След депозитите накъде?

  • 115 972
  • 770
# 255 29 ян. 2017, 12:45 ч.
Не 2007, сега.
Виж целия пост
# 256 29 ян. 2017, 13:23 ч.
Е, айде сега, и аз съм в темата за ипотеката, ама имам само един апартамент и не ми трябва втори. Просто искам да я предоговоря и си следя какво си пишат.
Ако си купя втори, то ще си е за моя бизнес, не да се занимавам с наематели  Crazy Обаче не съм пораснала толкоз още.
Виж целия пост
# 257 29 ян. 2017, 19:40 ч.
Значи София не е България. В момента това се получава, защото за 10 години София се увеличи с над 150 000 човека. Почти всички по-малки градове и села се изнасят към 4те големи града. Затова и пазарът е такъв - прегрял и се напомва все повече. Ние купихме 2010-2014 и сега продаваме, че вече в София не става за живот.
А това за 10 годините наеми е малко пресилено, според по-разпространената икономическа логика е около 200 наема, но това много зависи от лихвените проценти. В момента навсякъде са ниски, така че ако имотите се изплащаха за 100 наема, лудостта щеше да е още по-голяма.
И добре че инвестираш във фондове, аз доверие на банки нямам. Успех!  Peace
Виж целия пост
# 258 29 ян. 2017, 21:24 ч.
Цитат на: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 19:40
Значи София не е България. В момента това се получава, защото за 10 години София се увеличи с над 150 000 човека. Почти всички по-малки градове и села се изнасят към 4те големи града. Затова и пазарът е такъв - прегрял и се напомва все повече. Ние купихме 2010-2014 и сега продаваме, че вече в София не става за живот.
А това за 10 годините наеми е малко пресилено, според по-разпространената икономическа логика е около 200 наема, но това много зависи от лихвените проценти. В момента навсякъде са ниски, така че ако имотите се изплащаха за 100 наема, лудостта щеше да е още по-голяма.
И добре че инвестираш във фондове, аз доверие на банки нямам. Успех!  Peace

Когато имаш време изгледай първите 10минути:
https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q

а това е просто ЗАДЪЛЖИТЕЛНО за бъдещите наемодатели и инвеститори в имоти!!!
https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw

п.п. преди 10г. и България не беше България! Всички казваха влизаме в ЕС - цените са толкова назад, сега апартаментите ще станат като в Париж и роднини бързаха да купуват в Плевен и Видин, ха сега питай ги как са им инвестициите!!! Винаги гледай световната статистика и не си мисли че сме нещо различно и уникално - рано или късно и притока към изброените от теб четири града ще спре и тогава? Simple Smile
Виж целия пост
# 259 29 ян. 2017, 21:39 ч.
няма да спре, но и има много празни жилища. Трябва да се направи ревизия на жил. фонд. Няма нужда да се загрозяват така градовете-
Виж целия пост
# 260 29 ян. 2017, 22:27 ч.
Цитат на: kokopapa в нд, 29 яну 2017, 21:24
Цитат на: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 19:40
Значи София не е България. В момента това се получава, защото за 10 години София се увеличи с над 150 000 човека. Почти всички по-малки градове и села се изнасят към 4те големи града. Затова и пазарът е такъв - прегрял и се напомва все повече. Ние купихме 2010-2014 и сега продаваме, че вече в София не става за живот.
А това за 10 годините наеми е малко пресилено, според по-разпространената икономическа логика е около 200 наема, но това много зависи от лихвените проценти. В момента навсякъде са ниски, така че ако имотите се изплащаха за 100 наема, лудостта щеше да е още по-голяма.
И добре че инвестираш във фондове, аз доверие на банки нямам. Успех!  Peace

Когато имаш време изгледай първите 10минути:
https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q

а това е просто ЗАДЪЛЖИТЕЛНО за бъдещите наемодатели и инвеститори в имоти!!!
https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw

п.п. преди 10г. и България не беше България! Всички казваха влизаме в ЕС - цените са толкова назад, сега апартаментите ще станат като в Париж и роднини бързаха да купуват в Плевен и Видин, ха сега питай ги как са им инвестициите!!! Винаги гледай световната статистика и не си мисли че сме нещо различно и уникално - рано или късно и притока към изброените от теб четири града ще спре и тогава? Simple Smile
И като спре какво? Аз съм купила евтино и сега продавам скъпо. Изнасяме се от лудницата в София. Инвестираме в производство, а не в някакви имагинерни финансови инструменти на банки. Българинът няколко пъти се наигра с банки и финансови пирамиди и скоро тия 40 млрд на депозити ще бъдат рестартирани за пореден път. Няма да си дам парите да ми ги управлява друг с обещание за печалба. А София ще си е София още години наред, защото цялата ни мизерна икономика е съсредоточена тук. Дори да спаднат цени след време, няма да е лавинообразно, както би направила една хиперинфлация от да кажем излизане на Италия и Испания от Еврозоната и сриване на еврото.
И нека не залъгване общата аудитория с 100 наема възвращаемост, защото това са над 8% годишна доходност, които в момента се изкарват само от наркотици.  Laughing
Виж целия пост
# 261 29 ян. 2017, 22:58 ч.
Цитат на: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 22:27
Цитат на: kokopapa в нд, 29 яну 2017, 21:24
Цитат на: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 19:40
Значи София не е България. В момента това се получава, защото за 10 години София се увеличи с над 150 000 човека. Почти всички по-малки градове и села се изнасят към 4те големи града. Затова и пазарът е такъв - прегрял и се напомва все повече. Ние купихме 2010-2014 и сега продаваме, че вече в София не става за живот.
А това за 10 годините наеми е малко пресилено, според по-разпространената икономическа логика е около 200 наема, но това много зависи от лихвените проценти. В момента навсякъде са ниски, така че ако имотите се изплащаха за 100 наема, лудостта щеше да е още по-голяма.
И добре че инвестираш във фондове, аз доверие на банки нямам. Успех!  Peace

Когато имаш време изгледай първите 10минути:
https://www.youtube.com/watch?v=324Kr_mkz3Q

а това е просто ЗАДЪЛЖИТЕЛНО за бъдещите наемодатели и инвеститори в имоти!!!
https://www.youtube.com/watch?v=-ySXjqG7ucw

п.п. преди 10г. и България не беше България! Всички казваха влизаме в ЕС - цените са толкова назад, сега апартаментите ще станат като в Париж и роднини бързаха да купуват в Плевен и Видин, ха сега питай ги как са им инвестициите!!! Винаги гледай световната статистика и не си мисли че сме нещо различно и уникално - рано или късно и притока към изброените от теб четири града ще спре и тогава? Simple Smile
И като спре какво? Аз съм купила евтино и сега продавам скъпо. Изнасяме се от лудницата в София. Инвестираме в производство, а не в някакви имагинерни финансови инструменти на банки. Българинът няколко пъти се наигра с банки и финансови пирамиди и скоро тия 40 млрд на депозити ще бъдат рестартирани за пореден път. Няма да си дам парите да ми ги управлява друг с обещание за печалба. А София ще си е София още години наред, защото цялата ни мизерна икономика е съсредоточена тук. Дори да спаднат цени след време, няма да е лавинообразно, както би направила една хиперинфлация от да кажем излизане на Италия и Испания от Еврозоната и сриване на еврото.
И нека не залъгване общата аудитория с 100 наема възвращаемост, защото това са над 8% годишна доходност, които в момента се изкарват само от наркотици.  Laughing

Ни най-малкото не те упреквам, а напротив - РЕСПЕКТ, че имате усет за бизнес цикъла - аз също смятам че сега е време да се продава. За големите градове мога да поспоря, но ти сама казваш че вече са ужасни за живеене, като го усети стадото ще спрат се бутат там Wink

ако имате време чуйте и втората част от разговора на тези двама наистина умни икономисти - особенно след 16мин.  https://www.youtube.com/watch?v=5v2eUS7VZhg&t=3s

Колкото до доходността от имоти - ти сериозно ли?!?!
8% от наркотици?!?!
Имам приятел притежаващ акции на Стара планина холдинг(Компания на БФБ), които му донесоха само за миналата година над 70% доходност + 5% доход от дивидент!!! Българина трябва да се научи, че на света няма само доходи от депозит в банка ДСК и наем от панелката!!!
За бизнеса поздравления и успех! Кийосаки казва че всеки 9 от 10 стартирани бизнеса фалират първите пет години, дано вие сте в последните 10% и преборите пазара!
Виж целия пост
# 262 29 ян. 2017, 23:04 ч.
Не може всички да сме суперпроницателни и да влагаме на 70% печалба. Спомням си  че навремето имаше една пирамида, която обещаваше точно толкова.  Mr. Green
Ние няма да се занимава точно с бизнес, а с реално производство от закупена през последните години земеделска земя. Каквото стане - стане, инвестицията е минимална - колкото за обзавеждане на двустаен апартамент да кажем.
А за БФБ всички знаем защо компаниите се листват там. Но и да не знаем, можем да погледнем една графика за 10 години назад. Това, че има в момента доходност, не означава, че скоро някой няма да пие вода. ама доста студена Mr. Green
Виж целия пост
# 263 29 ян. 2017, 23:21 ч.
Цитат на: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 23:04
Не може всички да сме суперпроницателни и да влагаме на 70% печалба. Спомням си  че навремето имаше една пирамида, която обещаваше точно толкова.  Mr. Green
Ние няма да се занимава точно с бизнес, а с реално производство от закупена през последните години земеделска земя. Каквото стане - стане, инвестицията е минимална - колкото за обзавеждане на двустаен апартамент да кажем.
А за БФБ всички знаем защо компаниите се листват там. Но и да не знаем, можем да погледнем една графика за 10 години назад. Това, че има в момента доходност, не означава, че скоро някой няма да пие вода. ама доста студена Mr. Green
Помня я тази пирамида - взимаше пари срещу лихва, май във Варна беше.
Мда никой няма кристална топка, но обикновено хората които успяват, не се бутат там където в момента тичат другите, както сега в имоти. Колкото до пиенето на вода, ти можеш ли да гарантираш че вие няма да пиете такава или да ми посочиш друг инструмент който няма да ми донесе загуби? Обещаваш ли че ако купя злато няма да почне да пада следващите 10-20 години защото Тръмп и Путин ще се гушнат и вече няма да има страх от война? Можеш ли да ми обещаеш че субсидиите от ЕС за земеделската земя ще останат или дори че ще има ЕС след 10-15 години?

Графиката на Стара планина е чудесна - както нейната, така и на дъщерните й компании ХЕС и М+С Хидравлик.
Виж целия пост
# 264 29 ян. 2017, 23:53 ч.
Нищо не мога да гарантирам, разбира се. Пак ти казвам, че изразявам строго индивидуални мисли. И на мен ми се иска да вложа на 70% доходност, но това никога няма да стане.
за влагането във финансови институции също съм против поради две субективни причини -едната е личното недоверие в тях, другата е чисто физическото неналичие на продукт срещу личните ми пари.  Wink
А за евросредствата - до 2020 години би трябвало европрограмите да приключат и тогава ще видим сгромолясване на няколко големи икономики. Тогава е интересно и финансовите пазари как ще приемат това. Ще поживеем, ще видим. Но пак казвам, предпочитам да си влагам парите (някакви хартийки) в продукт, който е краен и изчерпаем и по икономическата логика в дългосрочен план не би трябвало да поевтинява.
По твоя пример за 60 000 евро в момента може да си купиш 50м2 апартамент в Манастирски Ливади в София или 160 декара земя в област Поморие (160 декара е да кажем парче земя с дължина 1 километър и ширина 160 метра и може да изхрани 8 човека без проблем). Сега да предположим, че живеем 200 години в бъдещето без да имаме никаква представа какво ще стане. Какво бихте избрали - апартаментчето или земята?  Rolling Eyes
Виж целия пост
# 265 30 ян. 2017, 00:09 ч.
Цитат на: chiana2003 в нд, 29 яну 2017, 23:53
Нищо не мога да гарантирам, разбира се. Пак ти казвам, че изразявам строго индивидуални мисли. И на мен ми се иска да вложа на 70% доходност, но това никога няма да стане.
за влагането във финансови институции също съм против поради две субективни причини -едната е личното недоверие в тях, другата е чисто физическото неналичие на продукт срещу личните ми пари.  Wink
А за евросредствата - до 2020 години би трябвало европрограмите да приключат и тогава ще видим сгромолясване на няколко големи икономики. Тогава е интересно и финансовите пазари как ще приемат това. Ще поживеем, ще видим. Но пак казвам, предпочитам да си влагам парите (някакви хартийки) в продукт, който е краен и изчерпаем и по икономическата логика в дългосрочен план не би трябвало да поевтинява.
По твоя пример за 60 000 евро в момента може да си купиш 50м2 апартамент в Манастирски Ливади в София или 160 декара земя в област Поморие (160 декара е да кажем парче земя с дължина 1 километър и ширина 160 метра и може да изхрани 8 човека без проблем). Сега да предположим, че живеем 200 години в бъдещето без да имаме никаква представа какво ще стане. Какво бихте избрали - апартаментчето или земята?  Rolling Eyes

Чудесен коментар с който съм изцяло съгласен! Няма какво да ти опонирам и съм съгласен, въпреки че не разбрах какво съм казал за 60 000Е и апартамент!
Както във всяка инвестиция  и тук обаче има няколко НО:
1. Земята си е НИ и няма как да я преместиш или направиш ликвидна а в наши дни това е важно!
2. Не е ясно на какъв арендатор ще попаднете и как ще се гаври с вас
3. Няма как да живеем 200г. и няма как да знам дали през този период няма да са дупчили там за шистов газ и да са изтровили земята или някой нов нефтопровод не се е изплющял наблизо
4. Казват че сега армията ни е около 15 000, вярваш ли че след 200г. някой Мюмюн от Одрин няма да е имал претенции като изселник към тези земи и дали до тогава някой бъдещ Ердоган няма да е разположил част от армията си в Пловдив така че от Пловдив до морето да си вземат земите(както в Украйна), какво ще правим тогава със земята - на гръб ли ще я носим? Колко ли струва сега земята в Донбас или в Мосул, сигурно колкото двустаен в същия град   - НИЩО!!! Инвестицията трябва да е ЛИКВИДНА. След 10 години професията шофьор най-вероятно ще е в историята, а след 200г. нашите деца може да не живеят вече на тази планета...
Лека!
Виж целия пост
# 266 30 ян. 2017, 09:17 ч.
Дадох апартамента просто за пример за инвестиция. Мисълта ми е, че към момента земята е актив, който не се влияе пряко от световните кризи, запазва абсолютна стойност във времето, защото е краен и изчерпаем актив. Единственото, което е горе-долу на същия принцип е Биткойн-а и се вижда че и той поскъпва значително във времето, макар че е нереален актив. Една стара графика, на която се вижда, че за 10 години, цената скача с 400-500%, при инфлация около 60% за периода:
Скрит текст:
Разбира се, че цената й в момента се влияе от европрограмите, но ако сравним цената на същото качество земя със земя в Германия, Испания, САЩ и т.н. виждаме че все още е над 15 пъти по-евтина.  Wink
Да, сега от арендатерство може да печелиш по 4-5% на годишна база без да правиш нищо и без данъци. Ако намериш някаква ниша да се занимаваш с нея може да стигнеш и до 20-25% към момента възвръщаемост. Ясно е, че сега условията са подходящи и след 2 години може да изтряскат данъци върху нея, може да се промени климата и да стане неизползваема, но всяка инвестиция си носи риска.
А цената на земята, където се добива шистов газ е още по-голяма  Wink
Имам доста добро понятие от строителство и пак казвам собственото си мнение за пазара в София - в момента е паника и цените може да ги наречен по всякакъв начин, но не и подходящи за инвестиция. Цената на строителство на една сграда от 1000-1500 м2 РЗП е около 300-350 евро. Дори с цената на парцела и обезпечението скача максимум до 600-650 евро. При 24 месеца строителство и норма на печалбата от 10% за строителя пак цената не минава 800 евро. А в момента се продава на 1200. Ми не, благодаря. А да теглиш и кредити на 5% лихва, за да отдаваш под наем е изключително икономически необосновано Tired Айде, за собствени нужди да кажем, че бих приела...
Виж целия пост
# 267 30 ян. 2017, 10:42 ч.
Цитат на: chiana2003 в пн, 30 яну 2017, 09:17
Дадох апартамента просто за пример за инвестиция. Мисълта ми е, че към момента земята е актив, който не се влияе пряко от световните кризи, запазва абсолютна стойност във времето, защото е краен и изчерпаем актив. Единственото, което е горе-долу на същия принцип е Биткойн-а и се вижда че и той поскъпва значително във времето, макар че е нереален актив. Една стара графика, на която се вижда, че за 10 години, цената скача с 400-500%, при инфлация около 60% за периода:
Скрит текст:
Разбира се, че цената й в момента се влияе от европрограмите, но ако сравним цената на същото качество земя със земя в Германия, Испания, САЩ и т.н. виждаме че все още е над 15 пъти по-евтина.  Wink
Да, сега от арендатерство може да печелиш по 4-5% на годишна база без да правиш нищо и без данъци. Ако намериш някаква ниша да се занимаваш с нея може да стигнеш и до 20-25% към момента възвръщаемост. Ясно е, че сега условията са подходящи и след 2 години може да изтряскат данъци върху нея, може да се промени климата и да стане неизползваема, но всяка инвестиция си носи риска.
А цената на земята, където се добива шистов газ е още по-голяма  Wink
Имам доста добро понятие от строителство и пак казвам собственото си мнение за пазара в София - в момента е паника и цените може да ги наречен по всякакъв начин, но не и подходящи за инвестиция. Цената на строителство на една сграда от 1000-1500 м2 РЗП е около 300-350 евро. Дори с цената на парцела и обезпечението скача максимум до 600-650 евро. При 24 месеца строителство и норма на печалбата от 10% за строителя пак цената не минава 800 евро. А в момента се продава на 1200. Ми не, благодаря. А да теглиш и кредити на 5% лихва, за да отдаваш под наем е изключително икономически необосновано Tired Айде, за собствени нужди да кажем, че бих приела...


Останах без думи....няма какво да допълня просто БРАВО!
Виж целия пост
# 268 30 ян. 2017, 10:58 ч.
kokopapa,  ако недай Боже минем под чуждо управление да не мислиш, че само земеделската земя ще е проблем, ами ако дойде нов 9.09.1944, какво ще стане с акциите от БФБ Simple Smile, а нова 1997г какво ще стане с депозитите ...
Всичко си има + и - , всеки си прави сметката.. Данък върху земята не чакайте още, сега първо ще спрат фондовете, там ще има едно клатене на цените и рентите, но няма да е кой знае какво, защото който е развил бизнес ( а не само проформа да лапа супсидии), ще продължи да си работи
Виж целия пост
# 269 30 ян. 2017, 17:06 ч.
Цитат на: kokopapa в нд, 29 яну 2017, 12:09
Само  за инфо - ДСК РАСТЕЖ за 1м. от началото на годината ми носи +4% доход!

Мога ли пак да те попитам - колко пари си вложил в ДСК РАСТЕЖ? Май бяха 1000? Пак да попитам, ако бяха 100 000 или 500 000 щеше ли да си толкова спокоен за бъдещето? Whistling Аз лично разбирам какво говориш и не инвестирам в апартаменти, но и нямам намерение пряко или непряко да се обвързвам сериозно с БФБ.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата