НОВО: Дигитални асистентиВиж

Прекрасно градче, близо до София

  • 111 517
  • 988
# 570 20 апр. 2016, 11:14 ч.
Ей, къща в Бъкстон, пък даже и на булеварда... и аз искам. Работех там и е много добре.
Колко народ пък се излъга за Манастирски ливади отсреща...

Що се отнася до посока Радомир /не я ли приключихте тази тема/. Малко встрани Земен, Ковачевци, има язовир и жестоки места. И къщи на много добри цени. Бих си взела вила там. Но вила.
Виж целия пост
# 571 20 апр. 2016, 11:36 ч.
Скрит текст:
Цитат на: absurt в ср, 20 апр 2016, 10:58
Моето място е през рекичката, така че съм напълно запозната с нещата.
Асфалт води  покрай Камбаните и влизаш в комплекса.
Ако продължиш покрай него и минеш реката, ще видиш парцелите, които са застроени с къщички.
Там беше асфалт, не знам колко е разбит сега, защото постройката ни изгоря и не съм ходила отдавна, но по нея има прокарани газ и вода.
А, тока го оправихме още преди години, та информацията за липсата на напрежение е доволно стара.
На мен не ми харесва високия блок, който спретнаха и който разваля гледката, но самото комплексче е доста хубаво, както се вижда и от снимката.
Вярно, трябва ти кола, а за да стигнеш пеш до ГТ са нужни 15 минути.
С кои неща  - с воденето на деца в София ли? Къщата на приятелката ми също е на асфалтова улица с целогодишен достъп, и Jeep си имат, ама отидоха да живеят в Младост 3 в апартамент.  Даже мисля, че я дават под наем  на някакво посолство за техен служител, нещо такова споменаваше. И друго - тя е 300 кв РЗП, а поддръжката на това чудо не е евтина работа, дори и да е нова и хубава.

Ама всеки си решава за себе си и не е нужно да се нерви на мнението на другия.
Виж целия пост
# 572 20 апр. 2016, 12:08 ч.
Цитат на: Poppea в ср, 20 апр 2016, 11:36
С кои неща  - с воденето на деца в София ли? Къщата на приятелката ми също е на асфалтова улица с целогодишен достъп, и Jeep си имат, ама отидоха да живеят в Младост 3 в апартамент.  Даже мисля, че я дават под наем  на някакво посолство за техен служител, нещо такова споменаваше. И друго - тя е 300 кв РЗП, а поддръжката на това чудо не е евтина работа, дори и да е нова и хубава.

Ама всеки си решава за себе си и не е нужно да се нерви на мнението на другия.
Е, аз това никога не съм могла да го разбера- защо си купуваш/ строиш прогимназия, като после не можеш да я поддържаш, нито да ѝ плащаш консумативите?

Виж целия пост
# 573 20 апр. 2016, 12:18 ч.
Трудно е да се предвидят някои неща. Не можеш да предвидиш всичко. Опитваш се, но не можеш.
Ние, например, очаквахме, че едва ли не ще се разорим, като купим къща. НЯма такова нещо. То зависи и как е направена де, и какви пари си вкарал, като си я правиш. Ако сега ми падне една съборетина (на така харесвания Бъкстон булевард Simple Smile ) не мога да вляза в нея и всеки месец да кова по 5 пирона и да се оплаквам, че ми е скъпо. Събаряш, градиш, слагаш изолациите, соларите, термопомпата и т.н и така...след време ще имаш малки разходи за ток и отопление и топла вода и ще плащаш само водата, за поливането на райграса  Heart Eyes   Peace

Аз мисля, че тук ставаше по-скоро въпрос за неудобството с децата и пътуването. Според моя прочит на поста Simple Smile Иначе, ако къщата беше раздрънкана сигурно нямаше там да живее посланик (което пак не е критерий, но както и да е... Simple Smile )
Виж целия пост
# 574 20 апр. 2016, 12:26 ч.
Цитат на: galaUSA в ср, 20 апр 2016, 10:44
Просто се продават стари, съсипани вили за много пари. Няма пътища. Отврат е всичко, което сме видели. Няма кво да се лъжем. Искам като някой ми продава нещо за 150К да ми покаже себестойността на 100К. А не щото просто си решил, че...ще яде баница. Ми не е луд, ОК.
Това със себестойността ... сложна работа. Хайде, ако къщата е строена последните 5 години, да кажем става. Но ако е строена 1975 (имаше такъв линк). Но да кажем и тук ще се справя.
Обаче как ще изчислиш себестойност на земята. Не се заяждам, а питам, защото ми е интересно.
Чела съм разни международни стандарти за оценители (т.е. пак е цена, а не себестойност), май имаше 5 основни методи. Но у нас са трудно приложими. И винаги има субективен елемент.
То затова и при къщите е по-сложно с цената, влиза и земята.
Виж целия пост
# 575 20 апр. 2016, 12:30 ч.
Цитат на: galaUSA в ср, 20 апр 2016, 12:18
Аз мисля, че тук ставаше по-скоро въпрос за неудобството с децата и пътуването. Според моя прочит на поста Simple Smile Иначе, ако къщата беше раздрънкана сигурно нямаше там да живее посланик (което пак не е критерий, но както и да е... Simple Smile )
Според мен, проблемът е в поддръжката- не са си премерили силите, затова са се смъкнали в "Младост" и са я дали под наем- така допълват бюджета си.
Защото, Камбаните са на 15 мин. пеша, а с кола- 3 мин, какъв е смисъла?
Виж целия пост
# 576 20 апр. 2016, 12:39 ч.
Цитат на: biborana в ср, 20 апр 2016, 12:26
Обаче как ще изчислиш себестойност на земята. Не се заяждам, а питам, защото ми е интересно.
Чела съм разни международни стандарти за оценители (т.е. пак е цена, а не себестойност), май имаше 5 основни методи. Но у нас са трудно приложими. И винаги има субективен елемент.
То затова и при къщите е по-сложно с цената, влиза и земята.
Оценителите работят по куп писани критерии, за да стигнат до някаква цена, но най- важен е пазара.
Ако цените в този квартал са високи, защото някой се е постарал да го обяви за много престижен, няма никакво значение какво ще каже оценителят.
А, субективният момент винаги съществува.
В някои случаи са сантименти, в други елементарни сметки:
- 5 души наследници сме, искаме по едиколкоси лева на калпак, за по- малко не продаваме! #Crazy
Виж целия пост
# 577 20 апр. 2016, 12:46 ч.
Absurt,
благодаря, че ме допълваш. Това исках да кажа, че при земята себестойност няма.
Има цена, а тя зависи ... ти си написала основните неща.
Естествено, ако обявената сума е неприемливо висока за купувачите, то и цена няма, а само оферта.
Скрит текст:
Имаме празно място, което не искаме да продаваме. Но ако кажа не се продва, трябва да слушам лекция за ... каквото се сетите. Затова казвам не само нерелано, ами космическа цена. И си спестявам време.
Виж целия пост
# 578 20 апр. 2016, 12:50 ч.
Да, сложно е и аз нямам предвид, че ако ми продават нещо за 150 К, то от тях 100 К трябва да  е строежа, а строежа и земята. Както казваш ти, спорно е. И оттам тръгва цялата спекулация с цените.
Някой казал на някого, че ще забогатее от 300 кв. наследствен имот и гледай кво става сега.
Нали ви писах тук за обявята, която четох наскоро - за 300 кв.двор искат ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ! Е къде да ги сложиш тия хора? В кухнята? Наглост си е.



Аз, лично, го виждам някак си, горе-долу така:

Скрит текст:
Продава къща с двор в Малинова долина, например. Половин декар двор и СТАРА КЪЩА за събаряне.
Както се сещате, тази къща ще се маха, ще се извозва, ще има разходи по това да я разкараш, и не трябва да се гледа на такава постройка, че все едно ТЯ САМАТА ще ти донесе приход с гредите си вътре. Реално купуването на такъв имот е двора (парцела). Поне за мен. 

И мразя, като гледам стари съборетини, докато си представям камионите, извозващи буците, да ми говорят брокерите как с КОЗМЕТИЧЕН ремонт съм щяла да живея в такава къща. Те тия хора в кво живеят, изобщо?

Миналата година ТОЧНО такова нещо продаваше едно момче в Малинова долина и той беше единствения нормален човек, който си търсеше нормални пари за това, което продава. Стара къща (за събаряне) с около 900 кв. двор за 70К. Изпуснахме го за 1 седмица само, защото ни се забави купувача (нашия) и нямахме пари. Изпревариха ни други и сега са направили там двора на пуканка - много красив. Ще строят и къща.  Hug Ама то такова нещо лесно се продава. Защото цената е нормална. Реално си купуваш двор. След това влизаш в разход да влязат вътре машините, да разкараш всичко и т.н....  Не искам да ми смятат съборетини, в които дори не искам и да влизам. И ММ отказва да влиза да ги гледа...  Naughty За какво? Ние дворовете гледаме, реално. Къщата, в която бихме влезли да живеем, трябва да е нова, и освен това, направена наистина качествено. А такава къща струва майка си и баща си, когато се продава. Не мога да се сърдя на хората, така са си преценили. Строителството на къща, 200 кв, на два етажа, идва по-евтино от тристайния апартамент, в който сега живея. Но....земята е скъпа. И в момента цените се надуват още повече, и като гледам Fine Living, има смотани, изоставени и неподдържани къщи за събаряне в СФ, които са по-скъпи от някои реновирани, обзаведени, готови, които показват по този канал. Кой каза, че НЯМА да си говорим за къщи извън БГ  Joy  Joy  Joy Joy


Виж целия пост
# 579 20 апр. 2016, 13:01 ч.
Цитат на: galaUSA в ср, 20 апр 2016, 12:50
Да, сложно е и аз нямам предвид, че ако ми продават нещо за 150 К, то от тях 100 К трябва да  е строежа, а строежа и земята. Както казваш ти, спорно е. И оттам тръгва цялата спекулация с цените.
Някой казал на някого, че ще забогатее от 300 кв. наследствен имот и гледай кво става сега.
Нали ви писах тук за обявята, която четох наскоро - за 300 кв.двор искат ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ! Е къде да ги сложиш тия хора? В кухнята? Наглост си е.

Аз, лично, го виждам някак си, горе-долу така:

Скрит текст:
Продава къща с двор в Малинова долина, например. Половин декар двор и СТАРА КЪЩА за събаряне.
Както се сещате, тази къща ще се маха, ще се извозва, ще има разходи по това да я разкараш, и не трябва да се гледа на такава постройка, че все едно ТЯ САМАТА ще ти донесе приход с гредите си вътре. Реално купуването на такъв имот е двора (парцела). Поне за мен. 

И мразя, като гледам стари съборетини, докато си представям камионите, извозващи буците, да ми говорят брокерите как с КОЗМЕТИЧЕН ремонт съм щяла да живея в такава къща. Те тия хора в кво живеят, изобщо?

Миналата година ТОЧНО такова нещо продаваше едно момче в Малинова долина и той беше единствения нормален човек, който си търсеше нормални пари за това, което продава. Стара къща (за събаряне) с около 900 кв. двор за 70К. Изпуснахме го за 1 седмица само, защото ни се забави купувача (нашия) и нямахме пари. Изпревариха ни други и сега са направили там двора на пуканка - много красив. Ще строят и къща.  Hug Ама то такова нещо лесно се продава. Защото цената е нормална. Реално си купуваш двор. След това влизаш в разход да влязат вътре машините, да разкараш всичко и т.н....  Не искам да ми смятат съборетини, в които дори не искам и да влизам. И ММ отказва да влиза да ги гледа...  Naughty За какво? Ние дворовете гледаме, реално. Къщата, в която бихме влезли да живеем, трябва да е нова, и освен това, направена наистина качествено. А такава къща струва майка си и баща си, когато се продава. Не мога да се сърдя на хората, така са си преценили. Строителството на къща, 200 кв, на два етажа, идва по-евтино от тристайния апартамент, в който сега живея. Но....земята е скъпа. И в момента цените се надуват още повече, и като гледам Fine Living, има смотани, изоставени и неподдържани къщи за събаряне в СФ, които са по-скъпи от някои реновирани, обзаведени, готови, които показват по този канал. Кой каза, че НЯМА да си говорим за къщи извън БГ  Joy  Joy  Joy Joy

Съгласна съм със всичко (единствено уточнявах терминология "цена и себестойност").
А това с обезщетението ... е разпространен метод дори при определяне на цена (за официални методики, даже има наредба на софийска община).
Виж целия пост
# 580 20 апр. 2016, 13:04 ч.
Цитат на: galaUSA в ср, 20 апр 2016, 12:50
Да, сложно е и аз нямам предвид, че ако ми продават нещо за 150 К, то от тях 100 К трябва да  е строежа, а строежа и земята. Както казваш ти, спорно е. И оттам тръгва цялата спекулация с цените.
Някой казал на някого, че ще забогатее от 300 кв. наследствен имот и гледай кво става сега.
Нали ви писах тук за обявята, която четох наскоро - за 300 кв.двор искат ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ! Е къде да ги сложиш тия хора? В кухнята? Наглост си е.



Аз, лично, го виждам някак си, горе-долу така:

Скрит текст:
Продава къща с двор в Малинова долина, например. Половин декар двор и СТАРА КЪЩА за събаряне.
Както се сещате, тази къща ще се маха, ще се извозва, ще има разходи по това да я разкараш, и не трябва да се гледа на такава постройка, че все едно ТЯ САМАТА ще ти донесе приход с гредите си вътре. Реално купуването на такъв имот е двора (парцела). Поне за мен. 

И мразя, като гледам стари съборетини, докато си представям камионите, извозващи буците, да ми говорят брокерите как с КОЗМЕТИЧЕН ремонт съм щяла да живея в такава къща. Те тия хора в кво живеят, изобщо?

Миналата година ТОЧНО такова нещо продаваше едно момче в Малинова долина и той беше единствения нормален човек, който си търсеше нормални пари за това, което продава. Стара къща (за събаряне) с около 900 кв. двор за 70К. Изпуснахме го за 1 седмица само, защото ни се забави купувача (нашия) и нямахме пари. Изпревариха ни други и сега са направили там двора на пуканка - много красив. Ще строят и къща.  Hug Ама то такова нещо лесно се продава. Защото цената е нормална. Реално си купуваш двор. След това влизаш в разход да влязат вътре машините, да разкараш всичко и т.н....  Не искам да ми смятат съборетини, в които дори не искам и да влизам. И ММ отказва да влиза да ги гледа...  Naughty За какво? Ние дворовете гледаме, реално. Къщата, в която бихме влезли да живеем, трябва да е нова, и освен това, направена наистина качествено. А такава къща струва майка си и баща си, когато се продава. Не мога да се сърдя на хората, така са си преценили. Строителството на къща, 200 кв, на два етажа, идва по-евтино от тристайния апартамент, в който сега живея. Но....земята е скъпа. И в момента цените се надуват още повече, и като гледам Fine Living, има смотани, изоставени и неподдържани къщи за събаряне в СФ, които са по-скъпи от някои реновирани, обзаведени, готови, които показват по този канал. Кой каза, че НЯМА да си говорим за къщи извън БГ  Joy  Joy  Joy Joy
Това е проблема- да се синхронизират вижданията на купувачи и продавачи.
В случая с 300- те квадрата, ами хората са решили, че просто ще построите два етажа- единия за тях и ще си живеете в мир и любов! Mr. Green
Което ще е най- голямата грешка и за тях, ама нали няма да дадат и стотинка, що да мислят в перспектива? #Crazy
ПП. Между другото, много народ така си уреди жилищните проблеми на деца и внуци- срещу 300 кв. на добро място.
То, това беше и един от факторите за безумните цени на жилищата до 2008г.
Виж целия пост
# 581 20 апр. 2016, 13:13 ч.
Цитат на: absurt в ср, 20 апр 2016, 12:30
Цитат на: galaUSA в ср, 20 апр 2016, 12:18
Аз мисля, че тук ставаше по-скоро въпрос за неудобството с децата и пътуването. Според моя прочит на поста Simple Smile Иначе, ако къщата беше раздрънкана сигурно нямаше там да живее посланик (което пак не е критерий, но както и да е... Simple Smile )
Според мен, проблемът е в поддръжката- не са си премерили силите, затова са се смъкнали в "Младост" и са я дали под наем- така допълват бюджета си.
Защото, Камбаните са на 15 мин. пеша, а с кола- 3 мин, какъв е смисъла?


15 минути на -15, с чанта 6-8 килограма на гръб едно 12-13 годишно момиче ще проклина родителите си, докато се добира до спирката само. Качвайки се на рейса, ако дойде до 10 минути въобще, вече ще е взела решение, че се изнася при баба си-на 5 минути от училището.
Виж целия пост
# 582 20 апр. 2016, 13:13 ч.
Цитат на: absurt в ср, 20 апр 2016, 12:30
Цитат на: galaUSA в ср, 20 апр 2016, 12:18
Аз мисля, че тук ставаше по-скоро въпрос за неудобството с децата и пътуването. Според моя прочит на поста Simple Smile Иначе, ако къщата беше раздрънкана сигурно нямаше там да живее посланик (което пак не е критерий, но както и да е... Simple Smile )
Според мен, проблемът е в поддръжката- не са си премерили силите, затова са се смъкнали в "Младост" и са я дали под наем- така допълват бюджета си.
Защото, Камбаните са на 15 мин. пеша, а с кола- 3 мин, какъв е смисъла?


Не, основният мотив беше децата, поддръжката  - вторичен. И то става въпрос основно за това, че си трябва прислуга да чисти къща и поддържа градина, защото приятелката ми си иска своето свободно време за себе си. Те дори имаха наето семейство за целта, което живееше в пристройка в двора,  обаче не бяха доволни.

Сега децата ходят сами пеш до училище, а иначе трябваше да има дежурен развозвач, който беше тя (мъж й зает да изкарва пари Simple Smile) и накрая й писна. В Младост пак са в свое жилище, а от къщата изкарват нелош доход.

Гала, сметнапалата, за това става въпрос  Peace

Гала, сега видях коментара ти - къщата е строена след 2000 и изобщо не е раздрънкана  Peace
Виж целия пост
# 583 20 апр. 2016, 14:11 ч.
Да, значи правилно съм разбрала поста...удобството ...

Ми то каквото и да говорим, все за едно иде реч: че жилището трябва да е удобно и да има транспорт ама наистина наблизо....

И аз мисля, че 15 мин. с раница, покупки, багажи и не зная още какво си, не е оферта Simple Smile Иначе за разходка са идеални  Hug Ако времето е студено и духа (а то тук бая си духа! Оня ден вятърът почти ми отнесе вратата на колата, пред блока  ooooh! ) ще е мъка да пълзиш до вкъщи, и тези 15 мин. ще станат и повече. Ама това важи за абсолютно всяко жилище, по света. Та пак за това говорим: близост, градски транспорт, удобство. И едно парцелче Simple Smile Другото ще си го направим  Joy
Виж целия пост
# 584 20 апр. 2016, 14:18 ч.
Цитат на: smetanapalata в ср, 20 апр 2016, 13:13
15 минути на -15, с чанта 6-8 килограма на гръб едно 12-13 годишно момиче ще проклина родителите си, докато се добира до спирката само. Качвайки се на рейса, ако дойде до 10 минути въобще, вече ще е взела решение, че се изнася при баба си-на 5 минути от училището.
Е, не- това е несериозно отвсякъде!
Че и в някой от комплексите да живееш, пак може да си на 10- 15 мин. от транспорта, който ползваш.
От опит ще ти кажа- там където е родено и израсло, там му е дома на детето и няма да се изнесе при баба си, защото тези минутки ходене, ще са му " в кръвта".
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало