Плюсове и минуси на кварталите в София-2

  • 632 338
  • 6 123
# 1 875
здравейте  Hug

ако имате на разположение към 75 х.евро. и искате да си купите в София апартамент 2-стаен... за предпочитане ново строителство... с цел да го давате под наем...
Та ... накратко - кой квартал бихте избрали  Hug
Дианабад.
Виж целия пост
# 1 876
Само да кажа, че 3-ст. 100 квадрата ново строителство в Дианабад, среден етаж, със съвременни настилки и обзавеждане, даваме за същата цена като 3-ст. стар панел в Люлин на метрото, 1 етаж, разделен на 2 (дневна с бокс + спалня - по-малкият е 220 лв., другият 480 лв.), с много малко подобрения и обзавеждане и на по-ниска сума от друг - 3-ст. в Младост 1, пак на метро, стар панел (разделен по същия начин).
Мисълта ми е - малките жилища винаги се дават на по-висока цена и тези по линията на метрото. За инвестиция бих взела или голям, който може да се раздели на 2 или 2 малки. Възвръщаемостта на големите е по-малка.

Има и вариант на голямо с добра възвръщаемост, но става дума за друг клас имоти.
Виж целия пост
# 1 877
здравей, ако може да е завършен

Благодаря - Не се сърди човече. И аз мисля 2-стаен поради същите причини
 Hug
Виж целия пост
# 1 878
здравейте, някой да има мнение  за Разсадника, около края на Позитано  newsm78
Виж целия пост
# 1 879
Цигания до шия.  Peace
Виж целия пост
# 1 880
Някой има ли наблюдения и познати за кварталите Левски, ЛЕвски Г и Левски В. Интересувам се , защото харесахме много едно жилище там, сравнително близо е до центъра, скоро ще има метро, но не знам как е ситуацията. Има ли много от братятата роми или други такива неприятени елементи, като цяло как е обстановката в квартала ?
Виж целия пост
# 1 881
Аз имам - нашите купиха ап. там през 1989 г. и от '90 до 2002 съм живяла там, сега пак ще се наложи да се върна, та: роми няма ( или поне не такива окаяни, мръсни и необразовани; в 9 бл. в Левси Г живеят кардараши, примерно), на мен ми допада обстановката- има млади хора,детска градина,ясла,училище (всички с басейн), площадки, магазини,аптеки, заведения за хранене, козметични салончета, басейн, има "въздух" все още и се вижда небето като погледнеш нагоре,т.е. не е презастроено,сенчесто и усойно; паркира се относително лесно ( в новите блокчета има паркоместа и гаражи,които може да си закупиш), близо е до центъра ( за 10 мин. с кола си до по централните места), тролей 1 е доста удобен, а за метрото е ясно Laughing; на някой,несвикнали, хора им пречи шума на самолетите, аз въобще не ги чувам.
Не знам къде/какво гледаш: панел или тухла? Ние също търсим, но за момента не изниква нищо за нашите критерии (3 спални+хол, 2 санитарни възела, паркомясто/гараж,тухла)
Ако имаш време,може да се поразходиш из квартала, да поогледаш, може би така ще придобиеш някаква представа Peace И пак казвам-пристрастна съм,защото съм живяла и пак ще живея там, на мен ми харесва и бих се радвала и децата ми да отраснат там,защото е спокойно,светло и просторно Peace
Виж целия пост
# 1 882
Здравейте,

Събирам мнения за Кръстова вада и Бъкстон. Търся апартамент НС и в тези два квартала като че ли има по-голямо предлагане на горе-долу добри цени.
Виж целия пост
# 1 883
Аз съм в Кръстова вада в момента. Имам роднини в Бъкстон.
Кръстова вада ще се разраства следващите години, тъй като районът все още има свободни парцели за застрояване, и търсенето расте заради близостта до Южен парк, център / Околвръстното, мол, а вече и наличие на метро. Обективно погледнато, трябва да се прецени точно в кой район се купува, спрямо наличието на инфраструктура (да, не навсякъде има улици) и изградена канализация (да, не навсякъде има такава). Освен липсата на улици, в посока към Околовръстното няма и магазини, много линии на градски транспорт, заведения, места за отдих. Предполагам, че до няколко години картинката ще е коренно различна, но в момента положението е такова. След като се ремонтира Черни връх (по план до края на годината) според мен по цялото му протежение ще се наредят блокове, магазини и други търговски площи, най-вероятно ще започнат да се роят и заведения. Училища в района няма много, в източна Кръстова вада е частното Петър Берон. Иначе е тихо, спокойно, за момента не презастроено, има гледка, простор, въздух, и все още не е станало адски мръсно.
Не това обаче мога да кажа за Бъкстон - нагъчкани един до друг блокове, абсолютна липса на места за паркиране, тераса в тераса с комшията. Улиците са тесни, със странни завои, защото планирането е избягало надалеч като са дошли строителните инвеститори. Иначе от към магазини, заведения и транспорт е с една идея по-добре от Кръстова вада, с разликата че няма метро. На мен ми е много нагъчкано и пренаселено, но все е пак е до светоусещане това  Laughing
Виж целия пост
# 1 884
В Бъкстон не мисля, че улиците са тесни и с със странни завои. Кварталът не е новозастроен. Предполагам, че говорите за Манастирски ливади. Има доста панели и ЕПК, със съвсем нормални отстояния, градинки между тях. Писала съм и друг път, че не е върхът, но има всичко - училища, големи магазини ... За Кръстова вада, не знам. Никога не съм влизала там.
Виж целия пост
# 1 885
Права сте  Peace Правя уточнение, че говоря за частта от Бъкстон над Каблешков, посока Околовръстното, между България и Братя Бъкстон. Тъй като gebura пита за ново строителство, на мен това ми е впечатлението за НС там в този район. За по-старите части с панел и ЕПК не знам, но не и питат за тях.
Виж целия пост
# 1 886
Права сте  Peace Правя уточнение, че говоря за частта от Бъкстон над Каблешков, посока Околовръстното, между България и Братя Бъкстон. Тъй като gebura пита за ново строителство, на мен това ми е впечатлението за НС там в този район. За по-старите части с панел и ЕПК не знам, но не и питат за тях.
Там са Манастирски ливади и по мое мнение е ужасно. /Бъкстон е между бул. Бъкстон и Цар Борис/.
Виж целия пост
# 1 887
То и темповете, с които се застроява Кръстова вада и с тези тесни улички, въздухът и там скоро ще свърши.  Peace
Виж целия пост
# 1 888
В Бъкстон е апартамента, в който е отраснал МП (живели сме и там),та: на мен не ми допада, защото няма градинки (има между блоковете площи,но те не са пипани от 20+ години и са занемарени), не смятам,че е ОК транспорта, за паркиране да не говорим ooooh!, има училища и детски,в които обаче е трудно да се вредиш,т.к. Район Витоша е един от най -големите и има дефицит на места за децата (например в Манастирски ливади няма нито една), магазини има, далече е от центъра, и с една дума не нашето място,но всеки се търси различно нещо,все пак Peace
Харесваме района от бул Бъктон,в ляво,където са къщички, малки кооперации и едни,страхотни къщи от затворен комплекс,но пък там не се продава нищо за момента. Блоковете точно на булеварда са с лошо качество,според нас и наличие на много влага/мухъл.
В Манастирски ни спира липсата на канализация,улици и въобще неразвитата инфраструктура.
И ние започнахме да гледаме Кръстова вада и ще следя коментарите на живеещите там с интерес Hug
Виж целия пост
# 1 889
Мен Кръстова вада ме изкушава само в частта си, която е на разстояние до половин км от Южен парк. Там май са и по-високи цените на кв.м. Довечера ще отида да разгледам квартала, досега, като съм минавала, никога не съм го разглеждала от гледна точка на живеене. Ако се очертава да прилича на Манастирски ливади ще стоя далеч, работила съм в Манастирски ливади и според мен е отвратително място за живеене. Плюс на Кръстова вада е, че ще има метро.


Сега се заглеждам и по Студенстски град, близо е до сегашната ми месторабота (Г.М. Димитров), но не е много комуникативен и не се очертава да има метро.

Да допренеса и аз нещо по темата- бих препоръчала частта от Хаджи Димитър и Сухата река, които са в близост до моста Чавдар (районите около Макгахан и Тодорини кукли). Комуникативно място е, роми има малко, само преминаващи, има достатъчно магазини, ще има метро, има достаъчно междублоково пространство и е близо до центъра. От няколко години живея тук, не съм забелязала проблеми с престъпност. Минус са преминаващите самолети.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия