Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 26

  • 57 252
  • 748
# 255
.....
Добре бе мамка му, как са направени 80 % от къщите които виждам по улицата!!!!!
.........
Направени по стари устройствени планове и приеди поправките в ЗУТ, дори до миналото лято можеха да се узаконяват по давност.
Виж целия пост
# 256
.....
Добре бе мамка му, как са направени 80 % от къщите които виждам по улицата!!!!!
.........
Направени по стари устройствени планове и приеди поправките в ЗУТ, дори до миналото лято можеха да се узаконяват по давност.
да, но ако са построени до 2003г.

А днешните !?
Виж целия пост
# 257
Момичета съкрушена съм!

Добре бе мамка му, как са направени 80 % от къщите които виждам по улицата!!!!!

Най-вероятно са ги направили преди години, без изобщо да питат или уведомяват някого.

Щом съседите са съгласни, този освен за кинти (подкуп) да намеква, друго не знам.....като се сетя в София как се цъкат блок до блок и на бившата площадка между две панелки изниква кооперация, интересно кой и как им е разрешил....права си да те е яд.
То за това всеки си прави каквото си иска.
Виж целия пост
# 258
.....като се сетя в София как се цъкат блок до блок и на бившата площадка между две панелки изниква кооперация, интересно кой и как им е разрешил....права си да те е яд.
То за това всеки си прави каквото си иска.
Параметрите за застрояване в града са едни, в селата други, а във вилните зони трети, поради тази причина не се учудвай на гъстотата на застрояване в София.
Виж целия пост
# 259
Не се учудвам, дразня се на какво заприличаха, горе долу прилични панелни квартали и как няма децата къде да играят и жителите да си спират колите...не говоря за центъра, за Младост 3 говоря (примерно).
Бах ги параметрите - два автобуса (градски транспорт) трудно се разминават....за един метър балкон ще се правят на интересни в общината
Виж целия пост
# 260
На един метър от съседите не може, но може да се долепите до тях с допълващо застрояване (пак се изисква съгласието на съседите и Гл.Архитект, но поне няма пречки по ЗУТ}. Проблемът е, че височината на допълващото застрояване е ограничена
От ЗУТ:
Чл. 41. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) Допълващото застрояване в урегулирани поземлени имоти се състои от спомагателни, обслужващи, стопански и второстепенни постройки към сградите на основното застрояване и се разрешава в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план.
(2) Когато допълващо застрояване не е предвидено с действащия подробен устройствен план, то се допуска от главния архитект на общината с виза за проучване и проектиране по чл. 140 , ако постройките се застрояват свободно или допрени до сгради на основното застрояване в урегулирания поземлен имот или свързано с постройки на допълващо застрояване само между два урегулирани поземлени имота. Допуснатото застрояване се отразява служебно в действащия подробен устройствен план.
(3) По реда на ал. 2 не се допуска застрояване, с което се превишават зададените с подробния устройствен план устройствени показатели за съответния урегулиран поземлен имот..........
.........Постройки на допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки в съседния урегулиран поземлен имот, или плътни огради.

От всичко това следва, че помещението, което ще достроите, в проекта трябва да е описано като спомагателно помещение - склад, килер, лятна кухня, и да е с височина 2.20м от терена (може да го вкопаете 30-40см)
Виж целия пост
# 261
На един метър от съседите не може, но може да се долепите до тях с допълващо застрояване (пак се изисква съгласието на съседите и Гл.Архитект, но поне няма пречки по ЗУТ}. Проблемът е, че височината на допълващото застрояване е ограничена
От ЗУТ:
Чл. 41. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) Допълващото застрояване в урегулирани поземлени имоти се състои от спомагателни, обслужващи, стопански и второстепенни постройки към сградите на основното застрояване и се разрешава в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план.
(2) Когато допълващо застрояване не е предвидено с действащия подробен устройствен план, то се допуска от главния архитект на общината с виза за проучване и проектиране по чл. 140 , ако постройките се застрояват свободно или допрени до сгради на основното застрояване в урегулирания поземлен имот или свързано с постройки на допълващо застрояване само между два урегулирани поземлени имота. Допуснатото застрояване се отразява служебно в действащия подробен устройствен план.
(3) По реда на ал. 2 не се допуска застрояване, с което се превишават зададените с подробния устройствен план устройствени показатели за съответния урегулиран поземлен имот..........
.........Постройки на допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки в съседния урегулиран поземлен имот, или плътни огради.

От всичко това следва, че помещението, което ще достроите, в проекта трябва да е описано като спомагателно помещение - склад, килер, лятна кухня, и да е с височина 2.20м от терена (може да го вкопаете 30-40см)

              Както се казва - няма начин да няма начин!  Grinning
Виж целия пост
# 262
И аз ще присъствам тук, че ни предстои някой ден - дано да е скоро, ама май  ooooh!... Ние пък сме с проблеми на вадене на пупове, смяна на статут и ако останат пари и нерви да си построим една мааалка къщичка за трима ни и кучето до езерото на Варна... Praynig
Виж целия пост
# 263
И аз ще присъствам тук, че ни предстои някой ден - дано да е скоро, ама май  ooooh!... Ние пък сме с проблеми на вадене на пупове, смяна на статут и ако останат пари и нерви да си построим една мааалка къщичка за трима ни и кучето до езерото на Варна... Praynig
И за гости от темата Flutter
Добре дошла!

Нашата ограда се влачи едва, много пипкав тоя камък....
Но пък се оформи чудесно Peace Дворчето става екстра, само и някое растенийце да оживее..
Амели.... Confused
Виж целия пост
# 264
Ms.Gorgeous, имаш ли снимки от оградата, че това е едно от нещата, които ще ме вълнуват скоро. Събирам идеи. Проблема при нас е, че оградата е доста голяма и ще гледаме да е с по-малко разходи.
Иначе ние вече имаме дограма, в понеделник и външна врата и започват с външната изолация
ето и една снимка от днес:

Виж целия пост
# 265
Йеееей, браво! Heart Eyes
Снимки ще гледам да кача тези дни Peace
Виж целия пост
# 266
Пипилота, така се радвам за вашата къщичка! И нашата някак така си си я представям... Да си живеете щастливо там! Имате ли съседи наоколо? Ние нямаме наблизо и това допълнително ни забавя, освен бюрократичните мерки, естествено  Thinking
Виж целия пост
# 267
chapla, благодаря ти! И ние нямаме много съседи, имота ни граничи от три страни с улица, а от четвъртата е пак УПИ, но собственика гледа градина. Защо това, че нямате съседи ви бави. При нас нещата станаха относително бързо, без особени пречки, като всички документи сами носихме по инстанции и не сме ползвали услугите на фирма за това. А иначе къщата за сега ще се използва за вила, а пък живот и здраве след години-ще видим. Може би през лятото ще живеем там и ще пътуваме до работа /50 км. по магистрала/.
Виж целия пост
# 268
Пипи, колко време ви отне грубия строеж? Не помня кога започнахте. Много добре изглежда!  Hug

Ние сме на първа копка днес.  newsm44 Строителите казаха два месеца за грубия строеж, според вас реално ли е? Не знам дали помните, но сме само на един етаж, без мазета и засукани работи. Едва ли не 4 стени.  Thinking
Виж целия пост
# 269
Бебе, два месеца са напълно достатъчни Peace
УСПЕХ!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия