Закупуване на жилище за сина ми

Публикувана: 12 септ. 2017, 18:40 ч.
Последно мнение: 5 окт. 2017, 13:26 ч.

10 034
67

yanka50 - Новак

Ентусиаст

# 45 29 септ. 2017, 21:17 ч.

Цитат на: Tintina в пт, 29 сеп 2017, 20:51

Права сте.
Имам дъщеря на същата възраст. Не бих й купила апартамент. Мисля, че са още много млади да носят отговорност за собствен имот, при това "паднал" наготово.
След време, като се зажени, мога да й даря някое от моите жилища. С вписано право на ползване.

Може ли да обясниш по-подробно същността на "дарение с вписано право на ползване"?
Ползване от кого, при какви обстоятелства? Правата ми, моите и на син, снаха, внуци и т.н//искам да си купя апартамент с наследство от родителите ми+ лично мои спестявания/ и евентуално може да се случи този казус.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 46 29 септ. 2017, 21:42 ч.

https://pravatami.bg/9872

Тук е много добре обяснено. Просто казано - предпазна мярка. Подарявам й апартамент, но си запазвам правото да го ползвам доживот. Такъв имот се продава трудно, да не кажем, че не се продава въобще. Това бе спряло евентуални щения към имота, или някакви нейни неразумни действия. Не че не вярвам на детето, но както бе казано преди това в темата - родителите са по-мъдри.

Виж целия пост

H

hrisi_madzharova

# 47 2 окт. 2017, 16:14 ч.

Цитат на: Tintina в пт, 29 сеп 2017, 20:25

Госпожо адвокат, как стоят нещата в случай, че придобилият преди брака се ожени, родят му се 1-2 деца, всички живеят във въпросното жилище и вземат, че се разведат? Ама не казвайте кое чие остава, а кажете реално какво решава съдът относно семейното жилище - защото то може да не е СИО, но е семейно жилище. И кой остава в жилището с ненавършилите пълнолетие деца?

Съдът решава кой ще живее в жилището, след като реши кой е виновен за развода(ако се претендира вина от някой) ,но няма как да отнема собственост- остава си за който го е купил (преди брака купеното не е имуществена общност).
Давам пример: майка купува на сина си апартамент, след време той се жени, живеят заедно в подарения апартамент с майката и родените деца- при развод по взаимно съгласие съпрузите изготвят решение за разделяне на общи вещи, гледане на деца, местоживеене и др., но при развод не по взаимно съгласие (исков ред) въз основа доказателства, съдът определя кой има право да живее в същия апартамент ( ако майката няма друго жилище винаги е с право до навършване пълнолетие на децата да живее в апартамента)
Дано да съм полезна.

Виж целия пост

Потребител

# 48 2 окт. 2017, 16:27 ч.

Цитат на: Tintina в пт, 29 сеп 2017, 21:42

https://pravatami.bg/9872

Тук е много добре обяснено. Просто казано - предпазна мярка. Подарявам й апартамент, но си запазвам правото да го ползвам доживот. Такъв имот се продава трудно, да не кажем, че не се продава въобще. Това бе спряло евентуални щения към имота, или някакви нейни неразумни действия. Не че не вярвам на детето, но както бе казано преди това в темата - родителите са по-мъдри.

Това право се погасява, ако 5 години не сте се възползвали от него. И може да се докаже, че не сте живели там.
Т.е за няколко дни поне на 5 години трябва да се ползвате от правото си, за да не поиска някой погасяването му на това основание.

Виж целия пост

V

# 49 2 окт. 2017, 16:29 ч.

Как се доказва, че не съм живяла там? Питам най-сериозно?

Виж целия пост

H

hrisi_madzharova

# 50 2 окт. 2017, 16:39 ч.

свидетелски показания на съседи, бележки от платени битови такси и такси на етажна собственост, гласуване в събрания на етажна собственост, навсякъде където имаш подпис за разход свързан с имота, или където се подразбира( платено от твоя банкова сметка, платените бележки са в теб, макар че не пише, че точно ти си ги платила)

Виж целия пост

Ентусиаст

# 51 3 окт. 2017, 08:08 ч.

То нека се погасява. Опитай да продадеш имот с вписано такова право - купувачите бягат с 200.
Мога да си даря имота на детето срещу гледане и издръжка. Да видим това как ще се погаси.
Мерки и варианти за спиране на погрешни мераци има най-различни.

Виж целия пост

Как' Сийка

Ентусиаст

# 52 3 окт. 2017, 09:15 ч.

Цитат на: Tintina в вт, 03 окт 2017, 08:08

Мога да си даря имота на детето срещу гледане и издръжка. Да видим това как ще се погаси.

Това е друго. Детето ти може да те гледа и издържа навсякъде по света, не е казано, че точно в този имот трябва да се случва.
Правото на ползване е различно обаче и се отнася само за конкретния имот.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 53 3 окт. 2017, 11:40 ч.

Да, друго е. Мисълта ми е, че има няколко варианта да защитиш един имот от неразумни действия на детето.

Виж целия пост

P

# 54 3 окт. 2017, 17:17 ч.

Цитат на: Zemfir@ в нд, 24 сеп 2017, 19:48

Цитат на: yanka50 в вт, 12 сеп 2017, 18:40

Мога ли да закупя жилище на сина ми който е 18+ с мои средства и веднага той да стане собственик на имота?

На такава ранна възраст може да не е удачно синът ти да има апартамент. Това, което може да се е случи е той да го заложи и да изхарчи парите за купони и за глупости. Ако банката му го вземе, ще остане без жилище.
Не искам да плаша никого, но и такива неща се случват.

Най-разумното решение е да го купиш на собствено име и после да му го прехвърлиш като дарение. Прехвърлянето може да стане с някакво условие, което да е записано в нотариалния акт. Докато важи условието, той няма да може да го продаде.

Това, което е придобито като дарение преди брака, не подлежи на подялба в случай на евентуален развод.

Ранна?
Той може и на 30 да е.. Grinning

Grinning

Виж целия пост

Потребител

# 55 3 окт. 2017, 18:17 ч.

Какъв е смисълът на дарението, щом ще има условия като доживотно ползване? Имотът ще се прехвърли на детето, а то ще плаща всички данъци, докато майката поставя условието да си живее там, когато й скимне? Това не го виждам много като дарение.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 56 3 окт. 2017, 19:35 ч.

Когато е с право на ползване, ползвателя плаща данъци и сметките на имота. Но собственика може да го продаде , но върви с ползвателя докато е жив

Виж целия пост

Как' Сийка

Ентусиаст

# 57 3 окт. 2017, 20:30 ч.

Когато има право на ползване, собственикът не може да го продаде, заложи, ипотекира и т.н. без съгласието на ползвателя.
Когато има условие за гледане и издръжка, но без право за ползване – може.

Цитат на: amy_nka в вт, 03 окт 2017, 18:17

Какъв е смисълът на дарението, щом ще има условия като доживотно ползване?

За да прецака снахата, много ясно. Друго логично обяснение няма, а писалите по-горе само са си почесвали пръстите.

Виж целия пост

R

Потребител

# 58 3 окт. 2017, 20:54 ч.

На моите деца бих оставила/купила само, ако собствеността е на над 1 човек, за да не ипотекират или при измама - да се изповяда по-трудно.
Роднини, на 21 години,при развод родителите им оставят 3-стайно жилище в София. Младите имаха успешен бизнес, но се лакомяха да инвестират и ипотекираха жилището. 2007-2008г.ги удари яко кризата и го изгубиха. От бизнеса нищо не остана, парите заминаха, както и жилището. Тъпо.

Виж целия пост

Как' Сийка

Ентусиаст

# 59 3 окт. 2017, 21:00 ч.

И аз знам за много такива случаи – като например семейство с 3 деца остава на улицата заради неуспешни инвестиции на собственика на жилището.
Когато се прави такова нещо, се прави с цел да се защити детето от собствените му грешки.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Хитринки за всякакъв случай 39

12 663
163

Нашият дом

Перилни препарати и омекотители - 75

19 511
251

Нашият дом

ВНИМАНИЕ! ХАМАЛИ ИЗМАМНИЦИ В СОФИЯ!

1 162
28

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.