Плюсове и минуси на кварталите в София-2

  • 632 271
  • 6 123
# 2 295

Magnifique, за теб не е, но за доста хора е от първостепенно значение близостта на изброените от теб неща.
Ти си избрала да караш детето на много км. но не всеки има кола, не всеки кара кола. Не всеки има кой да го вози, не всеки има излишно време да пътува с часове.
Ето, аз съм от хората, които не карат кола и когато живеехме в София, за мен метрото беше огромен плюс. Кошмарно е да се пътува с кола или с автобус по Малинов, после по Цариградско към центъра.
За детето, особено пък ако е още в детската градина или в началното класове, изобщо не е без значение дали ще го влачиш един час до накъде и още един обратно.
Сега живеем в Бургас, около мен има два хипермаркета, детска градина, две училища, спирка под носа ми, и за 10-15 минути съм в центъра с автобус. Ами от огромно значение ми е, не е като да тичам като кон и да губя часове насам-натам.
Разбира се, всеки е различен, на други това не им прави впечатление.
Мисълта ми е обаче, че не бива да се обощава генерално, след като го споменават постоянно в обявите явно е от значение за много хора. Peace
Иначе за "елитните училища" и на мен ми е малко странно да се прехласваме още от детската градина да е "елитна", но всеки знае себе си.
Виж целия пост
# 2 296
Привет,
Обмислям преместване под наем или с покупка на имот (ипот.кредити са доста изгодни в момента). Засега само като идея. Но искам да стесня избора от квартали.

В момента съм в Бъкстон, тристаен / 75м.кв/, с преход. Точно последното най-много ме спъва и дразни, също и шумния монолог на асансьора (два етажа по-нагоре е машината). Налага се да го деля с наематели, понеже ми е голям, а и се налага от финансова гледна точка.
 Идеята е да го дам целия под наем (500-600лв) и да отида под наем в гарсионера...на първо време. Но разликата ще е минимална, като гледам цените на малките апартаменти... може би трябва на място да търся?
 
Като минус на квартала е - липсата на метро (чак на Красно село ще има скоро,което са 2 спирки), а до южния парк са два превоза. Но няма нежелани прослойки от обществото, което е супер, а имам опит с Овча Купел. Naughty
--------------
А може и да отложа за по-натам покупката, поради липсата на достатъчен капитал.
За новото строителство също четох, че може да е както добро така и по-зле от соца.
От панел разбирам, че трябва да се бяга - защо? Досега съм живял само в панелки.

Като локации съм хвърлил око на южните квартали и такива близко до Борисовата/ Южния парк.

Стрелбище, Борово, Иван Вазов (много скъп), и една част от Гоце Делчев, или по-точно Мотописта, и може би Хиподрума, Лагера Изток, Изгрев и Яворов.
Дианабад и Мусагеница ми напомнят на следването и не знам дали ще стават. Северните квартали, Овча Купел - не. За Младост може би.
  Иначе чайнатаун тип Манастирски ливади и Хладилника не е за мен, свикнал съм блока отсреща да е на 80-90метра, да има паркоместа, градинка, дървета... да не съм до централна улица/булевард.
Директен транспорт до центъра на 5-8мин е плюс, да не кажа задължително, опционално е и метрото, но там цените ще са мама миа вече.

Каква квадратура е най-изгодна? За сам човек (или двама)?

ПП: Може би ще трябва да напомпам гумите на байка някой делник и да ги обходя един по един въпросните квартали.
Виж целия пост
# 2 297
Ако задаваш тези въпроси относно жилище под наем, не разбирам защо панелката да е проблем?
Хайде, ако купуваш, там вече човек се притеснява колко е животът на една панелка, но за под наем не виждам проблем.
Особено, ако можеш да си позволиш само една стая, за мен много по -добре е панелка, защото ще си имаш отделна кухня.Често и кухнята можеш да я ползваш като втора стая Peace
Що се отнася до квартала, за мен би било най-важно удобния ми и бърз достъп до работата и до центъра.
Виж целия пост
# 2 298
Starrydream, кварталите към които си се насочил са много добри. Peace
От там нататък избираш типа строителство, квадратура и разпределение, според средствата с които разполагаш. Най-доброто е тухла, панелките и ЕПК си имат както предимства, така и недостатъци.
Все с нещо ще трябва да се направи компромис, като за всеки човек са различни приоритетите. Говоря за покупка, разбира се.
За под наем - критериите са малко по-различни, може би близостта до работата и удобният транспорт са приоритетни.
Виж целия пост
# 2 299
Здравейте,
винаги съм се чудила на обяви за имоти от сорта "близо до училище, детска градина, хипермаркет, метро" и пр.

