Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.

35 150
777

Stephy - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се обосновават разликите в месечните такси за поддръжка на различни места в София?
Трябва ли ненаселените апартаменти да плащат за портиер?
Как мога да накарам съседа си да плати задълженията си за поддръжка на общите части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се обосновават разликите в месечните такси за поддръжка на различни места в София?
  
  Разликите в месечните такси за поддръжка на различни места в София могат да бъдат обяснени с няколко фактора, като например размера на сградата, разходите за асансьорни услуги, почистване и други. Тези разлики не са само 5-6%, което означава, че е важно да се обсъдят аргументите зад тези суми и конкретните разходи, които ги определят.
- Трябва ли ненаселените апартаменти да плащат за портиер?
  
  Не, ненаселените апартаменти не трябва да плащат за портиер съгласно ЗУЕС. Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, обитателите и членовете на техните домакинства, независимо от етажа, който обитават.
- Как мога да накарам съседа си да плати задълженията си за поддръжка на общите части?
  
  Съседът може да бъде принуден да плати задълженията си за поддръжка на общите части чрез събиране на средства от фонда за ремонт, което може да бъде решено на общо събрание на собствениците. Освен това, събирането на задължения може да се извърши и чрез съдебен ред.
- Какво се прави при нов блок, когато трябва да се избере дом управител и да се определят разходите?
- Как може да се реши проблемът с използването на предблоково пространство от търговски обекти?

Ентусиаст

10 фев. 2021, 16:34 ч.

1 тема
2 тема
3 тема
4 тема
5 тема
6 тема
7 тема

ЗУЕС

НАРЕДБА ЗА БЕЗОПАСНАТА ЕКСПЛОАТАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЯ НАДЗОР НА АСАНСЬОРИ

Правилата са ясни Hug

Споделяме опит!
Помагаме си!
Не правим реклама на професионални домоуправители!

за домоуправителите с либоф Mr. Green

Цитат

отговорностите са ясно разписани в ЗУЕС

а минусите ... Stuck Out Tongue

да ти звъннат в 2 през нощта за да ти кажат, че в мазето има вода... от два дена Crazy

същото, но защото някой е откраднал виното от мазето. Rolling Eyes

без да разбие двете ключалки Whistling

че на някой му липсва фикуса от междуетажната площадка, по паднали листа е проследен до изтривалката на апартаментХХХ, да съдействам да им го върнат Satisfied

в апартамента нямаше фикус.
общуването с институциите си е също голяма "тръпка";
а колко пъти трябваше да доказвам, че входа ни е на 6 етажа и има партерен етаж с магазини дори не ми се припомня ooooh!

Цитат на: Барелина в вт, 16 юни 2015, 13:41

Какъв е добрият домоуправител?
Със сигурност той е един от нас. Човек, който има нашето доверие и уважение. Готов
да посвети свободното си време на общите ни проблеми.
Домоуправителят знае:
кои са собствениците в етажната собственост;
какво е състоянието на общите части;
кои са наемателите в сградата;
как да разпредели различните вноски и задълженията между обитателите;
колко има в общата каса;
какви са изискванията за сигурност и безопасност в сградата;
към кого да се обърне, ако възникне проблем.
Домоуправителят умее:
да разговаря с всеки от нас;
да балансира между различните интереси в етажната собственост;
да ни представлява и защитава пред администрацията и операторите на обществени услуги.
Домоуправителят прави животът ни заедно:
по-подреден;
по-малко конфликтен;
по-защитен.

С благодарност към st. Dobri! Hug