Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 26

Assos, непременно сложете плочки под ваната. При нас преди години под душ кабината протече от сифона и наводнихме комшиите.
Gab4oр н разбрах дали наистина е до ключ и с всичко вкючено-бойлери, врати и всичко, което се сетиш. Ако е така-цената е поносима.

Gab4о.Много е хубав проекта

Монтират се и на под и на стени. 99% от ваните са на крачета /око е от големите/ и предпазен панел, който пада /като на кухните/. Само и единствено, ако ще обличате ваната в плочки може да спестите под.

Амели, на надзорната фирма шут в гъза. Може ли подобно недоглеждане
Аз съм надзорна фирма, взимам на 1/2

Цената е доста реалистична и прилична. На разбивка виждаш нагледно. Само уточнете заложените материали 

Габчо, визуално ми харесва къщичката Иска ми се и вътрешното разпределение да видя....

Линкът е с две снимки - цък.

О, Акси, много благодаря!

Да, харесва ми разпределението. Добре е обмислено, предвид РЗП-то.

Момичета благодаря ви за включването.
Да, направил е разбивка човека и се вижда кое колко гълта. Цената включва котле, радиароти, системата за изграждане , бойлер 300 л, пречиствателна станция, гръмоотвод ( който ние изобщо не се бяхме сетили), включва и сот камерна инсталация ( със съответните уреди), пълно окабеляване за телевизия и интернет, включени са и прозорците ( 11 от тях са велукс, а те са  си скъпи),  заложен е труда за абсолютно всичко заедно с материалите за полагане и монтиране. Всички видове кабели, тръби, гвоздейчета и т.н СА включени

Не е включен самият теракот или фаянс( примерно), както и не е включен паркета, мивките.....изобщо нещата които може да струват 50 или 500 лв, според вкуса ни. Но всичко нужно за тяхното полагане като лепила и т.н. е включено!

Да си призная честно, човека и подхода му много ми хареса!

В неделя имам среща с още двама строители, единия от които ми иска 500 лв за оферта, нищо че ще си имам количествена сметка- той проверявал всичко сам по нея, за да е сигурен че е правилно заложено всичко. Двоумя се, дали да не откажа изобщо срещата с този строител, въпреки че ми харесва начина на организация, който твърди че има ( същия модел на всичко да не те занимава)

И все пак 500 лв за оферта......




Горджъс, наемам те!  

Да, може би беше важно да уточня: ваната е доста голяма, около 300 литра. Няма крачета и предпазен панел. Ще се вгражда в ниша между три стени и ще се облицова с плочки. Може би е важно, че друг сифон (освен този на ваната) в банята няма. Плочките са достатъчно скъпи и не ми се искаше да погребвам 4 м² и няколкостотин лева под нея без да има смисъл. Ще го мисля още.

Gab4o, харесва ми разположението. Още повече, че дневната ти е същата като нашата с разликата, че кухнята ни е в самостоятелно помещение. Но тук вече е въпрос на навици и лични предпочитания.

Благодаря Ви момичета 
Успокоих се, че не съм пропуснала нещо драстично. За кухнята така или иначе още не сме уточнили със сигурност, за сега обмисляме дали да затворим напълно помещението или само с плот, но .... това ще го решим по - после.

Амели  , мисля че опита на Assos, Гретел, Акси и Ms.Gorgeous  си казва думата. На мен ми се видяха много - ама аз още с нищо реално не съм се сблъскала от строителството и преустройството /освен с бюрокрацията в общината и намирането на архитект/ , така че според мен можеш да им се довериш на преценката. 
Ще видиш каква ще е разликата и с останалите оферти  .

Успех на всички в предстоящите начинания     

Амели, след като уточни какво включва, вече не ми изглежда никак висока цената 

Assos, а защо не "погребеш" някакви по-евтини плочки зад и под ваната, ако няма да се виждат. Хем ще сте спокойни, че сте направили каквото трябва, хем няма да хвърлите маса пари. Една евтина застраховка в случая, никога не е излишна.

Асос, няма нужда тогава от плочки на под. Задължително предвидете една подвижна плочка за ревизия на сифона, защото профилактиката си е добра.Така ни беше ваната в апартамента

Здравейте на всички 

Gab4o  моето мнение е, че кухнята трябва да бъде изцяло самостоятелно отделена от другите помешения. Направи ми впечетление, че нямате никакви сервизни помещения - нито склад, нито мазе. как сте го решили това? Питам защото ние в процес на изграждане на проекта къщата ни се обзаведе и с мазе, че и склад и подпокривно таванско. Склада ще играе ролята и на килер за провизии, направихме и вграден гардероб под стълбата за палта, якета и обувки. Мазето освен мазе живот и здраве ще стане и на малка механа. Отделно имаме и котелно. Обмислете сервизните помещения. Не разбрах с какво изложение са стаите? За мен това също беше много важно.

Амели нека ти споделя моя скромен опит с фирмите до ключ. Цената, която ни беше дадена за тогавашният проект от 130 кв ( които станаха 180 вече) беше 78 000 Евро.
Поисках подробна разбивка и после сравнявах с цените, които имам " на парче".
Някои неща бяха много завишени, а други - не.
Например за арх проект искаха 9 хил., а в последсвтие ние си намерихме арх за половината сума.
Догравамат беше много скъпа, но грубият строеж, ел и вик бяха добре. На нас ни беше включен и испански гранитогрес и ламинат, което не смятам да ползвам от тях. Покривът също беше по-скъп от други фирми и така.
Моята съвет е - събирай максимално оферти! Такива филими 500 лв за оферта аз не бих приела.
И след това си направи сметката какво и как ще направиш.

Assos аз бих сложила плочки и под ваната, така е най-сигурно. Аз не разбрах не сте сложили отточен канал в банята на пода ли?

Ние си чакаме вече всички папки и живот и здраве пак подаваме в общината.

Assos, моят съвет е да сложите някакви най-евтини плочки под и зад ваната, защото така както описваш местоположението й, монтирате ли я веднъж, няма мърдане. Също така, фугирайте задължително тези под ваната с качествен фугин, защото, ако се събере вода по някаква причина, тя ще се просмуква през фугите. Хидроизолацията и ревизията са си задължителни.


Gab4o, проектът и на мен ми харесва, с две малки забележки - няма мокро помещение(за пералня, сушилня, кофи, легени, прахосмукачка, препарати и пособия за чистене), килер, както отбеляза и Chuby за сезонни дрехи и екипировка (ски, раници, ролери, спортни якета и обувки, детски обемисти играчки и др. рядко ползвани, но необходими вещи). Допускам, че такива помещения са предвидени в подпокривното пространство, но ние просто не ги виждаме. Второто, което аз лично бих променила, е размерът на родителската спалня - струва ми се, че е доста малка, още повече, че няма отделно гардеробно помещение. Не мога да видя точните размери, но ми се струва, че трудно може да се сложи голямо легло (например 180/200, или по-голямо), без да стане тясно. Знам, ще ми кажете, че там само се спи, но все пак, един голям гардероб, и едно голямо легло, и става клаустрофобично, Разбира се, това е само коментар, и не задължава никого да се съобразява с него.

Амели, ох Амели! Ти си моята слабост, и те следя изкъсо! Тези хиляди левове определено ми се струват много, но все пак бих искала да видя проекта, за да преценя за какво точно ще ги дадеш. Защото, както и Гретел каза, май само на думи е преустройство, а всъщност си е нова къща. Събери повече оферти, и тогава преценявай. Сравнявай цените за труд, транспорт, доставка и непредвидените разходи. Изисквай касови бележки, или фактури за материалите. Не ми се вярва обявената цена да падне много. Защо този точен строител не е направил реална количествена сметка, а е включил неща, които са налични, или няма да се изпълняват. Не знам, хич им нямам вяра на тези строители (не на тези конкретно, а на всички в България)! Зашлевосали са те с една доста висока  цена, омаяли са те с професионално отношение на етап офериране, ти приемаш, с надеждата, че реалната цена ще е по-ниска, но ако в договора е записано 122000лв, познай как няма да си ги вземат - от девет кладенеца вода ще ти донесат, за да оправдаят тази цена. Събирай оферти, и не прибързвай. Знам, че искаш да стане сега и веднага, но изборът на фирма е важно нещо, и не го прави водена от емоции. И след всичко това   УСПЕХ!

Извинете ме за дългия пост, моля  

Chuby успех с подаването на папките в общината и безпроблемно получаване на разрешително 
Къщата ни е /юг-изток/, но с почти изцяло южен изглед. Килера ще ни е под стълбите, тъй като те са до котелното, а и там се получава хубаво пространство именно за това. Мазе няма да имаме, но пък мислим да си направим затворено помещение - тип склад точно до котелното/пада се източна част/, който да е залепен до къщата и до оградата, но това ще го правим в последствие, като приключим с основните неща по къщата. Плануваме да правим плътна ограда в тази част на парцела.   
Може би, все пак трябва да помислим и за едно малко помещение до кухнята....
 

Вярваш ли ми, че ме разрева!