Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 104 042
  • 1 417
# 1 170
Някой може ли да каже как вървят в момента реалните цени на наемите в София? С тези фалшиви обяви въобще не може да се придобие представа как реално стоят нещата.
Виж целия пост
# 1 171
Реално е това, върху което положиш подпис и оставиш депозит. В момента има голямо търсене и всеки според възможностите си се налага да прекрои изискванията или според изискванията да прекрои отделения бюджет.
Има от стая за 200 лв с хазяйка до самостоятелна къща с гаражи за по наколко хил.евро.
Мои близки тези дни рано сутринта  обявиха (без посредник) двустаен маломерен след ремонт и чисто нови мебели нисък клас за 350Е и до 9,30 са се обадили 28 желаещи.Първия пристигнал в 9,30 и веднага капарирал още с влизането.Останалите не могли и да стигнат до оглед.Предполагам са решили че обявата е фалшива.Наемодателите си мислят че са могли да поискат повече, вероятно наемателя е доволен.
Мога само да посъветвам търсещите(ако са на зор) да са по-активни да гледат и да звънят ,защото е възможно агенциите които предлагат имоти под наем да не делят комисионна с тези дето търсят на наемател.Ще попадат на много фиктивни обяви, но ще има и истински .Ако са избрали вариант да  чакат брокер да им търси желаното е хубаво да имат в предвид че той не е мотивиран със срок и чакането може доста да се проточи във времето.
Късмет!
Виж целия пост
# 1 172


Има много търсещи, но не е лесно човек да отсее читавите.

А по повод запитването за самостоятелна стая с отделен санитарен възел и хладилник за 150 лв. и то изрично в центъра, такова нещо не ми се вижда да е реално за свободния пазар. За близки, роднини и пр. - може.
Виж целия пост
# 1 173
За пример аз живея в  апартамент в нова кооперация до станция Западен Парк -400лв, 65кв-сметки 100лв в студените месеци,40-60 летните.
Чудесно предложение за този бюджет. PeaceКварталът е зелен и тих . Има магазини ,училища ,детски градини .Транспорта е доста добре уреден.Близо до парк ,а и винаги има къде да се паркира.
Знам ,че не е желаната локация но си заслужава  Peace.

Колко е голямо жилището и с какво разпределение е, ако не е неудобен въпросът ми ?
Виж целия пост
# 1 174
прочети пак де
изложение - североизток
Виж целия пост
# 1 175
прочети пак де
изложение - североизток

Какви и колко са стаите, за разпределение питах.
Не намерих квадратура, прочетох Ви постовете назад, но не открих Simple Smile. Затова питах.
Виж целия пост
# 1 176
хол с отделен с параван кухненски бокс, спалня, баня, тераса - 65 кв

"
За пример аз живея в  апартамент в нова кооперация до станция Западен Парк -400лв, 65кв"
Виж целия пост
# 1 177
Само да вметна 65м2 са силно разтегливо понятие...Има прекрасни двустайни нова тухла 65 м2, има и по стара тухла пак 65 м2, но там има 3 помещения. Много зависи как са разпределени тези 65 м2. Simple Smile ако има 2 балкона по 5м2 и коридор...стаите могат даса като миша дупка и така.
Виж целия пост
# 1 178
така е - моите са големи просторни стаи, и ми харесва че бокса е отделен от хола с параван - не е да ти се виждат посудата и тенджерите постоянно.
Виж целия пост
# 1 179
Само да вметна 65м2 са силно разтегливо понятие...Има прекрасни двустайни нова тухла 65 м2, има и по стара тухла пак 65 м2, но там има 3 помещения. Много зависи как са разпределени тези 65 м2. Simple Smile ако има 2 балкона по 5м2 и коридор...стаите могат даса като миша дупка и така.
Този, който сега се дава при мен, е 72 вк.м. и са три отделни стаи с тераса към хола.
За тази квадратура има НС, които са холо-кухня с две спални, но се представя за 90 кв.м. с общи части.
Важното е всеки да намери това, което да го удовлетвори, защото ако се търси за двама положението е едно, а ако има дете/ деца или е необходим кабинет , нещата стават други.
Виж целия пост
# 1 180
OK, фиксирам въпроса си - интересува ме цена за широк център (кварталите в близост до центъра) за малък двустаен апартамент, важно е спалнята да е отделно.
Гледам как са нещата при познати, но ми е много странно - хора със семейства под наем в тристайни апартаменти плащат около 550 лева (това за прилично жилище, нови мебели, но не луксозни), а малките апартаменти в сайтовете за имоти на същите пари.
Виж целия пост
# 1 181
Зайко, зависи тези хора кога са наели апартаментите. Може да са от няколко години под наем, а междувременно цените да са се вдигнали - нямам поглед при наемите дали наистина има такова движение нагоре. На мен ми се струва нормално 500-600 лева за двустаен ново обзавеждане (не скъпо) с уреди среден клас в приличен квартал.
Мога да дам два пресни примера за София:
Център тристаен, строителство 80те, съвсем прясно ремонтиран (смяна на ел. мрежа, тръби, дограма, нов паркет дървен и от сорта), с нови мебели долен клас (Мобо да речем) и нови уреди среден клас, без климатици - 600 лева.
Огромен тристаен, Младост 2, ново строителство, лъскав ремонт, мебели средно-висок клас, уреди среден клас, с един климатик - 700 лева.
Не гледай по сайтовете толкова много. Питай за наем познати ако имаш в града, дали могат да помогнат с контакти. Ако не си с познати, много трудно ще ти е да избягаш от брокерите като наемател, защото малко наемодатели май правят транспаранти за имот под наем. Ако видиш че се луташ и не успяваш да намериш без брокер, намери си един читав поне и обикаляй с нея/него.
Успех.
Виж целия пост
# 1 182
е то с един брокер само трудно става. Свързваш се с няколко, обясняваш им конкретно какво търсиш. Така ще имаш повече опции за разглеждане.
Виж целия пост
# 1 183
Наети са в рамките на 1  година.
Даже съвсем на скоро мои познати наеха апартамент в близост до пазара Красно село - тристаен за 500лв, нова сграда, вътре всичко е ново.
Виж целия пост
# 1 184
Дано осъзнават какъв късмет са извадили  и да са коректни към наемодателя!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия