Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

  • 29 782
  • 810
5 фев. 2020, 12:51 ч.
1 тема
2 тема
3 тема

4 тема

5 тема
6 тема


ЗУЕС

НАРЕДБА ЗА БЕЗОПАСНАТА ЕКСПЛОАТАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЯ НАДЗОР НА АСАНСЬОРИ

Правилата са ясни  Hug Pushpin

Споделяме опит!
Помагаме си!
Не правим реклама на професионални домоуправители!

за домоуправителите с либоф Mr. Green

Цитат
отговорностите са ясно разписани в ЗУЕС

а минусите ...  Stuck Out Tongue
да ти звъннат в 2 през нощта за да ти кажат, че в мазето има вода... от два дена   Crazy
същото, но защото някой е откраднал виното от мазето.  Rolling Eyes  без да разбие двете ключалки  Whistling
че на някой му липсва фикуса от междуетажната площадка, по паднали листа е проследен до изтривалката на апартаментХХХ, да съдействам да им го върнат  Satisfied в апартамента нямаше фикус.
общуването с институциите си е също голяма "тръпка";
а колко пъти трябваше да доказвам, че входа ни е на 6 етажа и има партерен етаж с магазини дори не ми се припомня   ooooh! !

Цитат на: Барелина в вт, 16 юни 2015, 13:41
Какъв е добрият домоуправител?
Със сигурност той е един от нас. Човек, който има нашето доверие и уважение. Готов
да посвети свободното си време на общите ни проблеми.
Домоуправителят знае:
кои са собствениците в етажната собственост;
какво е състоянието на общите части;
кои са наемателите в сградата;
как да разпредели различните вноски и задълженията между обитателите;
колко има в общата каса;
какви са изискванията за сигурност и безопасност в сградата;
към кого да се обърне, ако възникне проблем.
Домоуправителят умее:
да разговаря с всеки от нас;
да балансира между различните интереси в етажната собственост;
да ни представлява и защитава пред администрацията и операторите на обществени услуги.
Домоуправителят прави животът ни заедно:
по-подреден;
по-малко конфликтен;
по-защитен.

С благодарност към st. Dobri! Hug
Виж целия пост
# 1 5 фев. 2020, 20:02 ч.
Здравейте!
Радвам се, че открих тази тема!
За щастие мисля, че тук ще намеря отговор на въпросите си. Но... Толкова много е изписано до този момент!
С извинение направо ще попитам:
Искаме да открием сметка на ЕС. Все още се лутаме. Виждам, че тук има хора с опит! Добър вариант ли е? За какво да внимаваме? Коя банка бихте препоръчали?
Благодаря на тези от вас, които ще  отделят от времето си, за да ми отговорят!
Виж целия пост
# 2 6 фев. 2020, 00:21 ч.
Цитат на: Странна птица в ср, 05 фев 2020, 20:02
Здравейте!
Радвам се, че открих тази тема!
За щастие мисля, че тук ще намеря отговор на въпросите си. Но... Толкова много е изписано до този момент!
С извинение направо ще попитам:
Искаме да открием сметка на ЕС. Все още се лутаме. Виждам, че тук има хора с опит! Добър вариант ли е? За какво да внимаваме? Коя банка бихте препоръчали?
Благодаря на тези от вас, които ще  отделят от времето си, за да ми отговорят!

Точно по този въпрос има изписано доста в края на предходната тема 6.
Виж целия пост
# 3 7 фев. 2020, 12:07 ч.
Бих искала да попитам тези от Вас които имат информация. Фирмата домоуправител ни каза, че през април се очаква да се промени закона и съответно се налага да сменим начина, по който определяме месечните вноски, сега сме на % общи части. Варианта става само на обитател, което не е добре за нас, понеже има хора с по 2-3 апартамента, които ремонтират вече от няколко години, цапат повече от всички други, а разходите за блока са си постоянни. Та ..няма да стане с варианта хората, които не обитават апартаменти (или въпреки деклариран необитаем имат незнаен брой наематели) да не плащат. Какви варианти може да измислим? Мисля си за 1-2 лева на обитател + 20-25 лв на апартамент за фонд ремонт за да може да събираме отново необходимата месечна сума. За фонд ремонт доколкото разбирам няма горна граница т.е колкото си гласува входа.
Виж целия пост
# 4 7 фев. 2020, 12:19 ч.
Макар да не живеят, щом ремонтират, значи използват жилището и си дължат разходите за входа.
Виж целия пост
# 5 7 фев. 2020, 12:40 ч.
Цитат на: vaflichka в пт, 07 фев 2020, 12:07
Бих искала да попитам тези от Вас които имат информация. Фирмата домоуправител ни каза, че през април се очаква да се промени закона и съответно се налага да сменим начина, по който определяме месечните вноски, сега сме на % общи части. Варианта става само на обитател, което не е добре за нас, понеже има хора с по 2-3 апартамента, които ремонтират вече от няколко години, цапат повече от всички други, а разходите за блока са си постоянни. Та ..няма да стане с варианта хората, които не обитават апартаменти (или въпреки деклариран необитаем имат незнаен брой наематели) да не плащат. Какви варианти може да измислим? Мисля си за 1-2 лева на обитател + 20-25 лв на апартамент за фонд ремонт за да може да събираме отново необходимата месечна сума. За фонд ремонт доколкото разбирам няма горна граница т.е колкото си гласува входа.

тези домоуправители ви мятат на джанката. айде първо да се приемат промените, а после да започнат да плашат.

ето предложенията на омбудсмана - не виждам такова нещо, каквото ви лъжат.

съобщението - срокът за предложения мина.
и в предишната тема пусках направените предложения.
има такива направени от фирми-домоуправители и е ясно накъде теглят. обсъждали сме го или поне аз писах какво мисля за някои от тях.
за сега проект на измененията не е пускан за обществено обсъждане.
когато го пуснат ще има срокове да си кажем възраженията.
Виж целия пост
# 6 7 фев. 2020, 13:19 ч.
Нищо не знам за новите промени, но ние си гласувахме таксата на квадрат + обитател. Тоест режийните ни са Х стотинки на квадрат +Х лева на човек. Например нашата такса е  около 15 лв за площта + 10 лв за 2ма възрастни. Така е най-справедливо според мен защото се покрива и случая сам човек в 150 кв м, и 4ма в 50 кв.м.
Виж целия пост
# 7 10 фев. 2020, 11:29 ч.
Довечера ще имаме събрание и купонът ще е пълен. Искам да попитам има ли приети изменения по ЗУЕС и това ли е последният закон, който е даден в линка в началото на темата (от 2009 година)?

Ако има по-нов или приети изменения и допълнения, да ги търся сега и да чета за да се подкова, защото битката ще е жестока.
Виж целия пост
# 8 10 фев. 2020, 11:31 ч.
Цитат на: HighSpeed в пн, 10 фев 2020, 11:29
Довечера ще имаме събрание и купонът ще е пълен. Искам да попитам има ли приети изменения по ЗУЕС и това ли е последният закон, който е даден в линка в началото на темата (от 2009 година)?

Ако има по-нов или приети изменения и допълнения, да ги търся сега и да чета за да се подкова, защото битката ще е жестока.

последният вариант, с измененията от февруари 2019

като гледам, само 2015 няма изменение, но за сметка на това 2011, 2016 и 2018 има по две Sad Sad Sad

Виж целия пост
# 9 10 фев. 2020, 11:44 ч.
Попрегледах, но не видях нещо, което живо ме интересува. На събранието домоуправителя длъжен ли е да покаже наличността на парите? Нашите са в банка (според него), но миналата седмица, когато касиерката прави ревизия, не са й показали пари в брой, нито банков документ, направила е ревизията по представените й документи. Аз довечера смятам да го поставя този въпрос, защото имаме съмнения за липси, та въпросът ми е имам ли право да го изисквам това? Член съм на КС, ако има значение.
Виж целия пост
# 10 10 фев. 2020, 12:17 ч.
С ревизията (проверка на касата) по докумнети сте установили колко пари трябва да са налични към момента по двете сметки: сметката за режийни и сметката за фонд ремонт.
Наличието им се удостоверява с документ от банката или с преброяване (ако са в брой).
Може и трябва да изискате такъв документ.
основанието:
Виж целия пост
# 11 10 фев. 2020, 23:51 ч.
Задължително ли е да се поддържа наличност за двете суми,при нас общо отчитаме остатъчната сума в края на годината.
Виж целия пост
# 12 11 фев. 2020, 09:47 ч.
набирането и използването са с различен режим и за различни цели.
режийните се набират на база обитатели и се използват за режийни разходи и поддръжка, т.е ток, вода, месечни такси за асансьор и чистачка, подмяна на ключове, крушки..., обраотка срещу хлебарки, деинсектизация и дератизация..., нормалните разходи по поддръжка.
фонд ремонт се набира на база идеални части, независимо дали човек обитава или не и се използва за ремонти на общи части - асансьор, покриви, тръбопроводи В и К и топлофикация, подмяна на дограма или топлоизолация на общи фасадни площи. изразходването им става с решение на общо събрание.
Виж целия пост
# 13 15 фев. 2020, 17:05 ч.
Алилуя, сменихме домоуправителя. Избрахме нов. Стария обаче се ослушва за издаването на касата и спъва нещата. Четох в закона, че предаването става с протокол, в присъствието на старата и новата управа. Не намирам обаче образец на протокола за издаване на касовата наличност. Не е проблем да го съчиня в свободен стил, но стария управител ще прави проблеми и ако има бланка, по-добре да сме изрядни. Моля помогнете Simple Smile
Виж целия пост
# 14 15 фев. 2020, 17:20 ч.
РАзсъждавам си на глас- за какво ви е протокол.Може да се направи ревизия на касата и да се опише  крайния резултат като наличност, които се прехвърлят като актив  на новото ръководство.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Френският производител на козметични продукти Лаборатории Klorane Ви кани да се включите в проучване относно козметиката, която ползвате при грижата за косата и тялото.

Попълването на анкетата ще Ви отнеме около 5 минути.

Предварително Ви благодарим!

В партньорство с

Към анкетата

Здравейте,

Eau Thermale Avène Ви кани да се включите в проучване относно избора на козметични продукти, които ползвате при грижата за кожата.

Попълването на анкетата ще Ви отнеме около 5 минути.

Предварително Ви благодарим!

В партньорство с

Към анкетата

Здравейте,

Готови ли сте да станете следващия лидер на мнение във форума?

Обичате ли да изпробвате нови продукти/услуги и да помагате със своето експертно мнение?

BG-Mamma Ви дава уникалната възможност да споделите опита и уменията си!

Заявете още сега своето желание да тествате безплатно нови продукти или услуги на наши рекламодатели!

Попълнете анкетата и ни покажете, че именно Вие имате качествата да бъдете лидер на мнение във форума.

Напред

Имате ли нужда от дигитална реклама за Вашия малък и среден бизнес?
(Проучване на BG-Mamma)

Управлявате малък бизнес, но изпитвате затруднения да се адаптирате към динамичните ситуации или да достигнете до вашите клиенти? Каним Ви да се включите в нашето проучване, за да открием заедно най-работещите дигитални възможности за Вашата онлайн реклама и успешно развитие!

С попълването на настоящия въпросник ще получите и възможността да се възползвате от преференциалните ни цени за реклама.

Напред

Здравейте,
Каним Ви да се включите в анонимно проучване сред потребителите на форума, което реализираме съвместно с партньорите ни от JTN Research.
Попълването на анкетата отнема около 20 минути. С резултатите от нея се надяваме да направим цялостното Ви преживяване в BG-Mamma още по-приятно и полезно.
При успешно завършване на анкетата имате възможността да участвате в томбола за атрактивни награди.
Предварително Ви благодарим за отделеното време!

Екипът на BG-Mamma

Напред

Здравейте,

Scarlet Beauty Ви кани да се включите в проучване на потребителските навици при пазаруване на козметика.

Попълването на анкетата ще Ви отнеме около две минути.

Предварително Ви благодарим!

Към анкетата