Плюсове и минуси на кварталите в София-2

  • 631 125
  • 6 123
# 870
Аз съм от другата страна на НДК и сме Зелена зона, на границата със Синя-та - през деня е кошмар с паркирането, както и събота/неделя.
Няма магазини за бърз пазар, има аптеки обаче и зарзаватчийници. Просто карето ни е с "бутици" и ако се наложи мляко да купувам, трябва да отида до Пикадили в подлеза на НДК или да отскоча до 345.
Ако пазарът е голям, предпочитам някой от големите хипермаркети, защото ще натоваря колата и няма да мъкна като муле.
Виж целия пост
# 871
Родена съм и израснала съм до градинката на банята Мадара. Много уютно място. Няма да сбъркате, ако се преместите в квартала. А що се отнася до 22-ро училище - навремето беше много елитно и сумати внуци се записваха, че живеят при бабите си, само и само да бъдат приети там.
Виж целия пост
# 872
Момичета благодаря Ви !!! Затвърдихте отношението ми по "въпроса".
Сега остана да премислим цената. В интерес на истината имах очакването, че по-големите апартаменти имат по-ниска цена на квадратен метър. В този случай не е така  Wink

От една страна има надземен гараж, който се продава с апартамента и вдига допълнително цената, от друга страна цената на квадратния метър е над 1000 евро за старо строителство. Как мислите това високи цени ли са или напротив !?
Виж целия пост
# 873
Абе, че са високи, високи са.
В този квартал се опитват по толкова да им вземат, но моите впечатления са, че трудно вървят. Все пак, много зависи от състоянието на апартамента, ефективната площ, която получаваш срещу тези пари и съпътстващите фактори (общи части, вход, етаж). Пазари се Grinning
Виж целия пост
# 874
Как е ситуацията в центъра след обособяването на зоните, ще се радвам ако някой сподели. Сигурно сутрин и вечер, като не важи зоната пак е пълно с коли. newsm78

Отговарям за карето НДК - Пирогов (Скобелев - МА) - след 18.30 - 19ч. винаги има свободни места. Много от кооперациите имат гаражи и дворове, в които се спира, на улицата винаги има къде.


mumbas - Аз бях от превилегированите, че дядо ми беше учител там навремето. И аз бях от тия внучета =)
Виж целия пост
# 875
От една страна има надземен гараж, който се продава с апартамента и вдига допълнително цената, от друга страна цената на квадратния метър е над 1000 евро за старо строителство. Как мислите това високи цени ли са или напротив !?
Все пак зависи в какво състояние е апартаментът, има ли нужда от ремонт? Също така - общите части, покрив, самата сграда. Всички тези фактори оказват влияние върху цената.
Виж целия пост
# 876
Момичета благодаря Ви !!! Затвърдихте отношението ми по "въпроса".
Сега остана да премислим цената. В интерес на истината имах очакването, че по-големите апартаменти имат по-ниска цена на квадратен метър. В този случай не е така  Wink

От една страна има надземен гараж, който се продава с апартамента и вдига допълнително цената, от друга страна цената на квадратния метър е над 1000 евро за старо строителство. Как мислите това високи цени ли са или напротив !?

Коя година е строителството? ако е 60-70, категорично не те съветвам. Ще къртите и сменяте инсталации и тръби, да не говорим за другите неща. Накрая ремонта ще ти излезне още минимум 25 000 евро с баните и то без обзавеждането. За тия пари можеш да си купиш ново от скъпото на Артекс. Ако е след 80-та  и стените са шпкаловани, баните прилични и можеш да влезнеш да живееш, може и да си заслужава, но тогава цената трябва да е поне 100 евро надолу. Много пари са това за старо, според мен. Peace
Виж целия пост
# 877
Казваш не след 60-та година. А какво ще кажеш за 1950? newsm78
Виж целия пост
# 878
Момичета благодаря Ви !!! Затвърдихте отношението ми по "въпроса".
Сега остана да премислим цената. В интерес на истината имах очакването, че по-големите апартаменти имат по-ниска цена на квадратен метър. В този случай не е така  Wink

От една страна има надземен гараж, който се продава с апартамента и вдига допълнително цената, от друга страна цената на квадратния метър е над 1000 евро за старо строителство. Как мислите това високи цени ли са или напротив !?

Коя година е строителството? ако е 60-70, категорично не те съветвам. Ще къртите и сменяте инсталации и тръби, да не говорим за другите неща. Накрая ремонта ще ти излезне още минимум 25 000 евро с баните и то без обзавеждането. За тия пари можеш да си купиш ново от скъпото на Артекс. Ако е след 80-та  и стените са шпкаловани, баните прилични и можеш да влезнеш да живееш, може и да си заслужава, но тогава цената трябва да е поне 100 евро надолу. Много пари са това за старо, според мен. Peace

А какви са цените на Артекс - съвсем ориентировъчно? Харесвам строителството им, но дали мога да си го позволя?
Виж целия пост
# 879
Жаве, не знам дали въпросът ти е насочен към мен, но ще споделя мнение. Преди 1950 пък може да е гредоред, за мен това е кофти конструкция с много лоша шумоизолация...Сега влизам в старо от края на 80-те, шпакловано, с прилични бани, ама ако тръгна да сменям инсталации и тръби и реша да си правя баните модерни + нова дограма ще заминат поне още 10 000евро. На мен ми струва 900 евро на квадрат в Лозенец - горни. Не ми се мисли, ако беше за тотален ремонт, къртиш мазилки по стени, може да се наложи и подовата замазка да се кърти, сменяш дограми, правиш бани. Остави това, ами в София масово майсторите вземат адски скъпо. Ако тръгнеш да си го правиш сам, отнема страшно много нерви и време. Яла съм попарата на старо и категорично на имот под 1985 минимум, не отивам. Най-добре ново, качествено, ама наистина качествено, там и сеизмичните норми са спазени. Ако ще е старо, защото наистина има такова ново, че по-добре старо, да не е под 1970 и на такава цена.  Peace

Артекс, според локацията от 1000 евро за Младост, до 1500 за Изток. Иначе можеш да видиш и Контракт сити, там цените са между 700 и 900 евро.
Виж целия пост
# 880
Ами аз оглеждам района на Оборище. Там ново много няма.  Tired
Виж целия пост
# 881
За всеки влак си има пътници, Марая.
Нашето семейство например не би купило ново строителство. Причините не са само в качеството на изпълнението и нуждата/избягването на ремонт, а и в няколко неща, които никой Артекс не може да компенсира:

- всички добри парцели в града са отдавна застроени - т.е. ако човек търси добра локация, няма да я намери в новото

- ако случайно се бутне къща и се намери хубав парцел, той ще е твърде малък за блок, сгъчкан между други сгради, без отстояние, с лошо разположение на етажа и т.н.

- обичам големи стаи, високи тавани, "непестеливи" разположения и не обичам да плащам половината продажна цена за общи части. Всичко това новото строителство не ми го предлага.

- новото строителство се проектира и вдига на парче, без никаква мисъл за средата. Това градоустройствен план, това хармония на ландшафта, съответствия между околните сгради - забрави. Ако не си в затворен комплекс насред ливадите на 30 км от центъра, това обикновено води до ефекта "на свинче звънче".

Така че всеки преценява според своите критерии - дали да купи и "да влезе" без никакви допълнителни разходи и усилия, но после да гледа гащите на съседа и да пътува по час всеки ден, или да калкулира суми и ресурси за ремонт. За едни хора едното е важно, за други - другото. За трети - съвсем трети неща.
Виж целия пост
# 882
Съгласна съм с повечето неща Параход, вече остана ново в не дотам добри локации. Хубавите квартали с уредена инфраструктура са си основно със старо. Ама има старо и старо и цена и цена. Peace За таваните, при таван не под 2,55-2.60 се живее добре, и много лесно се топли стаята. Това го установих от опит.  Peace Най-добре 2.70, аз на триметров не отивам, най-вече заради трудното отопляне на стаята.
Виж целия пост
# 883
Параход, аз предпочитам старо строителство по същите причини, НО Марая е права затова, че нашите стари сгради не са добре поддържани в голямата си част. Покриви текат, тръби са за сменяне, мазетата са потънали в боклук и мръсотия.... и това ако говорим за качествено старо. Щото има и наводнени мазета и т.н.
А ако в кооперацията живее и стиснат или безпаричен народ нещата с поддръжката стават сложни.
Виж целия пост
# 884
Така е за поддръжката, за съжаление.
Но има блокове на по 10 години с печални фасади. Сгради на 50-60 г. изглеждат по-добре от тях, ако и да са неподдържани.
Кой може да ти гарантира с какъв живот е лъскавото днес ново? А стиснати съседи може да има и в новото. И както са с ипотеки - в тия смутни времена познай кога приоритет ще им бъдат входните разходи...
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия