Да купиш ли жилище, но да си на квартира?

Публикувана: 21 апр. 2017, 23:28 ч.
Последно мнение: 21 май 2017, 19:41 ч.

7 246
41

R

# 15 23 апр. 2017, 19:35 ч.

Цитат на: Vessela Nickolaeva в нд, 23 апр 2017, 19:28

Ама хайде без обиди, моля! Не говоря за квартири, а за това, че мъж на 31 да живее с хазяи - не ми прави добро впечатление. Въобще не става въпрос за тегленето на заем - хубаво е, че мислиш къде ще бъдеш след няколко години, със или без жена до теб.

За твое сведение - сама си плащам всички сметки, включително наема, и ще си плащам и заема, ако си харесам нещо да купя. Не очаквам приятеля ми да ме издържа.

Дали живееш с хазяи или със съквартирант каква е разликата?След като не съм от София, до преди 1 година не можеш да си позволя самостоятелно жилище да наемам.Без значение с кой живееш важното е, човек да е самостоятелен.Не съм споменал, че не си плащаш сама сметките........
Когато човек не може да си позволи да наеме самостоятелна квартира, ще дели с друго хора било то млади или по възрастни.От около година мога да си позволя самостоятелно, но не се местя - писна ми да се местя, предпочитам да изчакам, за да купя и окончателно преместя.

Виж целия пост

# 16 23 апр. 2017, 22:59 ч.

Относно чуденката ти за две боксониери имай предвид, че колкото е по-малко жилището, толкова е по-скъп квадратният метър (при еднаква локация). Двустаен, може да ти излезе по-евтино от две боксониери.

Виж целия пост

E

evil_witch666

# 17 24 апр. 2017, 00:51 ч.

Ренто, имай в предвид,че в момента в който заживееш с приятелката - боксониерата вече ще е тясна... Да не стане така, че заради боксониерата да отлагаш евентуално развитие на връзката си - т.е. след години чак, да живеете заедно ,защото ще трябва по-широк апартамент...

Виж целия пост

E

evil_witch666

# 18 24 апр. 2017, 00:52 ч.

Цитат на: mlv в нд, 23 апр 2017, 22:59

Относно чуденката ти за две боксониери имай предвид, че колкото е по-малко жилището, толкова е по-скъп квадратният метър (при еднаква локация). Двустаен, може да ти излезе по-евтино от две боксониери.

Двустаен със сигурност излиза по-евтино от две боксониери...

Виж целия пост

# 19 24 апр. 2017, 03:33 ч.

Цитат на: rento_sam в нд, 23 апр 2017, 18:25

Цитат на: ^Liya^ в нд, 23 апр 2017, 09:23

А защо не двустаен и съквартирант?

Този вариант отпадна, беше вариант преди 4-5 години когато се пренесох в София.
Просто в даден момент, съквартиранта ще трябва да се изнесе, като имам човек до себе си...
Искам ипотеката Аз да я плащам, не да ми помага бъдещата ми приятелка.Този вариант за двустаен и съквартирант някак да се по получи на този етап.

А на квартира в една стая с евентуалната ти приятелка, която може да се появи след неизвестно колко време по- добре ли е? Покупка на жилище със заем и живеене на квартира е безсмислено по ред причини. Така или иначе, когато имаш приятелка, живеете заедно и евентуално се разделите, тя винаги може да има претенции, че е помагала в изплащането на жилището. Ако нещата бяха толкова лесни, всеки щеше да има по няколко апартамента.
На мен лично темата ми прилича на едно фукане колко голяма заплата взимаш.

Виж целия пост

R

# 20 24 апр. 2017, 21:12 ч.

Цитат на: ^Liya^ в пн, 24 апр 2017, 03:33

Цитат на: rento_sam в нд, 23 апр 2017, 18:25

Цитат на: ^Liya^ в нд, 23 апр 2017, 09:23

А защо не двустаен и съквартирант?

Този вариант отпадна, беше вариант преди 4-5 години когато се пренесох в София.
Просто в даден момент, съквартиранта ще трябва да се изнесе, като имам човек до себе си...
Искам ипотеката Аз да я плащам, не да ми помага бъдещата ми приятелка.Този вариант за двустаен и съквартирант някак да се по получи на този етап.

А на квартира в една стая с евентуалната ти приятелка, която може да се появи след неизвестно колко време по- добре ли е? Покупка на жилище със заем и живеене на квартира е безсмислено по ред причини. Така или иначе, когато имаш приятелка, живеете заедно и евентуално се разделите, тя винаги може да има претенции, че е помагала в изплащането на жилището. Ако нещата бяха толкова лесни, всеки щеше да има по няколко апартамента.
На мен лично темата ми прилича на едно фукане колко голяма заплата взимаш.

Апартамента щя бъде придобит преди каквато и да е връзка , камули брак, няма как да има претенции към апартамента.Просто няма как да стане.......апартамента винаги ще се изплаща от мен.
Аз ако искам втори човек да ми помага ще изчакам да си намеря приятелка и тогава да действам, само че искам сам да го изплащам...

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

Ентусиаст

# 21 24 апр. 2017, 22:01 ч.

Еее, ама добре, че не всички разсъждаваха "няма как да има претенции"...Не знам дали в този случай точно се прилагат разпоредби за придобито преди брака, защото на практика апартамент с ипотека ще е на кредитора, т.е. на банката. Хипотетично ако след време се стигне до дело, били сте в съжителство, докато се е изплащал и има дете/деца, които остават при майката, дали съдът ще каже, че тя не може да има никакви претенции?

И понеже се заговори за заплати - банката иска доход назад, който най-лесно се доказва с бележка от работодателя за последната година, или с данъчна декларация за предходната година. Имай предвид, че ако доходът ти е висок отскоро, се водиш по-рисков клиент и може да не ти отпуснат исканата сума.

Защо не отидеш първо през няколко банки да събереш оферти, може и кредитен сертификат, и според парите, които можеш да вземеш, да решиш какво да купиш и как да живееш?

Виж целия пост

R

# 22 24 апр. 2017, 22:23 ч.

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 24 апр 2017, 22:01

Еее, ама добре, че не всички разсъждаваха "няма как да има претенции"...Не знам дали в този случай точно се прилагат разпоредби за придобито преди брака, защото на практика апартамент с ипотека ще е на кредитора, т.е. на банката. Хипотетично ако след време се стигне до дело, били сте в съжителство, докато се е изплащал и има дете/деца, които остават при майката, дали съдът ще каже, че тя не може да има никакви претенции?

И понеже се заговори за заплати - банката иска доход назад, който най-лесно се доказва с бележка от работодателя за последната година, или с данъчна декларация за предходната година. Имай предвид, че ако доходът ти е висок отскоро, се водиш по-рисков клиент и може да не ти отпуснат исканата сума.

Защо не отидеш първо през няколко банки да събереш оферти, може и кредитен сертификат, и според парите, които можеш да вземеш, да решиш какво да купиш и как да живееш?

След месец влизам в боя , банки, огледи тогава вече сериозно ще се мисли какво, как и т.н.
Дори и да ме върнат 2 години на зад не е проблем, винаги са ме осигурявали на добри пари.
Преди нямаше как да изтегля заем, тъй като нямах нужното самоучастие за пред банката, а и тогава не беше момента,този проблем съвсем скоро се решава.Всичко ще бъде премислено, не един път, ще имам пари за 1 година вноски зад гърба си, отделно и застраховка.Опитвам се да сведа неизвестните до минимум....

Виж целия пост

Новак

# 23 25 апр. 2017, 15:38 ч.

Цитат на: kokopapa в нд, 23 апр 2017, 11:22

rento_sam привет!
Уникална е мечтата на българина да тегли заем за жилище което да се изплаща от наематели и после още 1-2-3 Wink

Wink

. Тая мързелива глупост сигурно ще си умре със застаряването и смъртта на нацията Laughing

Laughing

Laughing

Laughing

Това ми хареса Wink

Wink

На българина това му се струват най-лесните и сигурни пари- пари от наем.
Капе си там- по презумпция квартирантите са коректни, редовно и си плащат и всичко е ОК.
Докато не се сблъскаш с реалността.
След като те завлекат едни квартиранти с наеми, сметки за ток, вода и т. н. и се наложи да направиш основен ремонт след тях- ще видиш какви са минусовете от тази инвестиция.
След като известно и неопределено време след тях търсиш нови квартиранти и подбирайки ги се надяваш да не са като предишните ще разбереш какви загуби поемаш, когато апартамента стои ненает.
Поговори с някой, който отдава имот под наем и ще разбереш и рисковете и плюсовете и минусите.
Ако не можеш сам да изплащаш купеното жилище, а разчиташ на доходите от наемателите му да стане това- въобще не се наемай със задачата.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 24 25 апр. 2017, 22:12 ч.

Имам познат, който живее на квартира срещу символичен наем, а купи апартамент в центъра на София и го дава под наем срещу доста добра сума.

Виж целия пост

H

# 25 15 май 2017, 00:12 ч.

Аз също обмислям такова нещо. С наема от моя партамент ще мога да си покривам наема за квартирата, че даже ще ми останат още пари Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Черна станция

Потребител

# 26 15 май 2017, 10:00 ч.

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 24 апр 2017, 22:01

на практика апартамент с ипотека ще е на кредитора, т.е. на банката.

Това е често срещана заблуда, но е съвсем невярна. Ипотекираният апартамент не е на банката, а на собственика си, който го е ипотекирал. Банката обаче не може да го продава, отдава под наем и т.н. докато вноските по ипотеката се плащат. По някое време собственикът може да го продаде и с частично изплатена ипотека. Изобщо, не бъркай ипотеката с оперативния лизинг.

Виж целия пост

Z

# 27 17 май 2017, 17:20 ч.

И трите ти варианта са много тъпи. Като цяло в темата са обяснили защо !!!

Първо мъж с ограничени доходи като твоите, който няма къде да живее седнал да мисли за инвестиции Shocked

Shocked

Те еврейте са го измислили бедните само да харчат, не да натрупват. Ама ти щом смяташ, че си по- хитър...

Със заеми от банка какви инвестиции си седнал да правиш newsm78

newsm78

... То поне парите за една боксониера да си бяха твои.

И като гледам се готвиш да ходиш зет, а боксониерата да ти остане вариант В, ако те изгонят...

Виж целия пост

R

# 28 17 май 2017, 22:43 ч.

Цитат на: zahara1010 в ср, 17 май 2017, 17:20

И трите ти варианта са много тъпи. Като цяло в темата са обяснили защо !!!

Първо мъж с ограничени доходи като твоите, който няма къде да живее седнал да мисли за инвестиции Shocked

Shocked

Те еврейте са го измислили бедните само да харчат, не да натрупват. Ама ти щом смяташ, че си по- хитър...

Със заеми от банка какви инвестиции си седнал да правиш newsm78

newsm78

... То поне парите за една боксониера да си бяха твои.

И като гледам се готвиш да ходиш зет, а боксониерата да ти остане вариант В, ако те изгонят...

Заврян Зет никога няма да бъда само да спомена, колкото до доходите ми скоро заплатата ми става 2к чисто, така че няма да е проблем да давам 400 лева вноска на банката.Отказах се от варианта за квартиранти, ще закупя мое вероятно едностайно/гарсониера, а ако реша не е проблем и реален двустаен, но панелен ще мога да взема за същите пари.

Виж целия пост

Z

# 29 18 май 2017, 14:09 ч.

Щом заврян зет НИКОГА няма да отидеш защо поне не си купиш двустаен апартамент !? Макар и панелен или по-стар, дори и ако направиш компромис с квартала, само гледай в близост да има метростанция.

Един ден най-вероятно ще вземеш жена, ще дойде и дете...как ще живеете трима в една стая ( кухнята, която ще си бъде кухня с уреди и трапезна маса няма за друго да може да се ползва) !? Ми детето като стане ученик има нужда от свое пространство с бюро и т.н., а вие с жена ти секс къде ще правите Rolling Eyes

Rolling Eyes

!?

Не искам да те нападам, но:

Апартамента не е някаква кола за 3000 лв., която може да продадеш като ти утеснее.... Покупката на жилище е свързана с много разходи по прехвърлянето, агенции, много изразходено време- усещаш го особено като работиш и си уморен, но вместо това трябва да идеш на оглед. Веднъж се купува...

Второ най-малките излизат най-скъпи...напъни се да имаш поне две стаи...

Наемът никога не може да ти покрие цялата вноска по ипотеката...

Ако вземеш стар лека полека ще си го стегнеш, а вътре като ти е хубавко ще забравиш, че е стар, но ще ти остане квадратурата като бонус...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Финансова грамотност и финансови възможности - защо често не ги различаваме?

8 872
215

Лични финанси

Въпроси за TBI Bank - 2

7 654
255

Лични финанси

Бихте ли инвестирали в " Исторически парк"?

71 054
371

Лични финанси

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.