Плюсове и минуси на кварталите в София-2

  • 632 794
  • 6 123
# 2 805
Не, имаш си 1 четиристаен, но невъзможен з обитаване от повече от 1 семейство. Както казахме, колкото и да е супер локацията, има и други фактори, които влияят на интереса. Всъщност горното ниво е последен етаж, сигурно и това има значение. А решетките май са ги слагали, защото е супер лесно от покрива да се качи на горната тераса  и да се разбие апартамента. И другите жилища от блока имат такива.
Виж целия пост
# 2 806
Това е дългия бял блок на булеварда и със статут на Ателие, не апартамент.
Ателиетата принципно не са за жилищни нужди и има редица ограничения за ползването им като такива.
И 100 к. евро са му много на този таван.
Виж целия пост
# 2 807
Хора бая апартаменти са със статус на ателие. Преди няколко месеца продадох един такъв в Бургас. Това по никакъв начин не му се отрази на цената. Не знам, аз ако търсих нещо толкова голямо в района сигурно бих му скочил, стига да няма скрит дефект. За още 20к-23к евро ще се изрине и ще стане перфектно.

И този който купих сега ако беше ателие, все тая... Много приятели живеят такива. Аз също съм живял под наем.
Виж целия пост
# 2 808
Аз забравих колко точно беше бюджета, но този тристаен изглежда по-добре: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15099911548422 … k=38ltp9&f1=1
Има неточност в обявата. Няма как да е до Ж.Кюри. Метрото на ГМ Димитров са имали предвид.
Виж целия пост
# 2 809
Това например в никакъв случай не ми изглежда по-добро. По-малко е на площ, а другия като го направиш в същото състояние пак ще е с 20к евро надолу.
Виж целия пост
# 2 810
На днешното строителство в квадратурата ти е сложено и мазето и иделните части, преди 10 години бяха отделно. Т.е сегашните 65 кв. са 49 кв. реални, а преди 10 години бяха 65 кв. + 12, 14 кв. ид. части и мазе (примерно). Grin
Първо, това няма нищо общо с качеството. Качеството зависи от материалите, технологиите, технологичната дисциплина и проектите (днес почти няма колони по средата на стаята, строи се с по-добри тухли, изолации, дограми, тройни стъклопакети, дефектнотокови защити и т.н. и в много голяма част от апартаментите стаите са прилично големи). И второ, не си съвсем прав, защото моят апартамент го купих с мазе подарък - не съм плащала за тези 4 квадрата и не са включени в квадратурата. Цената беше за 105 квадрата, от които 15 квадрата общи части и 90 квадрата застроена площ.

Виж на Иван 70-те кв. тристаен, има 2 спални по 10 кв + 22 кв. хол.
Сега плащаш повече за по-малко площ. За качество едва ли има голяма разлика.
Винаги съм казвала, че се плаща за апартамент, а не за квадратни метри и не я разбирам тази упоритост да се смята цената на квадрат. А Иван е купил малък апартамент с компромисни площ и разположение, защото му е такъв бюджетът и такъв иска. А щом някой иска му го дават. Но за качеството мисля, че е по-различно от това преди 10-15 години.
Миналата година един, работещ на бетонов възел ми казваше, как в бетона, който излиза от тях половината вложено било сгур и боклуци.
Той, бетонът, се тества след изливане и който продава боклуци спират да го търсят. Хубавият бетон си личи като се погледнат плочите и колоните, а това с боклуците може би отива за бетониране на дворни настилки или за евтинджос обекти.
Виж целия пост
# 2 811
Много се дразня как надуват цените на обзаведени апартаменти супер много, защото са "луксозно изпълнение". Как да дам 200к Евро за апартамент, който дори да има идеална локация, разположение, разпределение, гледка и всичко, което търся, аз, за да се нанеса трябва да изрина до основи и да обзаведа наново. Само защото някой бърка Кич и Лукс.
Виж целия пост
# 2 812
Хора бая апартаменти са със статус на ателие. Преди няколко месеца продадох един такъв в Бургас. Това по никакъв начин не му се отрази на цената. Не знам, аз ако търсих нещо толкова голямо в района сигурно бих му скочил, стига да няма скрит дефект. За още 20к-23к евро ще се изрине и ще стане перфектно.

И този който купих сега ако беше ателие, все тая... Много приятели живеят такива. Аз също съм живял под наем.

Ателието е за творческа или друга дейност, ако "мил" съсед подаде жалба, че живееш в такова, много скоро няма да живееш а и ще имаш глоба.
Освен това вече отказват регистрации по постоянен адрес в ателиета.
Виж целия пост
# 2 813
Аз твърдя че "е страшно", точно за тези дето купиха преди кризата, на най - високите цени. Едно жилище като го купиш, трябва да можеш да го продадеш на същата или ( в краен случай)  на леко занижена цена във всеки момент. Защото всичко може да се случи. Всичко.
Напълно неизгодна сделка е, да купя и после с години да не мога да се "оттърва" от жилището. Т.е. да се налага да го дам на 50% от цената която съм платила, защото съм си загубила работата, защото съм се разболяла или подобно. Точно това се случи с някои хора които купиха на най - високите цени. Затова казах "страшно".
Ми анджек де, ако човек си направи добре сметката и не си влага 100% от ресурсите в жилище, няма да има тези проблеми и ще си живее в него, а няма да тича да препродава таман завършен апартамент. Това имах предвид. Пък дали цената ми е скочила или паднала не ми се отразява на качеството на живот в жилището.

А горчилката също не е за пренебрегване. Купила съм да речем, за 70 хил евро баш преди кризата, и изплащам по - голямата част от стойността към банката, нямам мърдане, а 1-2 години след сделката, така се срива пазара, че вече за 35 хиляди евро мога да купя същото. Тази горчилка ще ме затрие Grinning
Е, ако знаеш, че след 10 години цената пак ще се върне ще си подсладиш горчилката. Но както казах, може и да не може да купиш СЪЩОТО после на ниските цени.
Виж целия пост
# 2 814
Ми Иване, ако имаш 170К, давай ги, но не поучавай хората, че било супер яко, щото едва ли си му отишъл на оглед дори. Хората обикновено не пръскат толкова пари за нещо, което не ги удовлетворява, така че сигурно има причина да застоява.
Виж целия пост
# 2 815
Е кой ще ви даде перфектно жилище с такава площ в Дианабад за тези пари. Както казах е за тотален ремонт, но иначе ми изглежда супер. Имаш си направо два двустайни апартамента.

Никога не бих дала пари за това нещо. За локацията не споря, вече казахме, че всеки си харесва нещо негово си. Но мезонет изобщо не искам да поглеждам - да се лашкам по тези стълби нагоре - надолу и да мъкна прахосмукачки например не е за мен. Да не говорим, че да платя за завършен, а после да трябва да го руша и правя наново е тъпо. Други вече казаха за отоплението, за решетките и прочее.
И най-накрая - за какво ми е тази площ??? Когато аз си купувах апартамент изискването за площ беше "достатъчно голям, че да има две пълноценни стаи и кухньохол, но не толкова голям, че ненужно да натоварва бюджета и усилията за поддръжка". И си купих баш такъв, като изобщо не съм гледала ни по-малки, ни грамадни. Който иска хамбар, да си ги чисти и отоплява. Аз искам оптимизиран апартамент за двама души стари хора.
Виж целия пост
# 2 816
Черна станция, и аз като теб търся такава площ, само че задължително да има две бани или поне баня и тоалетна. Повечето стари имоти предлагат една баня с тоалетна, а за тристаен това е неудобно. Изненадана съм, че и ново строителство предлага тристайни с един санитарен възел на космически цени, не се ли сещат, че не е добре или бързат да ударят кьоравото в бясното търсене?
Виж целия пост
# 2 817
Аз забравих колко точно беше бюджета, но този тристаен изглежда по-добре: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15099911548422 … k=38ltp9&f1=1
Има неточност в обявата. Няма как да е до Ж.Кюри. Метрото на ГМ Димитров са имали предвид.

Не е неточност, ул Ловен парк и от двете метростанции е на почти еднакво разстояние. Даже Жолио Кюри е една идея по-близо по права линия.
Виж целия пост
# 2 818
Аз забравих колко точно беше бюджета, но този тристаен изглежда по-добре: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15099911548422 … k=38ltp9&f1=1
Има неточност в обявата. Няма как да е до Ж.Кюри. Метрото на ГМ Димитров са имали предвид.

Не е неточност, ул Ловен парк и от двете метростанции е на почти еднакво разстояние.
И то не е ли неприлично голямо разстояние, че да го промотират в близост до метростанция?
Виж целия пост
# 2 819
Черна станция, и аз като теб търся такава площ, само че задължително да има две бани или поне баня и тоалетна. Повечето стари имоти предлагат една баня с тоалетна, а за тристаен това е неудобно. Изненадана съм, че и ново строителство предлага тристайни с един санитарен възел на космически цени, не се ли сещат, че не е добре или бързат да ударят кьоравото в бясното търсене?

Аз изрично исках ново качествено строителство, с нови инсталации, с добра топлоефективност (добра изолация и вътрешен), с гараж, правилни стаи с ширина над 300 см. Исках и да е на първи етаж (не партер) за всеки случай - както казах, за стари хора жилище Mr. Green
Двата санитарни възела се подразбират според мен за тристаен и ги има. Една голяма баня и една малка ( в която махнах душа и остана само тоалетна).  Исках и балкон, достатъчно голям (да не е 50-100 см широк), но не и огромен.  Е, исках и квартала, в който съм си свикнала Laughing
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия