Да теглим ли ипотечен кредит?

Публикувана: 7 май 2016, 15:01 ч.
Последно мнение: 20 май 2016, 19:51 ч.

65 472
742

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
  
  Да, има такива хора. Някои от тях обмислят теглене на кредит като инвестиция в собствено жилище, което в крайна сметка ще има стойност. Други се колебаят и разглеждат варианта да живеят при родителите си и да спестяват за бъдещо жилище.
- Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
  
  Ползите от теглене на жилищен кредит включват възможността за собственост, инвестиция в бъдещето и по-ниски месечни плащания. Недостатъците включват поемане на дългосрочен дълг, ограничения в бюджета и несигурност при промяна на доходите. Закупуването на имот с кредит може да осигури възможност за незабавно притежание на жилище без необходимост от цялата необходима сума в брой, което позволява инвестиране в собственост и потенциално увеличаване на стойността му с течение на времето. Освен това, при правилно планиране, кредитът може да бъде изплатен предварително, което води до по-ниски общи разходи за лихви. Ползите от вземането на ипотечен кредит включват възможността да притежавате собствен дом без плащане на големи суми веднага, потенциалната възможност за увеличаване на стойността му с течение на времето и опцията за предсрочно погасяване. Недостатъците обаче включват риска от неизпълнение, високи лихви и разходите за сделката, както и ограниченията върху финансовата свобода. Закупуването на имот с жилищен кредит позволява придобиване на собственост и инвестиция в жилище, като същевременно се избягва плащане на наем. Въпреки това, това изисква 20% самоучастие, разходи за ремонт и обзавеждане, както и риск от неизпълнение. Освен това отдаването под наем може да не покрива напълно ипотечните вноски, особено за необзаведени жилища.
- Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
  
  Алтернативите включват живеене с родителите и спестяване за бъдещо жилище, както и избор на по-малко жилище с по-ниска вноска, което да не натоварва бюджета.
- Какви са различните мнения относно тегленето на жилищен кредит?
- Какви са финансовите последици от тегленето на жилищен кредит?

# 600 18 май 2016, 10:18 ч.

Цитат на: Barefoot Kontesa в вт, 17 май 2016, 21:27

Мои близки се изнесоха от София и се заселиха около Костинброд.

Двам само идея, която на мен ми допада много.

Пътуват всеки ден до София и пътя им е 30 минути по околовръстното.
Построиха си страхотна къща на два етажа с двор, градина, джакузи и т.н.

Та не е чак толкова невъзможно и не е чак толкова скъпо ако се избере дървено био строителство примерно.

Избор има - парцел и да се построи кипра къщика, която ще е удобна и просторна, и която с кеф ще се изплаща и ще е лесна за продажба заради локацията си и факта, че е ново строителство. Peace

Контеса, разбирам те, но мисля, че нямаш реална представа за ситуацията - цените в Костинброд на нормални парцели (не ДО регулация) не са 10-15 000 лева, да не говорим, че разстоянието е никакво, но задръстванията са навсякъде. Но каквото и да е, с бюджет 80 000 лева не виждам как някой може да направи къща (без наследствен парцел, тоест, да купува и парцела) където и да било в радиус от 30 км от околовръстното на София, като изключим местата с мургаво присъствие (Костинброд също има такива, б..т.в.).

Колкото до скъпото, видът строителство не е определящ за цената - определяща е локацията. А тя е отразена в цената на парцела. Затова парцел със съборетина, дето се харчиш допълнително да я махнеш, в центъра на Симеоново може да струва 80-100 000 евро, а същият в чукарите на вилната зона без асфалтов път - 20-30 000 евро.

Колкото до вашата къща, чудесно е, че я имате, но ако добре помня, ти вече си работиш вкъщи, а когато пътуваше за работа, ставаше в 5 сутринта, за да смогнеш. Това се обсъди още на 1 стр. - ако Мис може да си работи от вкъщи, си остава в етажа, който си има, а мъжът й пътува. При това ще има бонус към безплатната къща - помощ за детето/децата.