Обзавеждане и ремонт на нов апартамент - бюджет

  • 44 984
  • 171
# 150
Моето търсене най-после приключи, намерих нов двустаен на шпакловка и замазка, 58 кв. м. застроена площ, с акт 16. В момента проверявам дали е възможна мисията пълно довършване и обзавеждане за даване под наем в рамките на 11 000 евро (10 хиляди и 10% непредвидени). Няма да е лесно, понеже освен обичайните неща трябва да се вземат и врати, а освен това е без ТЕЦ - тоест ще слагам бойлер и конвекторни радиатори.

Искам да стане приятен, функционален, модерен, няма "да отбивам номера", няма да вземам китайщини. Вече избрах почти всичко, попълвам едни екселски таблици и, ако има интерес, ще пусна отчет как съм се справила.  Simple Smile
Според мен е напълно възможно, но ако ще го даваш под наем, гледай някои неща да не са първо качество да не останеш разочарована после от наематели мърлячи. 
Ние пръснахме малко над 30 000 лв и то едната стая още стои като склад и в коридора още нямаме гардероб
Виж целия пост
# 151
И от мен същия съвет.
Не се престаравайте за наематели.
Виж целия пост
# 152
Мишелин, успех с приключването!

miss july, DeVa®, много благодаря за съветите! Опитвам се да се удържам - макар че наемателите ще са чужденци (моята брокерка работи основно с чужденци и наблюденията ми от имоти на близки, за които е намерила наематели в последните години, са добри). Ще разчитам на късмет - нали англичаните имат една поговорка: да се надяваме на най-доброто и да сме готови за най-лошото. И да живеят промоциите! Laughing
Виж целия пост
# 153
Здравейте, и ние започнахме основен ремонт и в момента сме на вълна търсене на под за стаите. Идеята ми е подът в коридора и кухнята е да един и същ - гранитогрес, а в спалнята и хола - паркет. Какво ще кажете? Другия вариант е и в хола да е гранитогрес... Вие на какво мнение сте?

Гранитогрес ще слагам само в коридора, в една ниша, където ще е пералнята и около 90см, където ще е кухнята.Навсякъде другаде-ламинат.За хола гранитогрес не е удачно според мен, първо, че е студено с него и второ, на мен лично ще ми прилича на мокро пемещение, ще липсва уют.

Около 500лв ще ни излезе подмяна на ел.инсталацията, ново табло и т.н. но подробности не знам, мъж ми се занимава с това.Апартамента го купихме с подменено ВИК.
Виж целия пост
# 154
Здравейте! Купуваме жилище, на което скоро излезе акт 14, очаква се ноември или декември акт 15. Строителя каза, че тогава раздава ключовете на собдтвениците да си правят довършителния ремонт на жилищата. Но чувам много противоположни мнения- било хубаво по жилището да не се правят никакви ремонти 3-4 месеца, за да може влагата напълно да се изпари, не било хубаво да се боядисват стените веднага, защото апартамента се запечатвал и не можел да изсъхне. Други са на мнение, че ремонта веднага може да си го направим, намало никакви проблеми. Въпросът ми е вие кога си направихте ремонта на ново жилище и съотвеъно имали ли сте проблеми след това?
Виж целия пост
# 155
Нали преди това имате да слагате плочки,а боядисването ще го направите накрая.
Виж целия пост
# 156
Така е, но слагането  на плочки пак влиза в мнението, че се запушват помещенията, а пък и поставянето м е отнема 3-4 месеца.
Виж целия пост
# 157
Направете си ремонта спокойно.
Виж целия пост
# 158
Здравейте! Купуваме жилище, на което скоро излезе акт 14, очаква се ноември или декември акт 15. Строителя каза, че тогава раздава ключовете на собдтвениците да си правят довършителния ремонт на жилищата. Но чувам много противоположни мнения- било хубаво по жилището да не се правят никакви ремонти 3-4 месеца, за да може влагата напълно да се изпари, не било хубаво да се боядисват стените веднага, защото апартамента се запечатвал и не можел да изсъхне. Други са на мнение, че ремонта веднага може да си го направим, намало никакви проблеми. Въпросът ми е вие кога си направихте ремонта на ново жилище и съотвеъно имали ли сте проблеми след това?

Според мен задължително трябва да изчакате с ремонта поне докато мине зимата. Особено за плочките. Сградата наистина трябва да изсъхне, в противен случай е възможно да имате големи проблеми. Положени при неблагоприятни климатични условия и при недобре изсъхнала сграда плочките се пукат, а понякога и направо падат от стените. Буквално. Предполагам, не бихте искали да си го причините. Не си заслужава риска.  Peace
Виж целия пост
# 159
Извикайте специалист с влагомер - да замери в замазките по пода и в стените и преценете по това дали да започвате и какво.
Ако има наместване на сградата, то може да е и след 2-3-4-5 години, няма да чакате до тогава ...
оставете на плочки и гранитогреси по-големи странични и горни фуги (скрити под лайстни), за да не се спукат при слягане.
При поставяне на вратите също нека с пяната да има малко по-голяма фуга между рамката и стената. Не слагайте естествен паркет...
човек не може да предвиди всичко, но може да си помогне в посока по-бързо приключване без големи главоболия в бъдеще. Успех!
Виж целия пост
# 160
Както са ти казали, най-сигирно е да се премери с влагомер. Паркетаджиите имат такива (а и не са скъпи) и без да са премерили не монтират. Освен това има разлика от сграда до сграда. Моят нов апартамент е в сграда, в която сложиха прозорците и после изолацията в самия край на строителните работи и сградата съхна на проветриво повече от година. В същото време гледам една нова сграда наблизо, ми те още леят плочи и зидат, но вече за затворили долните етажи с изолация и дограми. Да, по-бързо е, ама не е хубаво за изсъхването. Та и от това зависи. Неслучайно като доведох паркетаджията в моя апартамент той си глътна езика - не бил виждал толкова суха нова сграда, влагата беше пъти под допустимия максимум.
Иначе ако направиш фината шпакловка и боядисването в неизсъхнала сграда може след време да ти се появят едни гадни пукнатини. Ако не си боядисал лесно ще ги замажеш, ама ако си, ще те е яд.
Виж целия пост
# 161
Благодаря ви за мненията! В цената на апартамента са включени интериорните врати, така че там само може да се надяваме да са добре поставени Мисля че и на фина шпакловка също е включена. За жалост вече сложига дограмата, въпреки че още даже не е санитана отвън цялата сграда.
Виж целия пост
# 162
Само да не ти залепят первазите на вратите
Виж целия пост
# 163
Само да не ти залепят первазите на вратите

+1. Ако може даже и изобщо да не слагат вратите. При мен така кандисаха и първо си сложих гранитогреса и плочките и после касите стъпиха върху тях.

Също така виж колко е широка вратата на банята/мокрото. Аз не се сетх и сега светлият отвор е 62 см, а пералнята, която съм харесала, е 61... Ще влиза на магия. А нищо не ми пречеше да поискам 70 см, ама кой да се сети Close

За жалост вече сложига дограмата, въпреки че още даже не е санитана отвън цялата сграда.
Ама то точно така и трябва - първо дограмата, после изолацията.
Виж целия пост
# 164
Съмняваме да залрпят первазите, ама ще говорим със строителя да разберем как процедират. Имаме скица, на която е написана колко големи са вратите, но тъй като пералнята ми няма да е вътре, а ще е до банята, трябва единствено да мине през входната врата.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия