Да теглим ли ипотечен кредит?

Публикувана: 7 май 2016, 15:01 ч.
Последно мнение: 20 май 2016, 19:51 ч.

65 469
742

Caroline_Bingley - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
  
  Да, има такива хора. Някои от тях обмислят теглене на кредит като инвестиция в собствено жилище, което в крайна сметка ще има стойност. Други се колебаят и разглеждат варианта да живеят при родителите си и да спестяват за бъдещо жилище.
- Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
  
  Ползите от теглене на жилищен кредит включват възможността за собственост, инвестиция в бъдещето и по-ниски месечни плащания. Недостатъците включват поемане на дългосрочен дълг, ограничения в бюджета и несигурност при промяна на доходите. Закупуването на имот с кредит може да осигури възможност за незабавно притежание на жилище без необходимост от цялата необходима сума в брой, което позволява инвестиране в собственост и потенциално увеличаване на стойността му с течение на времето. Освен това, при правилно планиране, кредитът може да бъде изплатен предварително, което води до по-ниски общи разходи за лихви. Ползите от вземането на ипотечен кредит включват възможността да притежавате собствен дом без плащане на големи суми веднага, потенциалната възможност за увеличаване на стойността му с течение на времето и опцията за предсрочно погасяване. Недостатъците обаче включват риска от неизпълнение, високи лихви и разходите за сделката, както и ограниченията върху финансовата свобода. Закупуването на имот с жилищен кредит позволява придобиване на собственост и инвестиция в жилище, като същевременно се избягва плащане на наем. Въпреки това, това изисква 20% самоучастие, разходи за ремонт и обзавеждане, както и риск от неизпълнение. Освен това отдаването под наем може да не покрива напълно ипотечните вноски, особено за необзаведени жилища.
- Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
  
  Алтернативите включват живеене с родителите и спестяване за бъдещо жилище, както и избор на по-малко жилище с по-ниска вноска, което да не натоварва бюджета.
- Какви са различните мнения относно тегленето на жилищен кредит?
- Какви са финансовите последици от тегленето на жилищен кредит?

nana77

# 45 8 май 2016, 09:46 ч.

Цитат на: DeVa® link=topic=921058.msg33058932#msg33058932 date=1462651395

[b

Нана[/b], а смятала ли си колко лихви си платила? Crazy

За потребителските.
И не е ли по-добър вариант да заделяте, вместо постоянно да изплащате кредити?

Не, и няма да смятам, защото е безсмислено. Както казах кредитът е финансов инструмент за хора с добра финансова култура. Мен не ме вълнува колко ще спечели банката. Вълнува ме, че с тези пари правя това, което искам или получавам това, което искам на момента, а не след 20-30 години евентуално.
Естествено, лихвата на моя потребителски кредит е на нивото на чуждите ипотечни. Но както казах - платиненият статус в ЦКР винаги има значение.

За заделянето вече написах моето мнение. Искам да живея в апартамент, ремонтиран по мой вкус сега, не като стана пенсионерка. Искам да карам кола сега, не да се возя на Градския транспорт. Не ми пречат кредитите, времето минава бързо, а вноската винаги е изчислена така, че да не ми нанася сериозни щети на семейния бюджет.
Всичко е въпрос на правилно планиране.