Оказа се, че жилището е със статут на ателие, което като цяло не ме притеснява, но е недостатък.
Доколкото помня това означава промишлен ток. Ако е така, си е голям минус.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4
- Публикувана: 15 юни 2015, 09:06 ч.
- Последно мнение: 24 авг. 2015, 14:57 ч.
# 705
23 авг. 2015, 13:52 ч.
Доколкото помня това означава промишлен ток. Ако е така, си е голям минус.
Виж целия пост
Доколкото помня това означава промишлен ток. Ако е така, си е голям минус.
# 707
23 авг. 2015, 15:28 ч.
Доколкото помня това означава промишлен ток. Ако е така, си е голям минус.
точно така е
и аз препоръчвам преди да се задействате с покупката да се консултирате с адвокат за всички детайли, които се крият зад ателиетата, за да сте сигурни дали това наистина не ви притеснява. Данъкът също е по-висок. Това си е стопански имот, който не е предназначен за живеене
-ако апартамента се декларира като основно жилище, данъкът се намалява с 50 %. За ателиета няма облекчения
-нямате право на административен адрес (адресна регистрация) в ателие. Въпреки, че много хора имат такава регистрация в ателие, по закон нямате право и сега режима е затегнат спрямо предни години;
-според семейния кодекс ателието не е семейно жилище;
-възможно е да ви откажат монтиране на двутарифен електромер (дневна/нощна) за ателие, защото не сте жилище (източник - архитект.бг)
Има начини за промяна на статута на ателие в апартамент, но трябва да отговаря на много строги изисквания - складово помещение, изложение, паркомясто (дори да не е собствено, а налична площ за паркиране), височина на таваните и пр., някои от които няма как да се променят. Ако има как пък - това отнема доста време и струва пари.
Виж целия пост
Оказа се, че жилището е със статут на ателие, което като цяло не ме притеснява, но е недостатък.
Доколкото помня това означава промишлен ток. Ако е така, си е голям минус.
точно така е
и аз препоръчвам преди да се задействате с покупката да се консултирате с адвокат за всички детайли, които се крият зад ателиетата, за да сте сигурни дали това наистина не ви притеснява. Данъкът също е по-висок. Това си е стопански имот, който не е предназначен за живеене
-ако апартамента се декларира като основно жилище, данъкът се намалява с 50 %. За ателиета няма облекчения
-нямате право на административен адрес (адресна регистрация) в ателие. Въпреки, че много хора имат такава регистрация в ателие, по закон нямате право и сега режима е затегнат спрямо предни години;
-според семейния кодекс ателието не е семейно жилище;
-възможно е да ви откажат монтиране на двутарифен електромер (дневна/нощна) за ателие, защото не сте жилище (източник - архитект.бг)
Има начини за промяна на статута на ателие в апартамент, но трябва да отговаря на много строги изисквания - складово помещение, изложение, паркомясто (дори да не е собствено, а налична площ за паркиране), височина на таваните и пр., някои от които няма как да се променят. Ако има как пък - това отнема доста време и струва пари.
# 708
23 авг. 2015, 21:27 ч.
Аз се водя, че живея в ателие, макар че е 130 кв.м., и никога не сме били на промишлен ток, докато има много "нормални" нови апартаменти в блокове, където токът е такъв, защото не е изграден трансформатор, или все още не са получили разрешение за такъв.
Освен това, виждам, че при някои от фактурите ми за битови сметки фигурира "апартамент номер...", на други - "ателие". Единствено не знам за данъците, но, това е моя грешка /ако се плаща нещо в повече/, защото май не съм заявявала в общината за смяна на основно жилище, или пък съм, или може да е направено автоматично /май подавах нещо за смяна на постоянен адрес, но не и декларация/.... Съответно не знам дали ще имам 50 % намаление за основно жилище, но това е в моя случай.
По принцип трябва да се говори със собственика, той може да разясни как стоят нещата.
Виж целия пост
Освен това, виждам, че при някои от фактурите ми за битови сметки фигурира "апартамент номер...", на други - "ателие". Единствено не знам за данъците, но, това е моя грешка /ако се плаща нещо в повече/, защото май не съм заявявала в общината за смяна на основно жилище, или пък съм, или може да е направено автоматично /май подавах нещо за смяна на постоянен адрес, но не и декларация/.... Съответно не знам дали ще имам 50 % намаление за основно жилище, но това е в моя случай.
По принцип трябва да се говори със собственика, той може да разясни как стоят нещата.
# 709
23 авг. 2015, 21:56 ч.
Гледам някакви безумни обяви:
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
Виж целия пост
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
# 710
23 авг. 2015, 22:07 ч.
Този дизайнерския и да ми го подаряват не го искам, като му протекат дизайнерските капандури...не мога му платя ремонтите... 
Виж целия пост
Гледам някакви безумни обяви:
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
# 711
23 авг. 2015, 22:42 ч.
Този дизайнерския и да ми го подаряват не го искам, като му протекат дизайнерските капандури...не мога му платя ремонтите...
Дизайнерско е заради скосените тавани, може би 
цената е просто 
Виж целия пост
Гледам някакви безумни обяви:
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
цената е просто
# 712
23 авг. 2015, 22:48 ч.
Да, от всеки таван ако ставало дизайнерски апартамент...може би в западна Европа където хората са строили качествено и си поддържат имотите. У нас е друго, новата тухла масово на 3та ,5та година протича...особено тези "дизайнерски" мансарди...
Виж целия пост
# 713
23 авг. 2015, 22:53 ч.
Този дизайнерския и да ми го подаряват не го искам, като му протекат дизайнерските капандури...не мога му платя ремонтите...
Дизайнерско е заради скосените тавани, може би цената е просто
Аз пък се чудя как е 60м2, като има един хол от 15 и едно "стайче" от 10...
еdit: пропуснала съм бокса 5 квадрата
Виж целия пост
Гледам някакви безумни обяви:
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
цената е просто Аз пък се чудя как е 60м2, като има един хол от 15 и едно "стайче" от 10...
еdit: пропуснала съм бокса 5 квадрата
# 715
23 авг. 2015, 22:59 ч.
Дневна 15, спалня 10, баня + коридор 10...и да речем тераска 5. Станаха 40 м2...идва близо 2000 евро на м2.
Виж целия пост
# 716
23 авг. 2015, 23:02 ч.
От тоя лукс получавам клаустрофобия... ама сигурно е много престижно и затова може по 2000 евра да е квадрата 
Виж целия пост
# 717
23 авг. 2015, 23:07 ч.
Не съм от София, и не знам колко е престижен района, но гледам снимали са метростанцията...може би това допълнително оскъпява дизайнерските имоти.
Тук във Варна е важно да има паркомясто или гараж, цената се вдига с едни 8-10000е.
Виж целия пост
Тук във Варна е важно да има паркомясто или гараж, цената се вдига с едни 8-10000е.
# 718
23 авг. 2015, 23:18 ч.
По-скоро сериозно са се изхвърлили в цената, знам къде точно се намира въпросното недоразумение, защото всеки ден минавам покрай него на път за работа.
Да, метрото е плюс, но дизайнерският имот се намира точно на скоростен булевард и до надземна метростанция. Шумът (денонощно) мога само да си го представям
Виж целия пост
Да, метрото е плюс, но дизайнерският имот се намира точно на скоростен булевард и до надземна метростанция. Шумът (денонощно) мога само да си го представям
Препоръчани теми