Обзавеждане и ремонт на нов апартамент - бюджет

Два пъти в живота ми се е случвало да започваме от нулата и без средства.
   Първия път студенти. Имахме гарсониера И СУПЕР ОГРАНИЧЕН БЮДЖЕТ.
Ако в банята се направи пода, стените на грунд от безир и блажна боя могат да изчакат доста време без да е проблем ползването на банята.Като съберете за плочки , лепенето не е проблем отгоре.
В коридора и кухнята бяхме сложили парчета преоценен балатум за да може да се мие.
Хранехме се на градински пластмасов комплект от маса и два стола.
Бяхме закупили хладилник и печка от онези малките от познати студенти,които вече завършваха и си заминаваха.Всичко за 50 лв.Тогава не съществуваха магазини за втора употреба техника,а това което можеше да се намери от познати изглеждаше значително по-зле от предлаганото днес в тези магазини.
Печката бяхме поставили на един стар метален стол без седалка (само конструкцията)
Използвах масата за хранене вместо плот за рязане и готвене.
   Втория път беше в настоящата ни къща с огромен двор и доста жилищна площ. Всичко плачеше за ремонт на където и да се обърнеш.Всички пари бяха отишли по покупката,НО вече имахме доходи и много опит.
Започнахме стая по стая. Другите стояха затворени. Първо направихме едната баня и тоалетна ,антрето и отворена кухня с всекидневна .Там живеехме и без заеми всяка година оправяхме по още една стая от до така както го искахме.Без да бързаме изпипвайки всичко.
Като приключихме вътре направихме пълно обновяване на кухня техники и посуда и после се заехме с двора.Терасиране,подпорни стени,стълби,настилки,гаражи. озеленяване.
  Днес обектите и ангажиментите  са повече и използваме услугите на професионалисти за всичко  и няма да си кривя душата с удобството се загуби много от очарованието.
Исках да кажа ,че нещата могат да се получат и не само с много пари на куп или заеми.
Не крия ,че това са били едни от най-щастливите ни години, защото за нас щастието не е нито в лукса нито в удобствата.

1. Ако бюджетът не е критично малък и все пак има неща, за които може да си позволите по-висок клас, моят съвет е  да инвестирате в нещата с трудна подмяна: Ел инсталация и ВиК (по-добри майстори), плочки, структури за вграждане, стъклопакет, врати. Неща като лампи, кухня, боя, гардероби, дивани се сменят лесно. За да се нанесете са ви нужни: завършен мръсен ремонт, завършена баня, матрак, пералня (кухня, в случай, че не се храните навън). Поне това е моя критичен минимум.

2. Ние се вместихме в бюджета, който си бяхме определили, дори ни останаха доста пари. Това се получи, защото много неща за ремонта плащахме с текущите си заплати. За мен е по-добре да се предвиди по-голям бюджет, а после все ще му намерите, как да го похарчите, ако останат.

3. Баланс цена-качество. Ами избираш си това, което според теб е добро качество, естествено, без изхвърляне. След това питаш в магазина, ако купиш, примерно, 30кв от дадени плочки, каква отстъпка ще ти направят. Или ако си купиш всички електроуреди от магазина Х, колко отстъпка ще ти дадат. Друга възможност са майсторите, те често имат отстъпки в различните магазини. Освен отстъпките е добре да се следят и промоциите, както и да се обикалят много магазини. Това изисква време, но спестява доста пари, оценям го на около 30%.

За мен най-важни бяха: структурите за вграждане, плочките, батериите на мивките, душ, контактите (защото ме е шубе от ток, това си е мой проблем), механизмите на мебелите (за да не увисват вратички и т.н.), матрак, от електроуредите единствено пералнята и донякъде хладилник (другите не ги ползвам).

Записвам се да ви следя, че пак ме чака това упражнение - два апартамента и една къща ми минаха "през ръцете" през годините, сега ми предстои купуване на ново жилище и понеже търся на шпакловка и замазка, отново ще се впускам в приключение.

Та, как процедирам - съставям си ясен план какво искам като краен резултат и мисля за жилището цялостно, а не помещенията отделно.

Първо започвам с настилките - при къщата целият първи етаж беше в твърди настилки, защото беше свързан с дворното пространство и реално през лятото просто се отваряха остъклените части и ставаше една открита зона, която се ползва с обувки.
При апартамент - твърдите настилки са само в коридора - при едното жилище имах такива и в зоната около кухнята, но в другото избрах паркет и повече ми харесва.

След настилките правя стените. Банята е първото нещо, кухнята - паралелно.

В предходните две жилища имах вана и за нищо на света не бих се лишила от това удобство. Затова търся и достатъчно голяма баня при следващото, за да сложа такава .

Много зависи, за каква цел ще ползвате жилището - за вас или за отдаване под наем - това ще реши и мебелировката, която ще купите.

С този опит по-скоро вие трябва да споделяте как върви.
У дома е подобно разпределението  на вашата къща ,но настилката е от дърво и няма проблем. Просто трябва да се избере по-твърда дървесина .
 Искам да споделя колко съжалявам за първите настилки ,с които допуснах грешка за дето не избрах анти слип и за малко да се пребия. Освен че цвета е хубаво да носи на петна анти слип плочите ви спестяват наистина много неудобства. Да гланцираните плочи  изглеждат по-добре, но само на картинка.
Голяма грешка едната баня да направя в бяло седефено преливащо се. Водата ни често е ...хм цветна и всяка капка личи. Налага се след всяко къпане да се мие и подсушава на ръка. В летните месеци по няколко пъти дневно .

Аз тъкмо съм се насочила към бяла баня - ще ми се нещо с мозайка.
Все си мисля, че на този фон ще мога да слагам различни цветови акценти според това, на каква вълна съм в момента, че мен постоянно ме люлеят някакви артистични включвания 

Любимият ми цвят е черното и то като цяло преобладава навсякъде, където съм живяла, но за баня не препоръчвам - няма такова търкане особено, ако си в район с по-варовита вода 

Също не препоръчвам твърде грапави плочи за настилка на силно трафикови зони - няма почистване.

При настилките аз бих избрала по-качествени материали, защото се ползват с години 

И аз правих бюджет, само че на хартия. Още го пазя някъде /от 2010/.
За банята - аз исках "дървена" и бяло, обаче "дървените" плочки бяха към 36 лв. метъра, така че я направихме шоколадови плочки и бяло. Но в София водата е мека и се оправям с малко пръскане с препарат.
За настилката - много се прецакахме с ламината в хола. Надраска се още първата година. Тъй като нямаме нито средства, нито време да го сменим, съм купила лак, поне да го лъснем малко. Никога повече "лайнат"!

Момичета, като ви чета и си мисля, че ще е много полезно да направим тема за това, какви грешки никога не бихме повторили в ремонта и обзавеждането - хем да не разводняваме темата за бюджета. 
Колкото до бюджета - как да го разпределим и с какво да почнем - нещата са много индивидуални, зависи от наличието на редовни доходи, от конкретната ситуация в семейството, но преди всичко - от РАЗМЕРА на бюджета.  За някои едно е скъпо, за други - евтино. Аз лично съм против изхвърлянията над възможностите и против робуването на кредитите. По-добре да се кара на блажна боя в банята и балатум /между другото много удобна и издържлива настилка/, отколкото да се взема кредит, да се прави грандиозен ремонт и после с години човек да се свива.

При нас ламинатът ни беше сложен от строителя и не помня какъв е, едва ли е скъп.
Но какво преживя - впоследствие бутахме стена, купчина тухли отгоре му; от боядисването на таваните беше оросен с бяла боя - стържех засъхналите капки с макетно ножче..  и други хубавини, преди да се нанесем. Не сме го пазили, а няма ни една драскотина.

Ние първо си направихме банята и спалнята - това за мен е минимума. Имахме подови настилки навсякъде. Сега сме на половината на кухнята, ще трябва да поръчвам вратички и още нямам фурна. Ядем на масичка за тераса. Много неща правим сами - боядисване, сатен на стените, сглобяване на мебелите, всякакви дребни довършителни работи, така спестяваме доста средства. Вече се нанесохме, нищо не ни притиска - всеки ден правим по нещо, когато имаме пари за следващия шкаф/уред/глезотийка - тогава. За мен обзавеждането е процес, на който се наслаждавам, обичам да избирам всяко нещо и да виждам как някое кътче става все по-завършено с времето. Освен това вкуса ми се променя (особено под влияние на някои интериорни теми тук   ) и ако сега правех спалня и баня, със сигурност нямаше да са точно по начина, по който ги направихме преди година.

Аз, пък, съм на друга позиция - за мен е по-добре сега - не веднага, но в рамките на близки месеци, да направя нещата, а не да отлагам и да търся временни решения, защото временните решения обикновено стават постоянни 

Балатум - не бих сложила, има читав ламинат са сносни пари.
Какво означава блажна боя в банята? Има плочки на много разумни цени и със сигурност осигуряват по-добър резултат.

През годините съм виждала много комбинации и позицията ми е, че по-добре за кратко време хората да "се стегнат" финансово, но да решат текущи въпроси, вместо да ги проточват с години.

И аз съм на подобно мнение. Никакви временни решения. Поне за баня, стени, под, изолация.
После може да се добави шкаф, лампа, това-онова.
Ако имаш стабилен доход, колко му е да изтеглиш един потребителски и после да го изплащаш по 100 лв на месец. А ако правиш по нещичко за 100 лв всеки месец, най-много да го докараш до пенсия без изолация даже /като някои хора/.

Човек в повечето случаи има някаква стартова сума. Ясно ми е, че плочките трудно се сменят. Ясно е, че в банята трябва да има поне душ кабина, защото съм сравнявала бани без и знам, че плочките винаги се захабяват, а кабината предпазва. Въпросът е например лесно ли се сменя една душ кабина и може ли тя да е по-нисък клас?
Също така искам да ви попитам за алтернативни решения за стените ( различни от латекс и тапети, изключвам скъпите венециански мазилки). Например силикатните интериорни бои. Въпросът ми е за материал, който диша, но да не е все пак вар. Защото латекса, дори дишащия, всъщност запечатва.

Ние и съседите правихме почти заедно бани. Тяхната е със светли плочки и кабина, нашата е с тъмни и без. Те много чистят, но независимо от това, кабината вече е доста захабена по гумените уплътнения, докато нашите плочки нищо им няма.
Бих сложила само стъклен параван някой ден.

Много наши приятели разсъждаваха ,че по добре да изтеглят голям заем (а лихвите бяха съвсем други) и да направят всичко и ''да се стегнат''.
Това е огромен стрес,сериозен ангажимент с много непредвидими :поява на деца,безработица,здравословни проблеми (не дай Боже)и др...
Дали поради тези или други причини едно по едно семействата им се развалиха. Казват ,че когато мизерията влезе в един дом и любовта си отивала.
Не искам да налагам позицията си ,а само казвам бъдете разумни и предпазливи с кредитите,нищо че за момента лихвите са ниски.
Щастието не е нито в плочки нито във вещи.
Специално на вниманието на Like_Smoke :
Баня на блажна боя струва две кутии безир +две кутии боя=всичко 35-40 лв и определено може да има спретнат и приветлив вид.
Теракола (количество и цени)за лепенето на плочки,поставянето (ако е за първи път няма как да е аматьорско защото се гонят нива ,а и рязането не е за всеки) също си има определен минимум като стойност.От тези няма как да се спести.А не са никак евтини.Колкото и да е малка банята не са по 1000лв.При тази първоначална ''вноска'' е грехота да се метнеш на най-евтините плочи 7-10 лв кв,вместо да изчакаш  да купиш тези които са ти по сърце примерно на 30 лв /кв
15кв*10лв=150лв
15кв*30лв=450лв
Т.е икономията от евтини плочки ,съвсем не е евтина .На фона крайната сметка от няколко хиляди ,едни 300 лв и то за цялото помещение не променят много нещата.
Същото и с балатума.
Има намалени разцветки по 3-4 лв /кв за 10-15 кв кухня и антре е не повече от 50-60лв крайна цена.
Ако се постави евтин ламинат,то той няма как да е под 10лв /кв,отделно подложка и съвсем не символичните суми за ъгли и первази,които по мой опит струват общо колкото самия ламинат.
Проблема ,е не само че ще дадете едини  поне 200 лв а че некачествения ламинат се драска бързо и за коридори и др места където се оставят мокри обувки и дрехи може и да се надуе та е парите ще идат на вятъра.Там се слага гранитогрес ,и той си има определена стойност в теракол, труд и  плочки,като стойността на плочките рядко надхвърля 30% от общата сума .
Има една приказка :''Евтиното излиза скъпо''.Тя с пълна сила важи в строителството.Казвам го като човек ,на когото много му се е налагало да пресмята и суми и ползи и негативи и с доста ремонти зад гърба си.
Както казах на времето  лихвите бяха огромни и за мен заем от няколко хиляди е означавал че трябва да платя после поне една трета от взетото отгоре на банката и вместо да ми съкрати ремонта реално го проточва още във времето и ако бях подходила така май наистина щях да ремонтирам до пенсия особено като сметна какво сме вложили през годините. Все едно да бяхме построили и една такава същата къща и за банката.

В темата за банята е коментирано защо,но само ще спомена че душ параван е много по-добро решение от душ кабина.

Аз съм За кабина. Но зависи големината и на банята - тесните са ужасни и по-добре без тях, особено ако човек е по-едър.
Никога не съм слагала плочки до тавана. Но преди това съм ползвала като основа водоустойчив гипсокартон.

Кредитите се предоговарят. Ние нашия вече 3ти или 4ти път го въртим, съответно всеки път с по-ниска лихва.