Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

Не формулирах правилно въпроса, защото всъщност таксата зависи от броя етажи, т.е. важното е на етаж колко се взима. Ние сме 8 етажа, по 8 лв., с ДДС прави 76,80 лв.
Аз съм много доволна от нашия асансьорен техник, но заради увеличението на таксата, исках да се поинтересувам какви са таксите и на другите фирми.

Здравейте, можете ли да ме посъветвате къде може да се подаде жалба, случаят е следният : фирма домоуправител е направила плащане в размер на хиляди лв ремонт, за който няма документ ( фирма, гаранция и т н) . Ремонтът е направен некачествено и води до последици за сградата, а фирмата си търси парите.  Много благодаря предварително за отговорите, наистина ми е важно.

Е как така няма документ, не може да се дават пари без фактура и касова бележка и т.н. Това прилича на чиста измама. Жалба при арменския поп, без документ нищо не може да се докаже...

Ремонт е извършен, но е некачествен и създава проблеми. След като нямат документ за него, имат ли право да ни искат пари тогава?  Защото тези пари сега ще са необходими да си оправим проблема от ремонта.

Нямат право да ви искат пари без документ, но явно вие вече сте им ги дали и няма връщане. Дали има някой право или не сега това не ви помага... Като нищо може да пиете по една студена вода 

Кой разреши на домоуправителите да дават парите ви без документ? Това е потресаващо. Те са виновните и са длъжни да отговарят. Като нищо може и да ви лъжат. Заплашете ги с прокурор и с нещо подобно.
Хиляди лв без документ  това е престъпление...

Заплаших ги, ние не сме платили, но останалите съседи ни натискат да го направим. Така или иначе ще подам жалба в прокуратурата, но искам все пак да знам, че сме в правото си.

фирма домоуправител е направила плащане в размер на хиляди лв ремонт, за който няма документ На събрание би трябвало да сте решили как да се случи ремонта - с фактура или без и коя фирма да го извърши.
Фирмата - домоуправител е изпълнител на вашето решение... на общото събрание, така, че ако те самоволно са направили ремонта, нека си го платят те

И какви са тези вашите техници? ... Абонаментно поддържане какво означава за вас?
Плащате части ако се сменят... труда е в абонамента включен, както и ваденето на заседнали хора - това е постановката!
И си конкретизирайте въпроса - 50 лв. за колко етажа и колко апартамента на етаж е?... инъче как някой може да съпостави своята цена с вашата???

Абе прочетете малко ... вижте си правата! .... и задълженията също....
всеки се оплаква - както му скимне... докато вие не си разберете правата и задълженията - няма да стане държава от това!

... малко се афектирах ... сори

Първо-АБЕ прочетох и то доста! Второ-това е форум за обменяне на информация и да се споделят определени проблеми и казуси, и НЕ се ОПЛАКВАМ  КАКТО МИ СКИМНЕ.Трето-въпросът ми е конкретен-каква месечна абонаментна такса плащате.И тези, които са пожелали са ми отговорили конкретно.

50 лева такса месечно. Отделно 60 лева годишно за профилактика. Отделно си платихме тази година за ремонт на развалена врата и сега ще си платим 340 лева за алармена система.

Не е много сигурно, че "нямат документ".
В какъв смисъл нямат документ - не са ви го показали, или изрично са ви уведомили, че няма документ?

Имайте също предвид и това, че фирмата-изпълнител на ремонта вероятно е в някакви (може би дори договорни) отношения с фирмата-домоуправител, така че не разчитайте на това, че е голям проблем да се сдобият с документ, дори и в момента да нямат.

Това едно.
Другото е, че ремонтът реално е извършен - те могат да намерят свидетели в етажната собственост, които да го потвърдят, а както виждам, вие също свидетелствате за това.

Казвате също, че ремонтът е извършен некачествено, като се налага да поправяте щетите от него - погрижете се обаче много добре (включително и документално, а ако може със становище на застраховател) да го докажете. Тогава ще можете да искате от фирмата-изпълнител обезщетение.

Обаче сумата, която ви искат за ремонта, най-вероятно ще трябва да я платите. Ще е по-евтино без да се стига до съд. Това е така, защото вие сте упълномощили фирмата-домоуправител да сключва договори от ваше име. Станало е в момента, в който сте подписали договор с нея. Ако фирмата-домоуправител е ангажирала фирма изпълнител на ремонта без да има специално решение на общото събрание на ЕС, тя би могла да организира такова събрание и по-късно, след извършването на ремонта, с цел да го узакони. Ако ремонтът е "необходим" или "неотложен", общото събрание не може да откаже извършването му. А дори и да няма такова проведено общо събрание, почти съм убеден, че в едно евентуално съдебно дирене съдът ще приеме, че такова "ДА"-събрание е имало (при "необходим" или "неотложен" ремонт това е чиста формалност). Ако цената за такъв ремонт е прекалено висока (и го докажете чрез вещо лице), съдът може да прецени, че дължите по-малка сума. Но като се добави и адвокатското възнаграждение, реално ще платите много повече.

Казвам ви горното, за да имате предвид какво ви чака. Ако искате да "ударите шамар" на фирмата-домоуправител, може и да успеете. Но дори и в най-добрия случай ще платите за това повече, отколкото ви искат в момента.
Освен ако... в действията на фирмата-домоуправител не се докаже престъпно обстоятелство (от общ характер). Но това е божа (прокурорска) работа.

Може ли някой да каже дали със сигурност е задължително монтирането на тази алармена система в асансьорите, искат ни 350 лева, а четох мнение по-назад в темата, че още не е официално. От асансьорната фирма ни цитират някакви точки, публикувани в държавен вестник...

Благодаря ви за отговорите. Ами не, няма никакви документи, дойде една бригада от трима четирима "..." и извършиха некачествен ремонт, струваш над 10 хил лв. Сега няма кой да оправи появилите се проблеми след тях, всеки си зарови главата в пясъка и не се интересува. Мисля, че казусите на нашата сграда ще влязат някой ден в учебниците, ако има такива за управление на етажната собственост
( в рамките на шегата) .
Блокът е  на 7 години, с течове и живущи, които нито знаят какво правят нито каквото и да било. Всеки си прави на парче каквото му хрумне, ако напиша всичко, цял ден не би ми стигнал. Всеки вход си има фирма домоуправител, но те също не си вършат работата адекватно.

Май ще е задължително. На нас ни казаха 250 лв., ако помня добре.

Към домоуправителите и касиерите на блокове с магазини отпред: Взимате ли месечна такса от магазините, както изисква Закона за етажната собственост?