Да, с идването на децата и застояването вкъщи нуждите се променят. Имам познати, на които не им пречеше, че са в малък апартамент, все пак само се прибираха да спят, но след това с идването на децата вече доста им натежа. Проблемът е, че в момента цените са се изстреляли и купуването е по-трудно отпреди 2-3 години.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23
- Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
- Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.
# 615
6 фев. 2018, 13:55 ч.
# 616
6 фев. 2018, 14:04 ч.
При новото има страшни недоразумения с разпределението. Примерно малко жилище с 30 квадрата тераса 
За мен огромен коридор е също толкова нефункционално, колкото и три тераси или една огромна тераса. Абсолютно загубено пространство. Предпочитам това пространство да е още една малка спалня или да разширява холо-трапезарията.
Виж целия пост
За мен огромен коридор е също толкова нефункционално, колкото и три тераси или една огромна тераса. Абсолютно загубено пространство. Предпочитам това пространство да е още една малка спалня или да разширява холо-трапезарията.
# 617
6 фев. 2018, 14:12 ч.
Моето специално е доста добре разпределено и затова си го харесах. Иначе това с огромните тераси е просто скандално, но няма как заради скапаните скосявания с които инвеститорите заобикалят закона за етажите. И тъпото е, че тази почти безполезна тераса ти е включена в квадратите.
Виж целия пост
# 618
6 фев. 2018, 14:35 ч.
Аз пък харесвам големи тераси, да има къде да сложиш масичка, столче, някоя саксийка... Това, което не ми харесва, е че масово са открити, завали ли дъжд - абсолютно неизползваема.
Широчкия коридор не е никак зле, особено ако трябва да примъкваш мебели и уреди. Един нормален коридор трябва да е поне 1.30-1.50 според мен, което в НС е рядкост. После сложиш един шкаф и закачалка и трябва да минаваш настрани.
Виж целия пост
Широчкия коридор не е никак зле, особено ако трябва да примъкваш мебели и уреди. Един нормален коридор трябва да е поне 1.30-1.50 според мен, което в НС е рядкост. После сложиш един шкаф и закачалка и трябва да минаваш настрани.
# 619
6 фев. 2018, 14:38 ч.
Е малко по-широк коридор винаги може да се уплътни с яко гардероби и други неща, въпроса да не е колкото стая при сравнително малки жилища. Има много тъпи и малоумни решения в архитектурата на новото строителство, но не липсват и такива при старото особено при сериите блокове със задължителни преходни стаи и т.н.
Виж целия пост
# 620
6 фев. 2018, 15:14 ч.
Моят опит досега показва превес на старото строителство като простор на стаите, качество, удобни тераси и особено отделна кухня, която може да се използва и за трапезария пред ново строителство, включително едно жилище на пет години, което за мен все още си е ново имаше влага поради конструктивна грешка. Отделно съм против огромните и нефункционални тераси, както и против клаустрофобичните и понякога без естествена светлина стълбища. Може да има и други примери, това е моят опит, подчертавам. Предимство на старите жилища е и често пъти несравнимо по-добрата локация и изложение и отстояние от съседни сгради.
Виж целия пост
# 621
6 фев. 2018, 15:16 ч.
И коридор ми трябва по широк, да си паркирам количката, и килер в жилището ми трябва да си складирам покупките и бебешките аксесоари (шезлонг, зимен/летен кош за количка, корито, памперси, играчки) и маза ми трябва за колело, тротинетка и т.н. За сега се събираме, нагъчкано...но няма да издържа дълго. Тераса имам чудесна, с гледка към града, масичка столчета...ама кел файда.
Виж целия пост
# 622
6 фев. 2018, 15:17 ч.
аз бях гледала един двустаен НС към 86 кв.м. го бяха писали, едната тераса към 20 кв.м, в коридора имаше място за спалня, но в холокухнята (г-образна около 18 кв.м. с врати откъм коридора и за терасата) нямаше място за нормална маса и бяха сложили барплот с 2 стола. И брокерът даде гениалното решение - да се остъкли терасата, за да се сложи маса за хранене... Та квадратите са субективно понятие, на мен тристайния на Иван ми харесва като разпределение, напълно достатъчен е за младо семейство.
Виж целия пост
# 623
6 фев. 2018, 15:31 ч.
Аз съм си фенка на голееемите квадратури. Може би, защото като малка детската ми стаичка беше нещо от сорта на 12 м2 и вътре имаше легло, 2 бюра, огромен гардероб, нощни шкафчета, скрин... мнооого ми беше тясно. Така ми е втръснало тогава, че сега обичам всичко да е широчко, отворено, мебелите да са премислени и да има място човек да си минава, да си седне на пода, да прави упражнения... Това в НС се намира трудно. Сега (вярно, че с присъединяването на едната тераса) само кухнята ми е 14 м2, има място за прилична кухня с плотове, нормална маса със столове и да си минаваме покрай двете. 
Минусът на големите жилища е отоплението, макар че на климатици е ОК и това, че ремонта излиза скъпо. От друга страна не е необходимо да поръчваме много мебели по поръчка, защото повечето стандартни комплекти си влизат идеално. Също килерите и втората тоалетна за мен са си незаменими особено, когато станете трима четирима. Мазето не толкова - а и старите мази в панелите/ЕПК-тата са зловещо място.
Виж целия пост
Минусът на големите жилища е отоплението, макар че на климатици е ОК и това, че ремонта излиза скъпо. От друга страна не е необходимо да поръчваме много мебели по поръчка, защото повечето стандартни комплекти си влизат идеално. Също килерите и втората тоалетна за мен са си незаменими особено, когато станете трима четирима. Мазето не толкова - а и старите мази в панелите/ЕПК-тата са зловещо място.
# 624
6 фев. 2018, 15:31 ч.
Аз също харесвам по-просторни коридори, създават комфорт дори и в по-малки жилища. Живеех в гарсониера с коридор колкото да се завъртиш и с количката беше ужасно. Влизахме и през стаите на терасата, сгъване разгъване. Всеки ден това упражнение. Завиждах на тези които си паркираха количката в коридора. И на всичкото отгоре вратата ни се отваряше на вътре. Сега в новото старо панелче, освен че коридора ни е голям , вратата я монтирах да се отваря навън.
Виж целия пост
# 625
6 фев. 2018, 15:40 ч.
Това за вратата да се отваря навън е хитро, не се бях замисляла.
Виж целия пост
# 626
6 фев. 2018, 15:50 ч.
Дали едно жлище се топли лесно и евтино е в най-пряка връзка с вида отопление и изолацията и дебелината на тухлата. В момента сме в жилище 82 кв.м. старо строителство с високи тавани 2 помещения на север, едно на юг и плащам за парно +топла вода около 100 120 лв. на месец зимата, при наличие на дете, активно ползване на вана и целодневно поддържана температура 23 -24 градуса. Живяла съм в жилище 45 кв.м на ток, двама, прибирайки се след 19.00 ч., с перфектно изложение и изолация и при по-ниски цени отпреди 10-15 год. Редовно стигахме зимни сметки 160-180 лв.
Виж целия пост
Аз съм си фенка на голееемите квадратури. Може би, защото като малка детската ми стаичка беше нещо от сорта на 12 м2 и вътре имаше легло, 2 бюра, огромен гардероб, нощни шкафчета, скрин... мнооого ми беше тясно. Така ми е втръснало тогава, че сега обичам всичко да е широчко, отворено, мебелите да са премислени и да има място човек да си минава, да си седне на пода, да прави упражнения... Това в НС се намира трудно. Сега (вярно, че с присъединяването на едната тераса) само кухнята ми е 14 м2, има място за прилична кухня с плотове, нормална маса със столове и да си минаваме покрай двете.
Минусът на големите жилища е отоплението, макар че на климатици е ОК и това, че ремонта излиза скъпо. От друга страна не е необходимо да поръчваме много мебели по поръчка, защото повечето стандартни комплекти си влизат идеално. Също килерите и втората тоалетна за мен са си незаменими особено, когато станете трима четирима. Мазето не толкова - а и старите мази в панелите/ЕПК-тата са зловещо място.
Минусът на големите жилища е отоплението, макар че на климатици е ОК и това, че ремонта излиза скъпо. От друга страна не е необходимо да поръчваме много мебели по поръчка, защото повечето стандартни комплекти си влизат идеално. Също килерите и втората тоалетна за мен са си незаменими особено, когато станете трима четирима. Мазето не толкова - а и старите мази в панелите/ЕПК-тата са зловещо място.
# 627
6 фев. 2018, 16:01 ч.
Дали едно жлище се топли лесно и евтино е в най-пряка връзка с вида отопление и изолацията и дебелината на тухлата. В момента сме в жилище 82 кв.м. старо строителство с високи тавани 2 помещения на север, едно на юг и плащам за парно +топла вода около 100 120 лв. на месец зимата, при наличие на дете, активно ползване на вана и целодневно поддържана температура 23 -24 градуса. Живяла съм в жилище 45 кв.м на ток, двама, прибирайки се след 19.00 ч., с перфектно изложение и изолация и при по-ниски цени отпреди 10-15 год. Редовно стигахме зимни сметки 160-180 лв.
Нашето е изцяло южно със северозападна кухня и в слънчевите дни температурата е 21 градуса без да пускаме каквото и да е отопление, но през по-студените дни климатиците си работят. Отопляваме 2 стаи и в студените месеци сметките ни са към 90-100 лв, което според мен е нормално. Поддържаме 20-22 градуса. Ама, ако отоплявахме целия апартамент подозирам, че щяхме да минаваме 200 лв. Още не сме стигнали до външната изолация, но определено влиза в списъка - вътрешна имаме на тези стени, които се падат външни. Аз мисля, че отоплението си опира до изолацията и дограмата.
Виж целия пост
Аз съм си фенка на голееемите квадратури. Може би, защото като малка детската ми стаичка беше нещо от сорта на 12 м2 и вътре имаше легло, 2 бюра, огромен гардероб, нощни шкафчета, скрин... мнооого ми беше тясно. Така ми е втръснало тогава, че сега обичам всичко да е широчко, отворено, мебелите да са премислени и да има място човек да си минава, да си седне на пода, да прави упражнения... Това в НС се намира трудно. Сега (вярно, че с присъединяването на едната тераса) само кухнята ми е 14 м2, има място за прилична кухня с плотове, нормална маса със столове и да си минаваме покрай двете.
Минусът на големите жилища е отоплението, макар че на климатици е ОК и това, че ремонта излиза скъпо. От друга страна не е необходимо да поръчваме много мебели по поръчка, защото повечето стандартни комплекти си влизат идеално. Също килерите и втората тоалетна за мен са си незаменими особено, когато станете трима четирима. Мазето не толкова - а и старите мази в панелите/ЕПК-тата са зловещо място.
Минусът на големите жилища е отоплението, макар че на климатици е ОК и това, че ремонта излиза скъпо. От друга страна не е необходимо да поръчваме много мебели по поръчка, защото повечето стандартни комплекти си влизат идеално. Също килерите и втората тоалетна за мен са си незаменими особено, когато станете трима четирима. Мазето не толкова - а и старите мази в панелите/ЕПК-тата са зловещо място.
# 628
6 фев. 2018, 16:15 ч.
Е, ако говорим по принцип, винаги колкото повече, толкова повече- и коридор, и голяма тераса, и голям хол, и няколко спални, и две бани, мазе, таван и т.н. 
. Само че в повечето случаи човек разполага с ограничен бюджет и едва ли ще иска да купи жилище с 30 квадрата тераса, спалня 10-11кв и холче не повече от петнайсетина квадрата. Това е реален пример.
Ако имам дете и живея в двустаен панелен, коридорът не ме топли изобщо, а ще искам детето да има детска, а ние отделна спалня. Тоест тези 65 квадрата е по-функционално да бъдат разпределени в две спални и хол вместо в огромен коридор/тераса и една спалня.
Виж целия пост
. Само че в повечето случаи човек разполага с ограничен бюджет и едва ли ще иска да купи жилище с 30 квадрата тераса, спалня 10-11кв и холче не повече от петнайсетина квадрата. Това е реален пример. Ако имам дете и живея в двустаен панелен, коридорът не ме топли изобщо, а ще искам детето да има детска, а ние отделна спалня. Тоест тези 65 квадрата е по-функционално да бъдат разпределени в две спални и хол вместо в огромен коридор/тераса и една спалня.
# 629
6 фев. 2018, 16:22 ч.
Точно. Ясно е, че всеки си мечтае за голямо жилище, но не всеки има възможност или му се дават такива луди пари да си купи хангар.
На мен това жилище с 23квадрата дневна и 2 спални по 10квадрата смятам, че ще ми бъде перфектно с подходящото обзавеждане. Като цяло в този ценови диапазон и около тази локация по-добър вариант досега не е излязъл. Малкото жилище се подържа и отоплява по-лесно, а това със скапаното чистене не е за пренебрегване.
Наистина странно, при 23 кв.м дневна и 2х10 спални остават 22 кв.м до 65, които се рапределят между коридор, евентуарно антре и баня ... може би и тераса 3 кв.м., но все пак ... странно ...
Виж целия пост
Аз първоначално много плюех новото строителство... заради многото общи части, които плащаш, заради малките стаи. Обаче в един момент изскочи един имот на добра цена и взе че ми хареса Общите части са чисти, нови и лъскави. А че стаите са малки не се оказа чак такъв голям проблем. Въпросът е да се обзаве функционално. Родителите ми живеят в многостаен апартамент, с 3 тераси, килер, мокро помещение, тоалетна, тоалетна с баня. Но моят малкия с двете му стайчета е много по-удобен и функционален от големия на нашите.
Общите части са чисти, нови и лъскави. А че стаите са малки не се оказа чак такъв голям проблем. Въпросът е да се обзаве функционално. Родителите ми живеят в многостаен апартамент, с 3 тераси, килер, мокро помещение, тоалетна, тоалетна с баня. Но моят малкия с двете му стайчета е много по-удобен и функционален от големия на нашите. Точно. Ясно е, че всеки си мечтае за голямо жилище, но не всеки има възможност или му се дават такива луди пари да си купи хангар.
На мен това жилище с 23квадрата дневна и 2 спални по 10квадрата смятам, че ще ми бъде перфектно с подходящото обзавеждане. Като цяло в този ценови диапазон и около тази локация по-добър вариант досега не е излязъл. Малкото жилище се подържа и отоплява по-лесно, а това със скапаното чистене не е за пренебрегване.
Препоръчани теми