Плюсове и минуси на кварталите в София-2

Публикувана: 5 ноем. 2012, 17:58 ч.
Последно мнение: 26 септ. 2018, 15:03 ч.

632 081
6 123

rududu - Новак

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на района около хотел Kempinski в сравнение с кръстовището на ул. Галичица?
Какви са мненията за района Слатина в частта до жп-линията?
Какви са предимствата и недостатъците на квартал Слатина, разположен до жп линията, в сравнение с други квартали?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на района около хотел Kempinski в сравнение с кръстовището на ул. Галичица?
  
  Предимствата и недостатъците на района около хотел Kempinski в сравнение с кръстовището на ул. Галичица зависят от фактори като възрастта на сградите, близостта до удобен транспорт, наличието на магазини, ресторанти, зелени площи и други. Новите сгради около хотел Kempinski могат да предложат модерни удобства и дизайн, но може да имат ограничен транспорт и пренаселеност. Изборът между двете локации зависи от индивидуалните предпочитания и нужди на жителя.
- Какви са мненията за района Слатина в частта до жп-линията?
  
  Мненията за района Слатина в близост до жп-линията варират. Някои хора смятат, че районът е изгоден с добри оферти и спокойна атмосфера. Въпреки това, други изразяват опасения относно липсата на удобен транспорт и присъствието на роми. Има обаче и положителни мнения за района, които подчертават наличието на зелени площи, спокойствие и удобства като магазини и училища.
- Какви са предимствата и недостатъците на квартал Слатина, разположен до жп линията, в сравнение с други квартали?
  
  Предимствата на квартал Слатина, разположен до жп линията, включват достъпни жилища, спокойна атмосфера, наличие на зелени площи и удобства като магазини и училища. Въпреки това някои недостатъци включват ограничен обществен транспорт и опасения относно присъствието на ромски общности. В сравнение с други квартали районът може да предложи по-достъпни жилища, но също така може да има проблеми с транспорта и етническата структура на населението.
- Какви са мненията за квартал Толстой, разположен близо до Наддежди?
- Какви са мненията за квартал Овча Купел и района около НБУ и зад Кауфланд?

mrm

Ентусиаст

# 5 430 25 март 2018, 11:34 ч.

Линк не мога да дам, но съм го виждала служебно - "Реновиране и благоустройство на част от съществуващ парк Въртопо..."

Виж целия пост

Esmee

Потребител

# 5 431 25 март 2018, 12:00 ч.

Цитат на: Не се сърди, човече в сб, 24 мар 2018, 23:50

Не за всеки важи. Казвам го като човек, който има апартаменти и в други квартали.

Според мен Гугъл просто споделя личните си наблюдения и фактори, които са повлияли в/у избора ѝ, не го приемайте лично, т.е. че вашия квартал (в който живеете или за който мечтаете) е лош.

Проблемът не е в това, че имаме различни мнения, а средствата, чрез които водим спора - броим си парите, обиждаме се от всяко изречение, определяме непознати хора като бедни с недостатъно средства.
Има статистики, които показват какъв процент от българите, както и жителите на света, имат жилища единствено и само благодарение на кредити и срещу ипотека.
Ако аз мога да си позволя да изплащам едновременно 2 ипотеки и 2 кредита, от бедните ли съм или от заможните?
И пак да питам, кой ви се струва по-щастлив и по успешен - този, който има кухничка и стайче на първи етаж в Лозенец с гледка към задния двор и прането на съседа или този, който живее в мезонет 200 кв метра в ново блокче с тераси и охрана в Люлин, близо до тунела?

Аз така и не разбрах защо кв. Гоце Делчев се води скъп, даже по-скъп от Иван Вазов. Отговориха ми, че нямало почивен ден за гъзарията.

Виж целия пост

Чичко_Тревичко

Ентусиаст

# 5 432 25 март 2018, 12:02 ч.

Цитат на: Google76 в сб, 24 мар 2018, 23:35

Цитат на: Жаве в сб, 24 мар 2018, 23:33

Какво ще кажете за Борово? Защо толкова много хора са го предпочели?

На мен много ми харесва там.
Не е презастроено, зеленко е и е близко до Южен. Мен като цяло кварталите Гоце Делчев, Бели брези, Борово и Красно село ми допадат.

И на мен гореизброените квартали ми допадат, даже живея в близост до тях, но да се казва, че Борово не е презастроен... опашата лъжа. Вижте го в сателитен режим на гугъл мапс.

Виж целия пост

rumka833

Потребител

# 5 433 25 март 2018, 12:06 ч.

и на мен борово, павлово ми харесват. Спокойно едно такова, особено в участъците, които съм оглеждала сериозно.
Като минус отчитам градския транспорт, на места е отдалечен от блоковете, които изникват на мястото на къщи. Но пък такситата имат преференциални условия за тези квартали, така че това компенсира.

също зимата мирише на въглища - може би не навсякъде - но то идеално няма.
в резюме - като претегля плюс и минус, бик казала че са ОК Wink

Виж целия пост

milittana

Редовен потребител

# 5 434 25 март 2018, 13:04 ч.

За Борово не знам, но Павлово за мен е кофти в смисъл нито е по яката на Витоша, нито е в града. Кофти транспорт, няма магазини, зимата горят дърва. Не съм чувала такситата да имат преференциални тарифи за там, то и няма за какво да имат де....

Виж целия пост

Аш

# 5 435 25 март 2018, 13:12 ч.

За мен Гоце Делчев е с по-добра инфраструктура от Иван Вазов (повече училища, ДГ, по-широки междублокови пространства); в него е и прословутото 73-то училище. По бул. България се стига лесно до Центъра с трамвай 7, респ. с автомобил. От друга страна - лесно се излиза на Околовръстното. Може би затова държи по-високи цени от Иван Вазов; макар че високи, високи - колко чак да е разликата в цените между двата квартала?

Виж целия пост

Анонимен

# 5 436 25 март 2018, 13:15 ч.

Цитат на: rumka833 в нд, 25 мар 2018, 00:20

И ... даа! За мен и моето ограничено мислене, винаги ще е по-добре вместо да купя 1 брой апартаменти за 300 000 -
500 000 или Х00 000 евра, да купя за същата сума парцел, който да дам за обезщетение. Не държа да е в Лозенец, там парцелите са малки, съответно пак ще получиш малък брой апартаменти.

Но, ако някак си, успяваше да видиш малко извън капаците си, би могла да прозреш и други варианти на гледни точки. Примерно - какво ще оставя след себе си на трите си деца? Един голям апартамент, в който 3 домакинства е невъзможно да живеят, без да си издерат очите, например? Това ли? Не, мерси! Аз, за себе си, опитвам да гледам малко по-напред от носа си.

И вече действително спирам с теб по този въпрос. По-нагоре Гугъл е синтезирала перфектно и моето мнение по въпроса.

Rumka, не съм искала да те обидя, а само се опитах да ти покажа, че твоята идея не работи, защото там, където цената на парцела е 300 К евро за 1000 кв РЗП, обезщетението не е 30 %, а цената на получените имоти не е 2000 Е/кв. Тоест, нещата са идентични - апартамент 150 кв в Лозенец се равнява на 2 апартамента по 150 кв в среден район на София. Тоест, няма икономически смисъл да купуваш парцел на по-лошо място и да минаваш през всички рискове на даване срещу обезщетение (а те не са никак малко), когато можеш да купиш апартамент за същите пари, който пропорционално също ще расте, ако растат и двата на по-лошото място -т.е. в условията на висок пазар. Колкото до децата - нищо не ти пречи един ден да продадеш този 150 кв в Лозенец и с парите да им купиш два на по-лошото място, където говориш за парцел и обезщетение. Т.е, пак същото накрая. Парцел за строеж срещу обезщетение има икономически смисъл само ако е наследен или придобит по някаква непазарен механизъм, иначе няма смисъл, защото накрая имаш пак толкова, колкото в началото, т.е. добавена стойност 0, а поемаш сериозни рискове. Да купуваш парцел има смисъл само ако ти ще строиш там, а и тогава има доста въпросителни - говоря за инвеститор, а не за лични нужди.

В момента има бясно търсене на парцели от инвеститори за строеж срещу обезщетение, наблюдения за Лозенец и Иван Вазов. Т.е, сещай се каква ще е цената им.

Виж целия пост

Чичко_Тревичко

Ентусиаст

# 5 437 25 март 2018, 13:40 ч.

Цитат на: milittana в нд, 25 мар 2018, 13:04

Аз съм израснал в Павлово, какво означава, че няма магазини? Транспорт има и по бул. Бъкстон и по бул. Цар Борис III. И двата булеварда са на пешеходно разстояние от квартала. За отоплението на дърва си е така, но къде в София вече не е? Такситата нямат преференциални цени, това са измислици, но реално центърът на града е на няма и 5 км. За мен за такъв квартал не може и дума да става, че не е в града.

Виж целия пост

milittana

Редовен потребител

# 5 438 25 март 2018, 13:53 ч.

Исках да кажа, че не е близо до центъра, не че не е в града. Ами не ми е някак ок, не съм искала никой да обидя. Така мисля и за блокчетата в Драгалевци и Бояна - ако някой иска да живее там, е добре да е в къща, не в блок. Ако ще е в блок - да е близо до центъра и до транспорт.

Виж целия пост

rumka833

Потребител

# 5 439 25 март 2018, 15:08 ч.

Цитат на: milittana в нд, 25 мар 2018, 13:04

имат оферта и преди пускаха в пощенските кутии
Не помня точно но примерно 5 лв до... 2 лв до ...
Фиксирани цени все едно автобус но малко повече

Виж целия пост

Чичко_Тревичко

Ентусиаст

# 5 440 25 март 2018, 20:14 ч.

Цитат на: milittana в нд, 25 мар 2018, 13:53

А нее, глупости не се обиждам Simple Smile

. Просто според мен по никакъв начин не може да се твърди, че не е близко до центъра, тъй като наистина реално е на няма и 5 км. Много по-близо е до центъра, отколкото Люлин или Надежда, или Младост, или Дружба. Факт е, че София има елипсовидна форма и разстоянията север-юг са доста по-къси от центъра, отколкото изток-запад.

Виж целия пост

Макарон

Потребител

# 5 441 25 март 2018, 20:45 ч.

Усещането за отдалеченост е субективно. Наистина географски е отдалечен колкото Люлин, но лиипсата на метро и задръстеността на бул. Цар Борис III правят стигането до центъра по-трудно. Не знам третият метро лъч дали предвижда спирка около Павлово, дано да има.

Ние като търсехме жилище, гледахме едно в Павлово. Всичко му беше много хубаво, освен наличието на метро и едни огромни космати кафяви паяци в мазето.

Виж целия пост