брака.

Ето и цитат от Българско наследствено право на Хр.тасев изд. Софи-Р /тая книжка няма година на издаване но нищо /

стр.88" За определяне на тия размери е меродавен момента на откриване на наследството.Поради това ,ако по време на извършване на завещатнието  /във вашият случай ще е дарение тъй като са под един и същи режим на отмяна  при накърняване на запазената част/ не е имало наследници със запазена част,но в момента на смъртта на завещателя/във вашия случай дарителя/ е имало вече такива ,ще следва да се счете ,че е накърнена тяхната запазена част. И обратното ......................."

Съпругата и децата са наследници със запазена част.

Защо не направите една фиктивна покупко продажба ,симулацията се доказва мн. трудно да не кажа невъзможно и той пак да си запази пправото на ползване .
Но има и друго животът е пред вас кое как ще се развие -ще има или не др. семейство ,др. имоти и т.н. само господ може да каже .
Само едно не ми е ясно той си запазва явно пожизнено ползването ,за детето голата собственост ,ако се развеведе и поишскате съда да ви го присъди да живеете там с детето до пълнолетие ще го направи ........./защото вещното право на ползване и това което ще се споразумеете или съда постанови  да живеете там до 18г. на детето са различни неща /Вярно той няма да може да продава имота -добре ,но вие можете ,ще го продадете след развода барабар със правото на ползване /разбира се със съдебно разрешение / е има начин да речем да го извадим от имота вече бившия съпруг.

Вариянти много ,ситуации също толкова много
 
 

Тук не разбрах какво точно предлагаш, но все пак само ще вметна, че по мои спомени дори и да продадат дарената вещ наследниците пак могат да имат претенции към надарения. Да, техния иск за възстановяване на запазената част няма да засегне третото лице, но имат право да искат от надарения до неоснователното обогатяване.

ЕТО ТИ КАК СЕ ПРЕКРАТЯВА ПОЛЗВАНЕТО

Правото на ползуване се погасява и с погиването на вещта, а също и ако не се упражнява в продължение на 5 години.
Собственикът може да иска от съда да прекрати правото на ползуване, ако ползувателят въпреки отправеното му предупреждение продължава да си служи с вещта по начин, който застрашава същата с разрушаване или със значително повреждане, ако нарушава своите съществени задължения или ако съществено променя вещта.

СЪДЕБНОТО РЕШЕНИЕ В СЛУЧАЯ ЩЕ ПОДЛЕЖИ НА ВПИСВАНЕ И ЩЕ ИГРАЕ РОЛЯТА НА НОТАРИАЛЕН АКТ АКО ИСКАШ ПРАВИ КОНСТАТИВКА АКО ЛИ НЕ НЕ .........СТАВА ВЪПРОС ,ЧЕ АКО ИСКАШ ДА ГО ТОРМОЗИШ МОЖЕ ДА ПРОДАЕШ ЖИЛИЩЕТО .......,МОАЖЕШ ДА ГО ДАРИШ ,ЗАМЕНИШ..............Е ОНЯ СИ ЖИВЕЕ ТАМ ........АМА.........

ЧЕ НАСЛЕДНИЦИТЕ ПРИ ПРОДАЕН ИМОТ ЕДИН ДЕН ПАК МОГАТ ДА ИСКАТ...........МОГАТ ........НО ПОНЕ НЯМА ДА СЕ СТИГНЕ ДО ИЗВАЖДАНЕ НА ИМОТ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН ,ВЪЗЛАГАНЕ НА НЯКОЙ ОТ ТЯХ И Т.Н.

АМА ТОВА Е ВЪПРОС НА ............БЪДЕЩЕ ТАМ Я КАМИЛАТА Я КАМИЛАРЯ........ЗАЯТОВА ПО-ДОБРЕ ФИКТИВНА ПОКУПКО ПРОДАЖБА

Благодаря на всички ви!
Покупко продажба той отказва да направим-с това не успях да се преборя и да го склоня. Единствено на дарение е склонен и то с клаузата, че го ползва пожизнено и безвъзмездно.
На този етап той други имоти няма.
Това е...и преди бях питала, но тогава беше само на теория и само в мислите ми. Сега вече е на хартия и този адвокат незнам защо ме вкарва така в заблуждение

Това с клаузата го разбирам. Но не мога да разбера защо не е съгласен на покупко- продажба, след като пак ще получи същите права и като при дарението, но така интересите на детето му ще са по- добре защитени от евентуални бъдещи наследници. 

Щото дарителя може да иска издръжка някой ден от дарения ,ако има нужда .....и ако се окаже ,че има нужда ,а дарения има възможност и не я дава нали знаеш кво следва .............следва разваляне на дарението  ......................

Аууу, тези последните предположения много грозни Честно казано съмнявам се, че доводите му са такива, но един Господ знае...
 Отказва покупко-продажбата, защото " не му се давали пари ", а и варианта го приема едва ли не като че ли вече нямал да има нищо.
 В този случай май нямам голям избор...
 Какво ще ме посъветвате?
 Възможно ли е ако се разбера с него в дарението да се впише клауза, че изрично заявява желанието си при поява на бъдещи наследници те да нямат права върху имота?!

" Възможно ли е ако се разбера с него в дарението да се впише клауза, че изрично заявява желанието си при поява на бъдещи наследници те да нямат права върху имота?!"-такава клауза е нищожна и не призвежда никакво действие,прлавото си е на наследниците ,те си решават!

Значи съм безсилна. Нямам избор просто. Благодаря ви за отделеното време, много ви благодаря!

СЪВЕТ: Предложи му ти да заплатиш таксите. Дови да вземеш на заем го направи, но не се поддавай на провокации. Предложи му да се консултирате и с друг адвокат, за това кое е най-добро за детето, като му изложиш всички доводи от нас по горе, ако е от устата на юрист може би ще се съгласи. Сега е момента действай докато е време.

При брак с партньор който има деца от предишен брак/връзка - как стой въпроса с наследството? Според закона има ли разлика в правата на наследство на децата с друг баща/майка и децата родени във втория брак? Ако има разлика - какъв е начина правата да им се "изравнят"?

Разбира се ,че има надежда, и не ти е виновна съдийката на 80-ти състав /въпреки че практикувам в друг град/.
Има процедура, която следва да бъде спазена, съпругът ти да бъде призован по съответният ред- в случай че не бъден намерен на адреса, посочен в исковата молба, и на този деклариран в общината,
ще бъде призован чрез държавен вестник,  и делото ще тръгне.
Но това със сигурност не зависи от съдията

Задай си моля те въпроса като казус, защото така поставен не е ясен- за наследяването от доведените/заварени деца; или пък за родните