Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

Публикувана: 10 март 2017, 09:02 ч.
Последно мнение: 2 март 2018, 14:34 ч.

73 564
763

st. Dobri - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата за извършване на спешен ремонт на общите части на сграда?
Как може да се разреши проблемът с наводнението от съсед и какви са възможните стъпки?
Защо протоколите от събранията са толкова важни при спорове с недоволни съседи?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата за извършване на спешен ремонт на общите части на сграда?
  
  Ако сградата изисква спешен ремонт, управителният съвет може да отпусне финансови средства от фонда за ремонти. Ако средствата във фонда са недостатъчни, председателят на управителния съвет свиква общо събрание за разглеждане на въпроса. Ако общото събрание не бъде свикано или не вземе решение, кметът на общината или района може да извърши проверка и да издаде заповед за извършване на ремонта.
- Как може да се разреши проблемът с наводнението от съсед и какви са възможните стъпки?
  
  За да разрешите проблема с наводнението от съсед, първо трябва да проведете разговор със съседа, за да установите причината за наводнението и да намерите взаимно приемливо решение. Ако диалогът не доведе до резултат, можете да се консултирате с професионален адвокат относно възможните правни стъпки за разрешаване на проблема.
- Защо протоколите от събранията са толкова важни при спорове с недоволни съседи?
  
  Протоколите от събранията са важни, защото служат като писмено доказателство за решенията и действията, взети по време на срещи на общността. Те са особено ценни при разрешаването на конфликти с недоволни съседи, тъй като предоставят правно основание за установяване на факти и решения, които могат да бъдат използвани в съдебни спорове.
- Какви са правата на собствениците, чиито апартаменти се намират в сграда със съседни сгради, които имат проблеми с канализацията?
- Как можем да убедим собствениците да подкрепят нови инициативи като чипове и дом управител?

st. Dobri

Потребител

# 360 6 ноем. 2017, 16:47 ч.

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 06 ное 2017, 15:49

По брой обитатели. Някъде може и по квадратура. За животни, подлежащи на извеждане (кучета) може да се взема такса като за човек. За малки деца (мисля, че е до 6 год. ) такса не се взема. Месечните такси са за текущи разходи и евентуално - към фонд за аварийни ситуации. Сериозните ремонти изискват събиране на пари отделно, като тогава обикновено се смята според квадратура - тези с най-големи имоти плащат най-много.

не е съвсем вярно.

месечните разходи, чистачка, ток, аснсьор... са на брой обитатели. куетата се броят за обитатели. по решение на етажната собственост необитаемите апартаменти могат да се освободят от такси или да плащат по една таксв на месец.

фонд ремонт се събира отделно и е на идеални части, т.е. най-малкият апартамент плаща минималния по ЗУЕС % от МРЗ, за останалите се изчислява пропорционално. изразходването на фонд ремонт е по-особено - само за ремонт общи части, с решение на ЕС или при спешни случаи.

дени_ден, четете ЗУЕС, има го онлайн.
специално във вашия случай трябва да видите какви са решенията от общото събрание на ЕС и за миналия период каквито са - такива.
за новия може да се приемат други, съобразени със закона.