чета на Ларшон една от книгите от поредицата Милениум и ми стана интересно как така в Стокхолм не се купуват апартаменти, ами само рпавото им на ползване , пък това струва колкото да си го купиш в истинския смисъл на думата ... и после плащаш разноски. Нещо не разбирам. Имат ли хората в Стокхолм собствени жилища или не и ако не то на кого принадлежат в същтност?
Виж целия пост
Странните порядки и навици в чужбина
- Публикувана: 2 май 2016, 13:54 ч.
- Последно мнение: 7 фев. 2017, 17:01 ч.
# 4 981
18 ноем. 2016, 14:30 ч.
С къщите не е така, само апартаментите са на този принцип.
Виж целия пост
чета на Ларшон една от книгите от поредицата Милениум и ми стана интересно как така в Стокхолм не се купуват апартаменти, ами само рпавото им на ползване , пък това струва колкото да си го купиш в истинския смисъл на думата ... и после плащаш разноски. Нещо не разбирам. Имат ли хората в Стокхолм собствени жилища или не и ако не то на кого принадлежат в същтност?
С къщите не е така, само апартаментите са на този принцип.
# 4 982
18 ноем. 2016, 15:08 ч.
Вчера се заинтересувах и намерих сума ти интересни неща.
http://bulgarians.se/forums/topic/%d0%b7%d0%b0-%d0%b6%d0%b8%d0%b … %b8%d1%8f/page/2/ - постът на Милка
Виж целия пост
http://bulgarians.se/forums/topic/%d0%b7%d0%b0-%d0%b6%d0%b8%d0%b … %b8%d1%8f/page/2/ - постът на Милка
# 4 983
18 ноем. 2016, 22:30 ч.
Аз бях писала по рано, така е в цяла Швеция не само в Стокхолм. Купуваш си правото да живееш в даденото жилище_апартамент. Кооперацията обикновено е собственост на дружество. Важно е като се купува да се види какво е икономическото състояние на дружеството за да се предвиди дали месечните вноски за подръжка и отопление ще скочат или не.
Виж целия пост
# 4 984
18 ноем. 2016, 22:39 ч.
След като е собственост на дружество, зна4и има все пак вид собственост. Яявно имат няколко вида собственост. Много ми се вижда странно.
Виж целия пост
# 4 985
19 ноем. 2016, 00:53 ч.
Това е все едно си плащаш наема за 50-100 години предварително.
Виж целия пост
# 4 986
19 ноем. 2016, 01:04 ч.
Собственост на дружеството е и ти купуваш част от това дружество един вид. Което ти дава правото да живееш в точно този апартамент. Представи си го като да купиш 20 ''акции'' в едно ''акционерно дружество'' и като собственик точно на тези 20 акции имаш ексклузивното право да живееш в точно този апартамент. Когато го продаваш, ти продаваш твоя дял от дружеството, тоест твоите ''акции'' в него. Този, който купи от теб твоите ''акции'' придобива автоматично правото да живее в апартамента, в който ти си живеел досега. Разбира се, че е вид собственост, но не собственост на физически имот, а на правото да живееш в този имот. Така никой не може да дойде и да те изгони стига да си плащаш твоя дял от разходите.
Виж целия пост
След като е собственост на дружество, зна4и има все пак вид собственост. Яявно имат няколко вида собственост. Много ми се вижда странно.
Собственост на дружеството е и ти купуваш част от това дружество един вид. Което ти дава правото да живееш в точно този апартамент. Представи си го като да купиш 20 ''акции'' в едно ''акционерно дружество'' и като собственик точно на тези 20 акции имаш ексклузивното право да живееш в точно този апартамент. Когато го продаваш, ти продаваш твоя дял от дружеството, тоест твоите ''акции'' в него. Този, който купи от теб твоите ''акции'' придобива автоматично правото да живее в апартамента, в който ти си живеел досега. Разбира се, че е вид собственост, но не собственост на физически имот, а на правото да живееш в този имот. Така никой не може да дойде и да те изгони стига да си плащаш твоя дял от разходите.
# 4 987
19 ноем. 2016, 02:34 ч.
там пише наемаш, не купуваш
Виж целия пост
Вчера се заинтересувах и намерих сума ти интересни неща.
http://bulgarians.se/forums/topic/%d0%b7%d0%b0-%d0%b6%d0%b8%d0%b … %b8%d1%8f/page/2/ - постът на Милка
http://bulgarians.se/forums/topic/%d0%b7%d0%b0-%d0%b6%d0%b8%d0%b … %b8%d1%8f/page/2/ - постът на Милка
# 4 988
19 ноем. 2016, 08:45 ч.
Примера с акциите е много точен. Купуваш дял от дружеството и правото да живееш точно в този апартамент.
Наемите са си отделна категория.
Къщите също се делят на къща със земя собственост и къща с наета от общината земя.
Прочетох посоченият пример от линка. Таксата за която писах че варира и зависи от състоянието на дружеството е въпросният avigft. Това си е месечна такса за разходи. Лихвите в банките се договорят индивидуално и зависят от много фактори. Жилищен заем не може да се погаси за по малко от 5 г. От това лято влезе в сила закон за плащане на главницата по заема, ако той надхвърля 50 % пазарната цена на имота. До достигане на 70 % задължението е да се плаща 2 % и до50 % е 1. След това не си длъжен да погасяваш. Това важи само за нови заеми. От гледна точка на данъчни облекчения е изгодно да се плаща само лихва, когато са договорени добри условия и заемът не е голям.
Виж целия пост
Наемите са си отделна категория.
Къщите също се делят на къща със земя собственост и къща с наета от общината земя.
Прочетох посоченият пример от линка. Таксата за която писах че варира и зависи от състоянието на дружеството е въпросният avigft. Това си е месечна такса за разходи. Лихвите в банките се договорят индивидуално и зависят от много фактори. Жилищен заем не може да се погаси за по малко от 5 г. От това лято влезе в сила закон за плащане на главницата по заема, ако той надхвърля 50 % пазарната цена на имота. До достигане на 70 % задължението е да се плаща 2 % и до50 % е 1. След това не си длъжен да погасяваш. Това важи само за нови заеми. От гледна точка на данъчни облекчения е изгодно да се плаща само лихва, когато са договорени добри условия и заемът не е голям.
# 4 989
19 ноем. 2016, 11:02 ч.
Къщите също се делят на къща със земя собственост и къща с наета от общината земя.
Това и в Германия е така, но и в България има еквивалент при блокове . При някои нямаш собственост на идеални 4асти. Т.е. имаш жилище докато блока съществува, след това не знам как се уреждат нещата
И в Германия са сдружения за живеене с правилник, но все пак има собственост на апартамент, като общи и собсвени 4асти. Както е в България.
Виж целия пост
Къщите също се делят на къща със земя собственост и къща с наета от общината земя.
Това и в Германия е така, но и в България има еквивалент при блокове . При някои нямаш собственост на идеални 4асти. Т.е. имаш жилище докато блока съществува, след това не знам как се уреждат нещата
И в Германия са сдружения за живеене с правилник, но все пак има собственост на апартамент, като общи и собсвени 4асти. Както е в България.
# 4 990
19 ноем. 2016, 11:42 ч.
Шведският пазар на недвижими имоти е особен, доста време ми трябваше да разбера кое как функционира. Както и цените например гледаш цена, но това е само стартовата, после надаваш, после да те хареса продавача, накрая ако е апаратамент да те хареса дружеството представяш референции и разбира се и съседите имат думата.
Синът ми навърши 18 наскоро и му бяха изпратили напомнително писмо да се регистрира на опашка за апаратамент за да не се наложи да живее до 30 г у дома
.
Виж целия пост
Синът ми навърши 18 наскоро и му бяха изпратили напомнително писмо да се регистрира на опашка за апаратамент за да не се наложи да живее до 30 г у дома
.
# 4 991
19 ноем. 2016, 13:47 ч.
Какво им е обяснението на тези от сервиза, като им върнете колат? Направо недоумявам, че се случва толкова често.
Виж целия пост
# 4 992
19 ноем. 2016, 14:06 ч.
Обърка темата 
Виж целия пост
Какво им е обяснението на тези от сервиза, като им върнете колат? Направо недоумявам, че се случва толкова често.
# 4 993
19 ноем. 2016, 14:27 ч.
Обърка темата
Ха ха, верно е
, но мога да перефразирам, какво е обяснението на главния инженер и производител, че се налага да се смени горивото и да минем на смути?
Виж целия пост
Какво им е обяснението на тези от сервиза, като им върнете колат? Направо недоумявам, че се случва толкова често.
Ха ха, верно е
, но мога да перефразирам, какво е обяснението на главния инженер и производител, че се налага да се смени горивото и да минем на смути? 
# 4 994
19 ноем. 2016, 15:03 ч.
Интересно е това с апартаментите. Една от причините,която ме отказва тотално да емигрирам със семейството ми в Швеция, колкото и да ми обясняват, че била страна-мечта.
Виж целия пост
Препоръчани теми