Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

  • 81 959
  • 759
# 360 24 март 2018, 16:39 ч.
Цитат на: EmmaT в сб, 24 мар 2018, 16:31
Таис,
можете да им вдигнете наема и да им направите подобрения. Ако не става, докато са в апартамента - което поне мен ме съмнява, - ремонтирате и пускате нови. Но най-вероятно самите те имат голямо желание да останат, така както описваш досегашните ви отношения - понеже и свестните наемодатели са рядкост.

Ох, те близки на приятел на мм. Когато се настаняваха , понеже са брат и сестра , само момчето работеше. Сега и двамата работят , и са много точни , като дойде време за наема , оставят го и гледат да ги няма  Joy
Ще мисля. Той този апартамент е наследствен на мм и сестра му , а тя е още по-блага мома от мъжа ми. А аз досега не съм се месила там , гледам си моите наематели. Където пък съответно , съм забранила мм да ми дава акъл. Той  си  е такъв , че все от него да мине , само мир да е.
Ще го мисля. Те и без друго са с безсрочен договор, ще им предложа напролет да вдигаме наема , те няма да се съпротивляват , предполагам , ако е със 100 лева. Другият вариант , който е брутален , е да им прекратяваме договора и да си започваме ремонта там. Наистина губим пари от ситуацията.
Виж целия пост
# 361 24 март 2018, 16:56 ч.
Цитат на: paranoir в сб, 24 мар 2018, 16:33
Да , извинявам се - депозит имах  предвид.
Когато аз съм влизала в апартамент , най много ми се е случвало освен боядисването (което също не е търсено от наемателите) да облепя с фолио стари соц кухненски шкафове (с позволение , разбира се ) , но не и да сменям дограми , настилки и да слагам плочки. Нали наемодателя изисква при излизане да се предава апартамента в приличен вид , както е взет. Защо тогава да се очаквя от наемателя на тези цени да създава от бонище , норма среда за живот ....

Не казвам, че се очаква такова нещо от вас. Просто го предлагам като вариант, имайки предвид колко ви е трудно да си намерите евтина квартира, където ви пускат с 2 домашни любимеца. Ако имате срок, в който трябва да освободите сегашната си квартира, какво, на улицата ли ще останете?  Казвате, че сте намерили наематели, които нямат против животните, но самото жилище не ви е харесало. Ами ако сте притиснати от времето и не намерите друг наемател, който приема животни? Аз лично бих вложила някой лев в такова жилище не защото се очаква от мен като наемател, а защото лично на мен ми е по-изгодно веднъж да вложа 400 лв за ремонт и всеки месец да плащам по 400 лв наем, от колкото да наема жилище за 500 лв и всеки месец да плащам по 500 лв. Инвестицията ще си я избиете точно за 4 месеца, нали търсите дългосрочно...  Пък и мисля, че и за по-малка сума от 400 лв ще се справите за един балатум и едни плочки. Другото, което е, аз лично обичам да се занимавам с подобни ремонти и освежавания, така че си е и до човек. Някои хора не искат и да чуят за такова нещо, дори и да са наясно, че ще им спести пари.
Виж целия пост
# 362 24 март 2018, 16:59 ч.
Благодаря ви много за съветите и за пожеланията за успех. Да права сте. Нямаме кратък срок за напускане на квартирата в момента. Страхотни са наемодателите и жилището , но са решили да го продават и за това се разделяме. Дали са ни доста време , докато се организират с продажбата , но все пак и търсенето е трудно и сме се мобилизирали . Simple Smile
Виж целия пост
# 363 24 март 2018, 17:02 ч.
Цитат на: Didi168 в сб, 24 мар 2018, 16:12
стените боядисах с боя, която можеше директно да се мокри.
Офф - сподели каква боя си ползвала и като сума какво излезе, моля. Стените на банята бяха ли напукани, че в моята квартира са и не знам с какво да ги запълня, преди да мацна боята. Иска ми се да се вместя под 100 лв за цялата операция.
Виж целия пост
# 364 24 март 2018, 17:15 ч.
Цитат на: --Gal-- в сб, 24 мар 2018, 17:02
Цитат на: Didi168 в сб, 24 мар 2018, 16:12
стените боядисах с боя, която можеше директно да се мокри.
Офф - сподели каква боя си ползвала и като сума какво излезе, моля. Стените на банята бяха ли напукани, че в моята квартира са и не знам с какво да ги запълня, преди да мацна боята. Иска ми се да се вместя под 100 лв за цялата операция.
Фина шпакловка. Виж в магазин на Boro. Разнася се лесно, сместа е готова.
За боята и аз чакам, че обмислям за тоалетната.
Виж целия пост
# 365 24 март 2018, 17:40 ч.
Цитат на: paranoir в сб, 24 мар 2018, 16:59
Благодаря ви много за съветите и за пожеланията за успех. Да права сте. Нямаме кратък срок за напускане на квартирата в момента. Страхотни са наемодателите и жилището , но са решили да го продават и за това се разделяме. Дали са ни доста време , докато се организират с продажбата , но все пак и търсенето е трудно и сме се мобилизирали . Simple Smile
Само да не се намери бързо купувач, и както Диди е казала да останете на улицата. Rolling Eyes
Виж целия пост
# 366 24 март 2018, 17:57 ч.
Цитат на: --Gal-- в сб, 24 мар 2018, 17:02
Офф - сподели каква боя си ползвала и като сума какво излезе, моля. Стените на банята бяха ли напукани, че в моята квартира са и не знам с какво да ги запълня, преди да мацна боята. Иска ми се да се вместя под 100 лв за цялата операция.

Не помня боята, беше преди 5 години, но ще да е било нещо не повече от 20 лв - кутията. То една малка баня 2 кв.м. колко й боядисваш... 2 часа работа. От Бриколаж купувах, там винаги има промоции.  Банята, която боядисвах, си беше вече боядисана с такава боя, която седи като лъскава, не се рони като драскаш с нокът. Не ми се е налагало да измазвам или грундирам предварително, понеже стените си бяха в добро състояние, просто в 4 различни грозни цвята, комбинирани по безмозъчен начин.
Скрит текст:
И аз си боядисах в бледо зелено, а плочките на пода бяха сивкави, пасващи си с балатума в коридора. Тоалетната също смених с нова за 30 лв, понеже старата беше пукната и течеше. И тапети лепих 2 ролки по 5 лв - последни бройки, но хубави, винил, върху обезобразена с дупки и мръсотия стена. Изобщо мога да напиша книга за това всяка една квартира в какво състояние съм я наемала и в какво - връщала. Joy Ама така е, като не ми се дават много пари за наеми. Пък и както казах вече, обичам да ремонтирам. Като хоби ми е. Grinning Разбира се, винаги съм искала позволение от собствениците.
Виж целия пост
# 367 24 март 2018, 18:03 ч.
Диди,

Наемател-фантазия сте Вие.  Кат тръгнете да си търсите нова квартира - дайте знак .
Виж целия пост
# 368 24 март 2018, 18:05 ч.
Цитат на: Deborana в сб, 24 мар 2018, 18:03
Диди,

Наемател-фантазия сте Вие.  Кат тръгнете да си търсите нова квартира - дайте знак .
Тя търсеше преди време, помня я във Варненската тема. Ама си е намерила и няма да я изгонят. Laughing
Виж целия пост
# 369 24 март 2018, 18:07 ч.
Аз сега съм в дилема дали да облепя с фолио нощните шкафчета, че фурнирът по ръбовете и по плоскостите е различен, или да взема един тъмен лак и да ги лакирам. Вероятно ще е лак.
И едно бюро има, надрано и орисувано, много светъл фурнир - то ми е още по-голяма чуденка.
А интериорни и входни врати някой разкрасявал ли е?
Виж целия пост
# 370 24 март 2018, 19:16 ч.
So Lucky, така се случи, че се прибрах при нашите за известно време, от скоро пак излязох на квартира. Наех етаж от къща до терапията за 225 лв. Grinning Купих си кола и вече центърът изобщо не ме вълнува. Наемът беше 250, но се договорихме да предплатя няколко наема и ми направиха отстъпка. Наех с агенция, което е нетипично за мен, но много ми хареса етажчето и за 125 лв комисиона не можех да го изпусна.  Надявам се и тукашните собственици да ме оценяват така, както вие тук. Joy Планирам до 3 - 5 години да започна строеж на малка къщичка и до тогава не ми се иска да мърдам от тук.

--Gal--  Сама си прецени с кой метод ще ти е по-удобно да работиш и си сметни като пари колко ще излезе всичко. Врати аз не бих облепяла с фолио, понеже ако са стари, то често повърхността на дървото не е гладка и ще седи да балончета. Смело с четката!  Аз си преобразих един грозен шкаф тук с фолио за 10 лв.
Скрит текст:



Виж целия пост
# 371 24 март 2018, 19:28 ч.
Цитат на: So Lucky* в сб, 24 мар 2018, 17:40
Цитат на: paranoir в сб, 24 мар 2018, 16:59
Благодаря ви много за съветите и за пожеланията за успех. Да права сте. Нямаме кратък срок за напускане на квартирата в момента. Страхотни са наемодателите и жилището , но са решили да го продават и за това се разделяме. Дали са ни доста време , докато се организират с продажбата , но все пак и търсенето е трудно и сме се мобилизирали . Simple Smile
Само да не се намери бързо купувач, и както Диди е казала да останете на улицата. Rolling Eyes
Мерси , имаме къде да отидем , на улицата няма да останем. Но искаме ,да сме си някъде сами. Мерси
Виж целия пост
# 372 24 март 2018, 19:36 ч.
Цитат на: paranoir в сб, 24 мар 2018, 19:28
Мерси , имаме къде да отидем , на улицата няма да останем. Но искаме ,да сме си някъде сами. Мерси

Под "да останете на улицата" нямах предвид само буквално да останете на улицата, а и да не се налага да се прибирате при родители или да гостувате на приятели с целия си багаж за месеци... Не е приятно. Но ако вас ви устройва като резервен вариант, то не виждам какво ви притеснява търсенето на нова квартира. Все някога ще си намерите идеалната за вас, щом времето не е фактор. Simple Smile
Виж целия пост
# 373 24 март 2018, 20:20 ч.
Didi168, шкафчето е супер, но искам да получа по-'дървесен' вид, което ще стане или с шантаво мече, или с готово фолио.
Хазяйката обмисля моето напускане и ремонт догодина - евентуално - но все пак не знам доколко мога да се вихря.
Ако знам, че така или иначе ще ги хвърля тези неща - аз бих ги изхвърлила отсега и взела по мой вкус. Обаче не ми се рискува - да не се запъне, че с мебели го е дала, с мебели го иска. Както я слушах, нямаше нещо, което да не се кани да хвърля от години - пък всичко си стои Grinning
Виж целия пост
# 374 24 март 2018, 21:06 ч.
Цитат на: Didi168 в сб, 24 мар 2018, 19:16
So Lucky, така се случи, че се прибрах при нашите за известно време, от скоро пак излязох на квартира. Наех етаж от къща до терапията за 225 лв. Grinning Купих си кола и вече центърът изобщо не ме вълнува. Наемът беше 250, но се договорихме да предплатя няколко наема и ми направиха отстъпка. Наех с агенция, което е нетипично за мен, но много ми хареса етажчето и за 125 лв комисиона не можех да го изпусна.  Надявам се и тукашните собственици да ме оценяват така, както вие тук. Joy Планирам до 3 - 5 години да започна строеж на малка къщичка и до тогава не ми се иска да мърдам от тук.

Спомням си за етажа, беше писала някъде из темите. Добра е цената, а и там все още паркирането не е проблем. Дано скоро си в собствен дом и да пишеш в темите за обзавеждане. Hug
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало