Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 505
  • 1 417
# 1 215 12 септ. 2015, 10:52 ч.
Аз давам двустаен юг-север панелен обзаведен апартамент до метростанция "Хан Кубрат"за 470лв, проблемът е, че никои не идва без брокер,а аз нямам финансова възможност да платя. Преди време търсих за покупко-продажба на апартамент в OLX. всичко беше фалшиво и обявите, и брокерите. в imot.bg бяха най-читави.
Виж целия пост
# 1 216 12 септ. 2015, 11:12 ч.
Просто им обясняваш, че от теб комисионна няма да вземат, повечето брокери се навиват на този вариант... Wink
Виж целия пост
# 1 217 12 септ. 2015, 11:12 ч.
Цитат на: Zvezditza Uranova в сб, 12 сеп 2015, 10:52
Аз давам двустаен юг-север панелен обзаведен апартамент до метростанция "Хан Кубрат"за 470лв, проблемът е, че никои не идва без брокер,а аз нямам финансова възможност да платя. Преди време търсих за покупко-продажба на апартамент в OLX. всичко беше фалшиво и обявите, и брокерите. в imot.bg бяха най-читави.
Който си идва с брокера, той да му плаща. Теб не могат да те задължат, взимат си комисионната от техния клиент. Обясни на брокерите, които те притискат, че не си ги наемала и нищо не им дължиш. Глупостите от сорта на "нашите клиенти няма да наемат тогава" си остават глупости.
Обяснявай същото и когато звънят да уговорят оглед. Като ти кажат "на нас шефовете няма да ни разрешат да ви водим наематели", спокойно кажи, че няма проблем, да не водят.

Пусни си някъде обява, че търсиш наематели, като изрично подчертаеш, че не искаш посредник.
Виж целия пост
# 1 218 12 септ. 2015, 11:16 ч.
И дебело подчертай, че си частно лице.

Ами те се опитват да си изпросят брокерите. И малко поставят хората в шах. Но и аз смятам, че това не е точно шах. По-скоро се пробват. Пък дали ще стане е друго
Виж целия пост
# 1 219 12 септ. 2015, 11:20 ч.
В моя град има вестник за обяви от частни лица (позвънете). Аз там си пускам обява, още на същия ден го отдадох(преди 3 години), после ми звъняха какви ли не, но идеята е, че четат и частни лица. Peace
Виж целия пост
# 1 220 12 септ. 2015, 11:36 ч.
Цитат на: So Lucky* в сб, 12 сеп 2015, 11:20
В моя град има вестник за обяви от частни лица (позвънете). Аз там си пускам обява, още на същия ден го отдадох(преди 3 години), после ми звъняха какви ли не, но идеята е, че четат и частни лица. Peace
Там където четат ч.л. четат и агенциите. Откъде мислиш се снабдяват с оферти?
Пазара е един. Т.е. жилищата които се дават/продават едни и същи. Агенциите прозвъняват всяка нова обява, независимо, че е от . ч.л.  Много собственици на всички от агенции които им се обаждат, казват "ако вие продадете/отдадете имота ще си получите комисинната". Предимно за продажбите, но и за наеми се случва.
По този начин един и същи имот се появява в реклама на всички агенции. Там където частното лице е отказало да даде комисионна се завишава цената, за да си вземат и той и агенцията своето.
Виж целия пост
# 1 221 12 септ. 2015, 11:36 ч.
Когато преди години пуснах обява и в ''Позвънете'' не ме търсиха частни лица.Предимно агенции.Мина мнооого време от тогава.И сега изведнъж периодично ми звънят ''частни'' лица,понеже преди време съм давала под наем...
Виж целия пост
# 1 222 12 септ. 2015, 11:44 ч.
Цитат на: ма ко в сб, 12 сеп 2015, 11:36

Там където четат ч.л. четат и агенциите. Откъде мислиш се снабдяват с оферти?
Пазара е един. Т.е. жилищата които се дават/продават едни и същи. Агенциите прозвъняват всяка нова обява, независимо, че е от . ч.л.  Много собственици на всички от агенции които им се обаждат, казват "ако вие продадете/отдадете имота ще си получите комисинната". Предимно за продажбите, но и за наеми се случва.
По този начин един и същи имот се появява в реклама на всички агенции. Там където частното лице е отказало да даде комисионна се завишава цената, за да си вземат и той и агенцията своето.
Laughing Laughing Laughing
Ясно ми е от къде се снабдяват с офертите, не падам от Марс.
И цялата им схема ми е ясна. В не един офис на агенция съм виждала вестник позвънете, списанието Имоти Варна и т.н.
Надпревара е. Който действа бързо може и да се добере до обява от първо лице, а който си мисли, те в позвънете са само на агенции, ще си им плати. Wink
До сега за даване под наем не съм платила на агенция, все ги намирам директно наемателите.
За покупка на имот е друго, там пък само с агенция. Peace
Виж целия пост
# 1 223 12 септ. 2015, 11:53 ч.
Ние най-накрая ходихме на два огледа, не намерихме това което търсим, но все пак е някакво движение. Брокерът ни каза че всички обяви са фалшиви и затова така никой не вдига, а като вдигнат се държат странно. Каза че рядко изскачат апартаменти по нашите критерии, в момента има голямо търсене и цените са по високи. Иска комисионна 75%, понеже са през друга фирма. В крайна сметка в големите сайтове си направихме търсенията само за частни обяви (макар че дори и там се прокрадва по някоя агенция) и търпеливо ще си търсим
Виж целия пост
# 1 224 12 септ. 2015, 11:55 ч.
Цитат на: koikoii в сб, 12 сеп 2015, 11:53
Иска комисионна 75%, понеже са през друга фирма. В крайна сметка в големите сайтове си направихме търсенията само за частни обяви (макар че дори и там се прокрадва по някоя агенция) и търпеливо ще си търсим
75% е много. Rolling Eyes
Виж целия пост
# 1 225 12 септ. 2015, 12:10 ч.
Много е наистина, но в момента нямаме много избор, пък и ако намерим нещо което наистина си заслужава ще го мислим. А това за сега ми се струва мисия невъзможна. Толкова сме се разглезили в Благоевград, че не знам как ще харесаме нещо. Плащаме 250 лева, живеем сами в кооперация през която чат пат минава по някоя костенурка и пеят птички. Имаме идеално разположени коридор, баня с тоалетна, кухня с хол, спалня и към 40 кв.м тераси. Всичко е ново и много приятно. И след всичко това отиваме на оглед- вярно на хубаво място- Манастирски ливади до Лидл за 500лв, до тук добре. Но самият апартамент беше супер малък, нямаше коридор, малка кухня с малко свободно пространство пред нея, спалня, баня с тоалетна и малка тераса. Кооперацията беше нова, но в апартамента беше много живяно и съответно всичко изглеждаше захабено и старо. Имаше и проблем с паркиране, да не говоря и че наемодателката беше изключително странна, не се усмихна нито веднъж. Знам че ще трябва да направим доста компромиси, но е много трудно  Rolling Eyes
Виж целия пост
# 1 226 12 септ. 2015, 12:23 ч.
Не знам как сте вие, но аз не мога читав брокер да си намеря. Вече с двама се срещам препоръчани и двамата изчезват и дори не се обаждат да кажат, абе не сме намерили още нищо или поне да поддържат контакт с клиента си. Едната уж трябваше да се обади тази седмица да ме води в блок, който аз съм си намерила и харесала, не се обади и аз накрая си уредих сама да отида на оглед. Но просто си стоя и се чудя на що за брокери попадам все  newsm78
Виж целия пост
# 1 227 12 септ. 2015, 12:29 ч.
75% e много  ooooh!. Потърси услугите на няколко брокера. Не чакай на един. От тук никой ли не се свърза с теб?Преглеждайте и този вестник позвънете и този сайт:
http://www.imoti.info/
В него преди няколко месеца открихме(ние сами) чудесен апатртамент за покупка и със сигурност има реални обяви.Звънете на всичко което ви хареса.Не чакайте  само брокери.
Наистина няма как тук да се намери това което сте имали ,на същата цена.
Късмет!
Виж целия пост
# 1 228 12 септ. 2015, 12:36 ч.
Благодаря mamamari   bouquet
За цената ми ясно, че няма как да е същата, дано поне за 400-500 открием нещо прилично. А с брокерите е голяма трагедия, свързахме се с доста на които си казахме критериите, но към момента само 1 се отзова- този със 75-те процента. Следиме ги всичките сайтове, даже сме си направили да ни праща имейл при нови обяви за зададените критерии.
Виж целия пост
# 1 229 12 септ. 2015, 12:52 ч.
Гледам харесали сте Манастирски ливади ,вероятно ще ви допаднат и други райони. Не ограничавайте търсенето по район , а по цена. Не пропускайте обява ,която ви е харесала.
Много добре знам през какво ще минете от личен опит, но това е за всички ни. И да се оплакваме и да недоволстваме няма да помогне  а само да се стегнем и да си помогнем сами. Peace Hug
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало