Имам брокер, който проучва преди мен.
Прекрасно градче, близо до София
- Публикувана: 2 апр. 2016, 21:34 ч.
- Последно мнение: 11 ноем. 2016, 22:51 ч.
# 900
27 май 2016, 11:01 ч.
Виж целия пост
Евала на брокера. Обаче той няма как да проучи, новите собственици с кой ще се съберат на семейни начала, или на кой ще отдадат под наем.
# 901
27 май 2016, 11:12 ч.
Евала на брокера. Обаче той няма как да проучи, новите собственици с кой ще се съберат на семейни начала, или на кой ще отдадат под наем.
Разбира се. И все пак, предварително проучване не пречи. В този смисъл, аз съм питала-млад левент ли е над нас, задомен ли е, не е ли (значи предстои -купони, женитба, бебета и т.н.). Или е 40-годишен с професия и поотраснали деца в гимназия. Такива неща сме питали-елементарни, човек може да си направи някаква преценка, нищо, че не е 100% гаранцията. Ама да ми кажат-този до вас е пълна откачалка и аз да не реагирам и да налея в имот пари, втори път грешка не правя такава. После трябваше да "крием" причината за това защо продаваме имота. 
Виж целия пост
Имам брокер, който проучва преди мен.
Разбира се. И все пак, предварително проучване не пречи. В този смисъл, аз съм питала-млад левент ли е над нас, задомен ли е, не е ли (значи предстои -купони, женитба, бебета и т.н.). Или е 40-годишен с професия и поотраснали деца в гимназия. Такива неща сме питали-елементарни, човек може да си направи някаква преценка, нищо, че не е 100% гаранцията. Ама да ми кажат-този до вас е пълна откачалка и аз да не реагирам и да налея в имот пари, втори път грешка не правя такава.
После трябваше да "крием" причината за това защо продаваме имота. 
# 902
27 май 2016, 11:14 ч.
Аз съм ЗА проучването, ако това е възможно, но наистина не може да се гарантира кой знае какво, всичко тече, всичко се променя.
Да не говорим, ако купуваш ново жилище, там пък когото и да питаш... всичко е мега, супер, съседите всичките са "реномирани".
Чукам на дърво и тва е. С лоши съседи, лошо се живее.
Ако ми кажат, че някой е пълна откачалка, разбира се. Но колко ще ми го кажат, повечето продавачи, ще си замълчат, защото искат да шитнат имота по-скоро. Може да инструктурат съседи, домоуправител, да си премълчат... На никого не вярвам аз... хаха.
Виж целия пост
Да не говорим, ако купуваш ново жилище, там пък когото и да питаш... всичко е мега, супер, съседите всичките са "реномирани".
Чукам на дърво и тва е. С лоши съседи, лошо се живее.
Ако ми кажат, че някой е пълна откачалка, разбира се. Но колко ще ми го кажат, повечето продавачи, ще си замълчат, защото искат да шитнат имота по-скоро. Може да инструктурат съседи, домоуправител, да си премълчат... На никого не вярвам аз... хаха.
# 903
27 май 2016, 11:23 ч.
Интересно ми стана, как ще разбереш, преди оглед, че бъдещия съсед обича хеви метъл?
Много лесно - чува се. Отиваш вечер и се качваш по стълбището във входа от първия до последния етаж, пеша, и после слизаш обратно. Винаги съм го правил, когато купувам. Вижда се дали е мизерия по общите части, дали има течове, нищо, че не са на твоя апартамент, чува се дали има кучища - лаят, чува се ако някой слуша музика силно и т.н.
Виж целия пост
Аз, ако разбера, че "бъдещия" съсед по врата има навика да пуска музика силно или е шумен-отпада ми като опция огледа даже.
Много лесно - чува се. Отиваш вечер и се качваш по стълбището във входа от първия до последния етаж, пеша, и после слизаш обратно. Винаги съм го правил, когато купувам. Вижда се дали е мизерия по общите части, дали има течове, нищо, че не са на твоя апартамент, чува се дали има кучища - лаят, чува се ако някой слуша музика силно и т.н.
# 904
27 май 2016, 11:24 ч.
Напротив, точно в новото строителство е ясно, че ще има чукане и блъскане първите години-със сигурност. Там се купува ако е супер-изгодно и се нанася след миналите чуканици. 
Домоуправителите не са собствениците, които продават обикновено. Аз не питам продавача, аз разпитвам други съседи също. Например последния път ходихме на няколко огледа, като след това говорихме с няколко съседа. Задавахме въпроси дори-често ли се разваля асансьора, кой плаща такси, кой -не, как са правили покрива на съседния вход, но на нашия вход не са, също и улуците и подобни неща. И защо не са направили на улуците. Изключително много неща излизат при такива разговори.
Виж целия пост
Домоуправителите не са собствениците, които продават обикновено. Аз не питам продавача, аз разпитвам други съседи също. Например последния път ходихме на няколко огледа, като след това говорихме с няколко съседа. Задавахме въпроси дори-често ли се разваля асансьора, кой плаща такси, кой -не, как са правили покрива на съседния вход, но на нашия вход не са, също и улуците и подобни неща. И защо не са направили на улуците. Изключително много неща излизат при такива разговори.
# 905
27 май 2016, 11:26 ч.
Интересно ми стана, как ще разбереш, преди оглед, че бъдещия съсед обича хеви метъл?
Много лесно - чува се. Отиваш вечер и се качваш по стълбището във входа от първия до последния етаж, пеша, и после слизаш обратно. Винаги съм го правил, когато купувам. Вижда се дали е мизерия по общите части, дали има течове, нищо, че не са на твоя апартамент, чува се дали има кучища - лаят, чува се ако някой слуша музика силно и т.н.
Точно така. Стояли сме отвън да гледаме фасадата също така. Брои ли сме колко необитаеми апартамента има във входа. Всякакви такива.
Виж целия пост
Аз, ако разбера, че "бъдещия" съсед по врата има навика да пуска музика силно или е шумен-отпада ми като опция огледа даже.
Много лесно - чува се. Отиваш вечер и се качваш по стълбището във входа от първия до последния етаж, пеша, и после слизаш обратно. Винаги съм го правил, когато купувам. Вижда се дали е мизерия по общите части, дали има течове, нищо, че не са на твоя апартамент, чува се дали има кучища - лаят, чува се ако някой слуша музика силно и т.н.
Точно така.
Стояли сме отвън да гледаме фасадата също така. Брои ли сме колко необитаеми апартамента има във входа. Всякакви такива.
# 906
27 май 2016, 11:29 ч.
И ние също. Стояли сме отвън и да слушаме какъв е шумът от улиците. Питали сме съседи, такива неща.
Ако е гадно, ако има течове във входа, ако е мръсно, неподдържано, ако не се заключва входа, ако се носят кофти миризми - веднага си личи.
Виж целия пост
Стояли сме отвън да гледаме фасадата също така.
И ние също. Стояли сме отвън и да слушаме какъв е шумът от улиците. Питали сме съседи, такива неща.
Ако е гадно, ако има течове във входа, ако е мръсно, неподдържано, ако не се заключва входа, ако се носят кофти миризми - веднага си личи.
# 907
27 май 2016, 11:33 ч.
Има вариант на първо четене, да не е гадно. Ако е сравнително ново все още. Но пак в разговори се чува и научава все нещо, относно отношението на живущите.
Виж целия пост
# 908
27 май 2016, 11:35 ч.
Интересно ми стана, как ще разбереш, преди оглед, че бъдещия съсед обича хеви метъл?
Много лесно - чува се. Отиваш вечер и се качваш по стълбището във входа от първия до последния етаж, пеша, и после слизаш обратно. Винаги съм го правил, когато купувам. Вижда се дали е мизерия по общите части, дали има течове, нищо, че не са на твоя апартамент, чува се дали има кучища - лаят, чува се ако някой слуша музика силно и т.н.
Бъдещите съседи. Тези които не са влезли още. Как ще знаете те какви ще са, особено при новото, докато не е населено, си е чист хазарт.
Виж целия пост
Интересно ми стана, как ще разбереш, преди оглед, че бъдещия съсед обича хеви метъл?
Много лесно - чува се. Отиваш вечер и се качваш по стълбището във входа от първия до последния етаж, пеша, и после слизаш обратно. Винаги съм го правил, когато купувам. Вижда се дали е мизерия по общите части, дали има течове, нищо, че не са на твоя апартамент, чува се дали има кучища - лаят, чува се ако някой слуша музика силно и т.н.
Тези които не са влезли още. Как ще знаете те какви ще са, особено при новото, докато не е населено, си е чист хазарт.
# 909
27 май 2016, 11:40 ч.
Разбира се, за бъдещите няма да знаем, но знаем очакват ли се скоро бъдещи също така. Т.е. има ли празни и други продаващи се имоти. Или има ли много апартаменти с наематели. Например, във входа на родителите ми за 10 години имат само един нов собственик.
Виж целия пост
# 910
27 май 2016, 11:44 ч.
В една от сградите където имам имот, миналата година се продадоха 3 апартамента, 2-ма от новите собствениците ги пуснаха под наем. Всичко е относително, това искам да кажа...проучването, не е лошо като идея, но може и да подведе.
Виж целия пост
# 911
27 май 2016, 13:15 ч.
Всичко може. Но не е невъзможно за реализация или пък и да помогне.
Виж целия пост
# 912
27 май 2016, 21:07 ч.
Тука комплексите на някои хора стигнаха толкова далеч, че вече конкурират брокерски аргументи като наличието на летище в Радомир 
Спрете бе, хора, 100 пъти казахте къде е най-хубаво. То вече и съмнително стана. Има ли някой неразбрал Sharky да каже за хиляден път. Ако няма, да минем на друга тема, а?
Виж целия пост
Спрете бе, хора, 100 пъти казахте къде е най-хубаво. То вече и съмнително стана. Има ли някой неразбрал Sharky да каже за хиляден път. Ако няма, да минем на друга тема, а?
# 914
28 май 2016, 11:26 ч.
Така е, но същото се отнася и до затворените комплекси.
Все си е до късмет.
Сещам се една тема за ревящите деца, оставяни на балкона всяка сутрин- точно в един затворен комплекс......
Каквото и да си говорим, щом живееш с други хора в непосредствена близост, винаги може да си навлезете в зоната на комфорт.
В комплекса плюсът е, че сте по- малко като бройка, но минусът е, че и разходките, и забавленията зад довара са с едни и същи хора.....
Виж целия пост
Не знам официален начин, по който мога да проуча как се казват всички съседи в блока и какво работят, особено преди да съм купила имот. Още по-малко имам контрол какви хора ще си купят в бъдеще жилища около моето.
Все си е до късмет.
Сещам се една тема за ревящите деца, оставяни на балкона всяка сутрин- точно в един затворен комплекс......
Каквото и да си говорим, щом живееш с други хора в непосредствена близост, винаги може да си навлезете в зоната на комфорт.
В комплекса плюсът е, че сте по- малко като бройка, но минусът е, че и разходките, и забавленията зад довара са с едни и същи хора.....
Препоръчани теми