- Училище и детска градина - никога не сме избирали по първи критерий близост, даже е имало период 3 години да караме детето с кола на много км разстояние, защото сме избрали тази градина(не е и по прием). Не мога да си представа да запиша детето в училище, защото ми е пред блока.
- Магазини - всички са адски близо, просто са различни вериги. Не знам на коя поляна трябва да си, за да няма магазин.
- Метрото - аз си го харесвам, но не е приоритет. А да живееш пред спирка си е меко казано зле.
 

Да стана роб и шофьор на детето си - няма как да стане ! Освен ако не сме много богати, та аз да се чудя по цял ден какво да правя и това да ми е един вид занимание... Трябва в близост да има градини и училища !

А относно магазините, в много нови квартали на София или поляни настроени с нови сгради, един супермаркет няма... Все кола трябва да запалиш, а и не си кон да носиш торбите на ръце, примерно, три километра  Shocked  Затова е важно и супермаркети да има !

И нищо зле не виждам да живея пред спирка на метро... Най-хубавото е, че през зимата веднага се мушкам в метрото и забравям, че е зима  Heart Eyes
Виж целия пост
# 2 300
Ако задаваш тези въпроси относно жилище под наем, не разбирам защо панелката да е проблем?
Хайде, ако купуваш, там вече човек се притеснява колко е животът на една панелка, но за под наем не виждам проблем.
Особено, ако можеш да си позволиш само една стая, за мен много по -добре е панелка, защото ще си имаш отделна кухня.Често и кухнята можеш да я ползваш като втора стая Peace
Що се отнася до квартала, за мен би било най-важно удобния ми и бърз достъп до работата и до центъра.

Под наем - е някакъв краен вариант (евентуално ако сменя работата примерно или ме стегне сериозно шапката), не ми се инвестират време и средства в местене, облагородяване за нещо което няма да е мое и наливане в бездънна яма при. Ако е полу-празен апартамента - по-бива, за краткосрочно (1-2г).
А и ако отдам под наем целия 3-стаен, за 500лв (понеже не е лукс) - няма смисъл да ходя в по-малко жилище за 400лв.
По-добре да се ширя в малко по-отдалечен квартал. Thinking

Иначе за покупката - явно става бавно процеса - ново на акт 16) или вече построен/ползван? Как е най-добре.

От въпросните квартали бихте ли изключили някой или добавил?

Една гарсионера в тези райони може ли да се намери за около 300лв, но да не е мизерия?  newsm78
Виж целия пост
# 2 301
Явно не ме разбрахте Simple Smile
Ние живеем в квартал, в който която и точка(жилище) да хванеш имаш тези неща:
3 метро станции през квартала
Поне 3 училища и 3 детски градини през 1 спирка
Много магазини

Не разбирам защо ги пишат тези неща, като ги има бол Simple Smile Във всяка една обява.

А за детето - не е било за елитност, просто бяхме крайно недоволни от хигиената и възпитателите в детската градина и я сменихме, просто нацелихме точните хора Simple Smile Сега детето учи в "квартално" училище, много сме доволни Simple Smile
Виж целия пост
# 2 302
Привет,
Обмислям преместване под наем или с покупка на имот (ипот.кредити са доста изгодни в момента). Засега само като идея. Но искам да стесня избора от квартали.

В момента съм в Бъкстон, тристаен / 75м.кв/, с преход. Точно последното най-много ме спъва и дразни, също и шумния монолог на асансьора (два етажа по-нагоре е машината). Налага се да го деля с наематели, понеже ми е голям, а и се налага от финансова гледна точка.
 Идеята е да го дам целия под наем (500-600лв) и да отида под наем в гарсионера...на първо време. Но разликата ще е минимална, като гледам цените на малките апартаменти... може би трябва на място да търся?
 
Скрит текст:
Като минус на квартала е - липсата на метро (чак на Красно село ще има скоро,което са 2 спирки), а до южния парк са два превоза. Но няма нежелани прослойки от обществото, което е супер, а имам опит с Овча Купел. Naughty
--------------
А може и да отложа за по-натам покупката, поради липсата на достатъчен капитал.
За новото строителство също четох, че може да е както добро така и по-зле от соца.
От панел разбирам, че трябва да се бяга - защо? Досега съм живял само в панелки.

Като локации съм хвърлил око на южните квартали и такива близко до Борисовата/ Южния парк.

Стрелбище, Борово, Иван Вазов (много скъп), и една част от Гоце Делчев, или по-точно Мотописта, и може би Хиподрума, Лагера Изток, Изгрев и Яворов.
Дианабад и Мусагеница ми напомнят на следването и не знам дали ще стават. Северните квартали, Овча Купел - не. За Младост може би.
  Иначе чайнатаун тип Манастирски ливади и Хладилника не е за мен, свикнал съм блока отсреща да е на 80-90метра, да има паркоместа, градинка, дървета... да не съм до централна улица/булевард.
Директен транспорт до центъра на 5-8мин е плюс, да не кажа задължително, опционално е и метрото, но там цените ще са мама миа вече.

Каква квадратура е най-изгодна? За сам човек (или двама)?

ПП: Може би ще трябва да напомпам гумите на байка някой делник и да ги обходя един по един въпросните квартали.

Иван Вазов е много скъп, останалите изброени го доближават - това са най-хубавите райони на София, където предлагането е малко, а търсенето - голямо, съовтетно цените са сред най-високите в София. Бъкстон е по-евтин, ако дадете вашия за 500 лева, с тях дори гарсониера в Иван Вазов трудно ще намерите, за другите предполагам, че е подобно. Наскоро познат търсеше и се вайкаше, че за 650 лева му предлагат гарсониреа/едноспален в кв. Витоша.  За 300 лв забравете да намерите нещо в тези райони, които сте изброил, за 400 също силно се съмнявам, освен някое мазе.

Няма лошо да ги обиколите, но и без обиколка мисля, че е ясно, че са хубави Simple Smile. Но според мен имате нереална представа за пазара в тях и за цените. На ваше място вместо да обикалям, бих се заела да разгледам сайтове за обяви и да се обадя тук-там, така ще добиете представа за какво иде реч.

Бързо търсене в имот.бг показва, че средната наемна цена на едно и двустаен в изброените райони (без Иван Вазов) е 355 евро, а само за едностаен е 242 евро.

За покупка - ориентировъчно цените в тези райони са над 1000 Е/кв. (средно взето), а новите се изкупуват още на четреж, дори някои обмислят да купуват (в друга тема имаше питане) дори преди разрешение за строеж  Shocked В Иван Вазов в момента има само един строеж на цена 3000 е/кв.
Виж целия пост
# 2 303
Живял съм в Княжево, Младост и сега живея в Люлин. Не знам защо е оплют Люлин и се говорят глупости, че имало много цигани. Ако излезнеш да се разхождаш из Люлин, да видиш циганин е 3 пъти за цялата ти разходка например от час. От 8 години престъпност не съм видял. Излизам си по всяко време най-спокойно. Уличните кучета ги сведоха до броя на циганите. Най-страшното е младежи пиещи бира на пейка и пушещи треви (изглеждат ми доста по-читави от аналогичните на тях отрепки в центъра не знам защо сигурно защото са видимо спортуващи момчета и не си ги представяш със забита игла във вената). Това работнически квартал и квартал на богаташи го няма от 25+ години. От този замисъл е минал над четвърт век и доста от така наречените работници одавна не са работници и живеят по центъра и доста от така наречената висша класа дето е била е в панелка в Люлин. А да не забравяме и 2 милионната маса която продаде нивата и реши да става софиянец и се разпръсна равномерно по София. Я се осъзнайте малко и мислете трезво смърдящите на мухъл лозенски стари керпичени блокчета не са с нищо повече от 30 годишните гадни люлински панелки или от 30 годишните гадни презастроени младостки панелки. Хайде тези от центъра имат малко мегдан да претендират за по-престижно място за живеене ама алоооо Младост къде в А група без бутонки от Люлин се стига по-бързо с кола и метро до центъра даже кое му е престижното на младост че имало някакви там офиси. Термина кореняк централец одавна го няма и не става въпрос за интелектуалец от много време. Чистотата на въздуха и тишината в Люлин между другото печелят категорично пред сходните им квартали. И аз бях негативно настроен към Люлин и добре че не се хванах на снобарските глупости. Целия така наречен скъп център мирише на баби. Grinning
Виж целия пост
# 2 304
Не знам, защото ама тая тема през няколко страници става Люлин срещу Младост или нещо срещу центъра  Laughing В тея 173 страници някои квартали дори не са споменати  Peace
Виж целия пост
# 2 305
Тук не е справочник на кварталите в София, все пак. Споменават се тези квартали, за които се пита.

Това последното изригване на тема Люлин ни в клин, ни в ръкав сигурно се дължи на жегите навън
Виж целия пост
# 2 306
Тук не е справочник на кварталите в София, все пак. Споменават се тези квартали, за които се пита.

Това последното изригване на тема Люлин ни в клин, ни в ръкав сигурно се дължи на жегите навън

Това не е изригване, а са фактите. Както казах живял съм в 3 квартала и съм пребивавал често при приятели в така наречения престижен Лозенец и просто дадох сравнение Grinning
Виж целия пост
# 2 307
Тук не е справочник на кварталите в София, все пак. Споменават се тези квартали, за които се пита.

Това последното изригване на тема Люлин ни в клин, ни в ръкав сигурно се дължи на жегите навън

Да, безспорно не е справочник. Друга ми беше мисълта.  Peace
Виж целия пост
# 2 308
Това не е изригване, а са фактите. Както казах живял съм в 3 квартала и съм пребивавал често при приятели в така наречения престижен Лозенец и просто дадох сравнение и се изсмях на младостко-лозенската панелно-керпичена боржуазия. А тебе ako те бие жегата си е твой проблем аз си имам климатик, въпреки че живея в Люлин Simple Smile Сигурно не ти се вярва ток и климатик в Люлин няма как трябва нещо да послъгвам. Grinning

Аз Лозенец също не го харесвам особено, може би частта около колелото на трамвая е най-доброто. Младост също не би бил първият ми избор, а Люлин по принцип харесвам "от птичи полет" - широки булеварди, транспорт всякакъв и общо взето простор (не твърдя, че това важи за целия Люлин, не го познавам и съм минавала главно по булевардите). Обаче имам близък познат с два апартамента в Люлин (негов и на родителите му, където е расъл) и според него средата и хората са кофти (аз лични впечатления нямам).
Виж целия пост
# 2 309
EmoKirov и аз живея в Люлин и съм доволна от всичко тук, обаче не виждам какво те провокира да излееш всичко това. Разбирам някой да беше написал нещо лошо, за да го обориш, а то въобще в момента се обсъжда търсене в съвсем други райони...

Обаче имам близък познат с два апартамента в Люлин (негов и на родителите му, където е расъл) и според него средата и хората са кофти (аз лични впечатления нямам).
Последните 15 г. по мои наблюдения (професионални и лични) хората така се омешаха, че въобще не е ясно кой къде е. Обликът на кварталите се смени тотално, така че впечатления от някога, когато не е бил развит не са много полезни, в смисъл не отговарят на реалността. А за самите хора - все едно да кажа - хората в Плевен са кофти  Simple Smile Ами сигурно има и кофти, но има и нормални. Човек сам избира в кои среди да се движи, да кажеш за стотици хиляди че са кофти звучи детинско Simple Smile

Темата е полезна, разчиствам и моля да продължите с нормален тон, вярвам, че всеки може да си напише аргументите и без да вика Peace
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия