Мнения за Резиденшъл Парк София

И на нас ни направиха оферта за 1500 евро без ДДС, т.е. с ДДС става 1800 евро. Бяхме две приятелски семейста на оглед и двете семейства бяхме готови да купим. Не бяхме подготвени за оферта 1800 евро. При преговори колко пада цената? С 10%?
(Ние бяхме шокирани от офертата и даже не се срещнахме да я обсъдим, стори ни се ненужно. )

Бях попадала на обяви за Продажба на обзаведени апартаменти в Резиденшъл Парк и бяха доста по ниски цените от 1800 евро на квадрат?  http://www.luximoti.bg/3-stayni_v_Bulgaria/AD2541BG_3-staen_prodava_v_Sofia.html или http://www.luximoti.bg/3-stayni_v_Bulgaria/AD7538BG_3-staen_prodava_v_Sofia.html

Ок, с риск да се повторя ще разкажа моята история за закупуването на жилище в Резиденшъл Парк.

През 2010 бях ходил на оглед с един приятел, аз тогава нямах намерение да купувам нищо, но го придружих от любопитство. Разгледахме два вида жилища там - апартамент и редова къща. Разглеждахме основно за 80-100кв жилище, а редовата от любопитство. Офертата беше 1600 евро на квадрат за жилището, мисля беше 85 или 90кв., но не уточнихме с ДДС или без, там винаги е мъгла докато не го види човек на хартия. Независимо, че супер много му хареса комплекса при тази цена моят приятел се отказа (което е нормално, не знам кой още купува на такива цени в днешно време).

Тази година бях се заканил да купувам апартамент и се бях насочил към комплекса на фирма Артекс в Младост - св. Киприан, но там ми сервираха 1200 на квадрат за апартамент блок (вярно перфектно строителство, но нищо в сравнение с затворен комплекс като Резиденшъл). Тъкмо щях да прежалвам парите и да го купувам и приятелката ми почна да негодува, че не е виждала Резиденшъл Парк та реших да й направя един оглед, за да го види все пак.

Искахме апартамент 100-120кв. и ни заведоха в 3 апартамента - 100, 130, 150. Логично те натискат да вземаш по-големите апартаменти, а и като ще дава човек пари един път за апартамент в живота по-добре да е правилния и възможно най-голям. Комплексът много й хареса и се заинати за жилище там. При първия оглед въобще не искахме цени, защото не отивахме с нагласата да купуваме. Направихме втори оглед и този път взехме цени.

Цените бяха следните:

107 кв (101 чисти) - 186 хил с ДДС
132 кв (121 чисти) - 210 хил с ДДС
148 кв (139 чисти) - 246 хил с ДДС

Абсурдно високи цени и аз се бях насочил пак към Артекс, но бащата на приятелката ме помоли да уредим среща да пробва да договори нещо по-ниско.

Та се насочихме към първите два апартамент, даже по-скоро само към първия само заради цената. В крайна сметка и за двата обаче ни дадоха една и съща отстъпка - 15%. Така стигнахме да вземем този от 132кв, който е много по-разчупен и готин и се спряхме на него.

Относно отстъпките, може би това е единичен случай при нас, но имахме приятел, който живее в съседната къща и го накарахме предварително да разпита за нашия апартамент за колко ще му го дадат. Бяха му казали цена с 15% надолу и ние вметнахме името му в преговорите и те веднаха свалиха цената до тази, която му бяха казали. Дали е случайно или не, не мога да кажа, но при нас проработи и крайната цена мисля е доста прилична за апартамента (1180 идва на квадрат ако изключим гаража, който съм калкулирал отделно).

Общо взето моето мнение е, че този комплекс напълно си заслужава сумата 1000-1200 на квадрат заради качеството на строителството и най-вече общите части, но над 1200 мисля че бих се отказал и аз. За жалост цените на така нареченето "премиум" строителство на големи фирми като Артекс, Агрогруп, Никми и т.н както и добре изпълнени затворени комплекси не падат с много, защото логиката е че се купуват от хора, които обикновенно имат пари и цената не им е основния фактор при покупката.

Вече 3 месеца сме в комплекса и спокойно мога да кажа, че за София и при 1200 на квадрат това е най-добрия избор за начин на живот и особенно за хора, които планират деца, просто е супер спокойно, чисто, уютно и т.н

Ето какво купихме ние между другото (в лукс имоти го има същия като нашия):

http://www.luximoti.bg/3-stayni_v_Bulgaria/AD5058BG_3-staen_dava … naem_v_Sofia.html

Между другото двата апартамент, който си показала от лукс имоти са с довършителни работи и мисля, че цената е по-висока заради това.

Надявам се да съм бил полезен.

Supercoooooool, Много Благодаря за споделеното много ме зарадва. Значи ние сме се отказали, преди направим крачка!? 
Ще се обадим за нова среща. Благодаря отново

При нас беше същата история, само че 2 часа след нашия оглед, баща ми се обади и попита за същия апартамент. Директно по телефона му свалиха 20 000 евро. 

Е така ли се свалят 20 000 евро Тука нещо не е наред, егати плаващите цени

Споделям го, защото и за нас беше изненада   Новите оферти, които получихме пък са с 10 000 евро нагоре от първоначалните   Изобщо е една неразгадаема с-ма, според мен, или поне ние не можем да схванем начина за определяне на цена на кв.м.  

според мен зависи и от начините на плащане, на нас ни предложиха три начина - за 3 години, за 1 година или веднага. Ние избрахме втория, ако се разсрочи за 3 години с фирма май дават най-малки отстъпки.

Не зависи от това. Ние изобщо не сме обсъждали още начините на плащане, даже споменахме, че голяма част от сумата я имаме готова, а баща ми по телефона само е попитал за цената на въпросния апартамент и са му казали 120 000 евро, 2 часа преди това нас ни оферираха на 140 000 евро.  Странна работа, явно е на око 

Това определено би ме накарало да се замисля за закупуването на апартамент там.    Цената зависи според настроението

Странна работа наистина...е в крайна сметка дано всичко мине добре и при вас с цената. Ние от нашата останахме доволни, може би наистина е на око и при среща могат и да свалят даже повече.

Успех!

Нямам идея, дали само при нас е така. Просто се замисляме, защо цената варира постоянно 

По информация от моя приятел, който си е купил там на зелено първоначално е било някакво много трудно закупуването на жилище в комплекса. Имало нещо като лист на чакащите, проверявали те какво работиш т.н..едва ли не за да бъде по-скоро ексклузивен комплекс. В последствие виждат, че не работи това и е смешно и са почнали да го отварят за всички, явно цялата им концепция е малко не точно като за БГ - включително и договорките )

Като цяло всичко ми е все още малко странно и някои неща не мога да си ги обясня напълно, но е факт, че ако човек успее да договори добра цена за жилище там си заслужава

Тази непостоянна цена не ви ли кара да се притеснявате впоследствие как се определят и таксите поддръжка?

Тя се определя спрямо квадратурата на жилището и уж е твърдо заложена в договора. Не знам имат ли право на промяна 
Честно казано, мисля, че ще смъкнат доста, но все още не сме се заели на макс с преговорите, защото правим и други огледи 

Резиденшъл парка за първи път го видях в "Столичаните" и изглежда много приятно място. Интересно ми е дали стените действително са толкова тънки, че се чува всичко? Едва ли някога ще живея там, но ми беше интересно

Supercoooooool, дано безаварийно живете там дълги години