Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 30

# 196 23 окт. 2018, 16:52 ч.

pe4enka

Относно основното жилище: https://m.fakti.bg/imoti/337910-edinna-sistema-sledi-koe-jilishte-e-osnovno

# 197 23 окт. 2018, 17:12 ч.

Цитат на: Лятo в вт, 23 окт 2018, 15:18

Държа на локация около Братската могила и Гребна база.

Скрит текст:

Иначе, около мола е, близо до Хирургиите. Построен е, май има и Акт 16.
Около мола цените са такива, примерно, Ройал Гардънс продаваха на 900Е на зелено, а догодина на зеленото каре до мола, точно зад Сомбреро 2, ще строят втора бизнес сграда и хората, които са купили апартаменти там остават без въздух отвсякъде. Оня комплекс, сиво и жълто между мола и църквата, е 870Е на квадрат, но изповядват на 500. В момента същите инвеститори строят и онази сграда с 5-те секции, на 200 метра от въпросния комплекс.

Гледаме и една, на щром и подем, между Шести септември и Владивосток ли да беше... много ми харесаха там, обаче почти всичко е разпродадено, а госпожата по телефона беше толкова сопната и сърдита, ще кажеш, че ни прави подарък.
Като цяло сме ок и на стара тухла, в района има много.

A какво ви спира да си вземете стара тухла тогава?

# 198 23 окт. 2018, 18:23 ч.

Лятo

Ентусиаст

Поппеа, общите части и липсата на асансьор.
Живеяхме малко в чужбина и се оглезихме с условията там.

# 199 23 окт. 2018, 18:45 ч.

Vessela Nickolaeva

Не всички стари са без асансьор. След 2-3 години е възможно общите части на някои стари да са по-поддържани от тези на ново.

# 200 23 окт. 2018, 20:18 ч.

Onna-bugeisha

Скрит текст:

Мнение за това: http://parksite.bg/index/apartament/ap/138
€800/кв. Над 20 квадрата общи части ми се струват брутално много за 100 кв чиста жилищна площ🙄.

Общите части са общо взето нормални. Спалните са малко мънички, но съвсем приемливи и целият апартамент е доста добре проектиран. Вече какво е качеството не мога да кажа. Например пише "тухли Винербергер", ама те са няколко вида и ако са тип Форати не е толкова добре. Важно е и дали можеш да доплатиш за троен стъклопакет, изолации за ударен шум отгоре и т.н. Но като цяло ми изглежда добре в сравнение с масата оферти НС.

Апартамента е идеален. Прави кофти впечатление, че при НС спалните винаги са пропорционално много малки на другите помещения. Моите са по 10кв, което на дневна 23кв като съотношение е ок. Тук обаче по 13кв ми изглежда доста малко на двневна 37кв - тази дневна е излишно голяма, футбол ли ще се играе в нея? 25кв е предодстатъчна.

Ако сега тръгна да купувам този апартамент от обявата бих говорил да се увеличат спалните за сметка на хола - това може да стане като килера се измести от другата страна на входната врата, а баните се изтеглят.
13кв спални са си съвсем ОК и предостатъчни, но 37кв хол за мен е безмислено.

Обикновенно в спалните само се спи, а основното време човек прекарва в дневната. Затова е важно тя да е колкото се може по-просторна. Там посрещаш гости, събирате се цялото семейство и т.н.

Това може и да е така за родителската спалня, но детски стаи по 10-15 квадрата са подигравка и отбиване на номера

# 201 23 окт. 2018, 20:42 ч.

Чичко_Тревичко

Цитат на: Onna-bugeisha в вт, 23 окт 2018, 20:18

Скрит текст:

Глупости, 15 квадрата за детска стая си е напълно нормална, даже голяма (става и за 2 легла, 2 или 3 деца). Не забравяй, че децата чисто физически са по-дребни.

# 202 23 окт. 2018, 20:45 ч.

Vessela Nickolaeva

https://www.segabg.com/category-economy/sdelkite-imoti-namalyava … etoto-trimesechie

Сделките с имоти намаляват в третото тримесечие, цените растат по-бавно. 1000 евро на кв. метър вече е средна цена тристаен в София.

# 203 23 окт. 2018, 21:01 ч.

Better Than Me

Някои може би помнят, преди точно година и половина питах дали е изчистено документално закупуването на паркоместа в блок, в който нямам други имоти. Е, отговорът беше, че не е много ясна схемата и аз се отказах, нищо че инвеститорът ме убеждаваше, че всичко е точно и законно. Местата струваха между 4300 и 5500 евро. Към днешна дата вече струват 12 000 евро.... Т.е ако бях закупила 5 паркоместа за 25 000 евро, сега щяха да ми носят 400-450 лева от наеми

# 204 23 окт. 2018, 21:03 ч.

Това го коментирахме вече. Някой иска да убеди народа,че сделките намаляват, като сравнява ябълки с круши. Или просто един некомпетентен журналист е написал статия и другите я копират.
Сделките януари-септември 2018 в София са 19 126, януари-септември 2017 са 18764, това е 1.9% ръст.
Сделките Q3 2018 са 6376, Q3 2017 - 6300, 1.2% ръст.
Не че този ръст ще продължи още дълго, но не е коректно да се заблуждава обществото с некоректно тълкуване на статистиката. По този начин медийно се създава усещане за започване на спад в сделките и цените, каквото все още няма.

# 205 23 окт. 2018, 21:17 ч.

Onna-bugeisha

Цитат на: Fuckforlife в вт, 23 окт 2018, 20:42

Цитат на: Onna-bugeisha в вт, 23 окт 2018, 20:18

Скрит текст:

Глупости можеш да казваш на жена ти като спорите за подправките на-шопската салата вкъщи.
Аз имам няколко деца и знам, че стаите им не растат с физическото им израстване - не са 10 квадрата за бебенце и 20 за тийн, ами колкото са си били, толкова си остават. Само дето 10 квадрата може и да са ок за бебето, което само там спи, но за детето, което реално там спи, учи, играе и кани и приятели са крайно недостатъчно.

# 206 23 окт. 2018, 21:23 ч.

Цитат на: Onna-bugeisha в вт, 23 окт 2018, 20:18

Скрит текст:

Всичко зависи от това кой с какви финанси разполага. За много хора детска стая с размери 10-15 м2 не е подигравка.

# 207 23 окт. 2018, 21:23 ч.

Onna-bugeisha, за съжаление 90% от населението на България няма възможност да осигури 20 кв.м. спалня на всяко от децата си.

# 208 23 окт. 2018, 21:30 ч.

Черна станция

Пристрастен

Разликата между 10 и 15 квадрата е огромна все пак. Едното може и да тясно, ама другото си е съвсем нормална площ за едно дете. Легло - 2 квадрата, гардероб и скрин още 2 квадрата, бюро - един квадрат. Станаха 5 квадрата и остават десет квадрата свободна площ.

# 209 23 окт. 2018, 21:33 ч.

Onna-bugeisha

Аз не говоря за финансовите възможности на хората, а за нужното жизнено пространство. В този смисъл беше и коментарът ми за спалните. Защото ако се абстрахирате от финансите, детската стая не е само спалня, а помещение в което детето прекарва много-от времето си у дома. Докато родителската спалня наистина мястото където просто лягаш да спиш