Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

Публикувана: 30 авг. 2016, 13:35 ч.
Последно мнение: 10 март 2017, 09:03 ч.

75 881
786

st. Dobri - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да разрешим спорове относно разпределението на разходите за ремонт на общи части?
Какво да правя, ако управляващата фирма не изпълнява задълженията си?
Какви са разликите между тераса, балкон и лоджия според Закона за устройство на територията?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да разрешим спорове относно разпределението на разходите за ремонт на общи части?
  
  За да разрешите спорове относно разпределението на разходите за ремонт на общи части, можете да създадете етажна собственост във вашия вход и преизчислете идеалните части от общите части за вашия вход. Това ще ви позволи да вземате решения като единен блок и справедливо да разпределяте разходите въз основа на тези проценти, което може да помогне за предотвратяване на конфликти между съседите.
- Какво да правя, ако управляващата фирма не изпълнява задълженията си?
  
  Ако управляващата фирма не изпълнява задълженията си, можете да предприемете няколко стъпки. Първо, можете да прекратите договора с фирмата и да наемете друга. След това може да изискате ревизия на финансовите сметки и дейността на фирмата. Ако имате доказателства за умишлено злоупотреба, може да потърсите правна консултация и потенциално съдебни действия срещу компанията.
- Какви са разликите между тераса, балкон и лоджия според Закона за устройство на територията?
  
  Според Закона за устройство на територията терасата, балконът и лоджията имат различни характеристики. Терасата е обща етажна собственост, докато балконът и лоджията изискват разрешение за строеж и съгласие от всички съседи в сградата.
- Каква може да бъде причината за вибрациите и шума от климатика, които се разпространяват в целия апартамент?
- Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?

dikobraz

Потребител

# 90 12 окт. 2016, 06:42 ч.

Цитат на: Мечо_Пух в вт, 11 окт 2016, 18:26

Цитат на: The Black Cat в пн, 10 окт 2016, 21:08

За да сте наясно просто поискайте да ви направят копия от решенията на общите събрания, където е засегнат този проблем.
Има два фонда - за ремонт и за управление.
Този за ремонта трябва да се плаща независимо от всичко, а другия се плаща само ако е така решено на събрание (обикновено не се плаща или се плаща, като за един човек, че живее там... или пък половин такса от тази за един човек).

Аз бих поискал и номера на банковата сметка, където се събират тези пари да ги внасям директно.

Мисле че знам какво ще отговорят....