Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

  • 81 958
  • 759
# 345 24 март 2018, 16:03 ч.
Не е луксозен, плочките в банята, коридора и кухнята са на моята възраст. Всичко, което виждате (без дограмите и плота в кухнята, доколкото мога да преценя) е откакто е построен и издаден блока.
Виж целия пост
# 346 24 март 2018, 16:10 ч.
Цитат на: EmmaT в сб, 24 мар 2018, 16:03
Не е луксозен, плочките в банята, коридора и кухнята са на моята възраст. Всичко, което виждате (без дограмите и плота в кухнята, доколкото мога да преценя) е откакто е построен и издаден блока.
Аз само предложената снимка погледнах. Но , да, явно се запазва наемната цена на кв.м. То офертните цени не зная доколко са и цени на реални сделки , но както и да е. толкова съм доволна от сегашните си наематели , че се моля да не напускат. После ще сравнявам и аз.
paranoir,
Пак пожелавам успех. Ние отдаваме едно под наем с мм , в центъра е , тухла , на тази цена , но дори няма пвц дограма и е ремонтирано преди 10 години. Наемателите са от 6 там.Наемът не им е пипан. Някак мм си ги чувства близки  и не иска и дума да отваря за увеличение на наема. А би трябвало да го вдигнем поне със 100. Деликатни са тези неща. А те са си взели и куче без да ни питат , но нямаме против за там.
Виж целия пост
# 347 24 март 2018, 16:10 ч.
Виж в Надежда 2, Овча Купел, Люлин 2, Люлин 3. Горе долу там са в твоя диапазон. Simple Smile
Виж целия пост
# 348 24 март 2018, 16:12 ч.
Добре, явно е, че сте в неизгодна позиция и ако не си увеличите бюджета, ще трябва да направите компромис с нещо друго. Близостта до градски транспорт не можете да я промените, но можете да приведете апартамента в по-добър вид с минимални средства. Вложете пари само  колкото един наем, за да го стегнете и ще става за живеене. Има плочки по 10 лв - квадрата. Аз съм слагала на пода в банята в една квартира, а стените боядисах с боя, която можеше директно да се мокри. Стана доста по-свежо и чистичко. Балатуми ако са разкъсани, също могат да се сменят. Изобщо не са скъпи. Хлебарки може да те навестят и в нова кооперация. Взимаш един айкън за 5 лв от агроаптека и пръскаш в целия апартамент по ъглите. Безвредно е за деца и домашни любимци и едно напръскване ти гарантира, че следващите 2 години няма да видиш лебарки, нито паяци, нищо.  С малко пари и въображение може да превърнете всеки апартамент в уютен дом. Simple Smile Няма как хем да ви е евтино, хем да няма никакви недостатъци и да влезете наготово да живеете, без да пипнете нищо.
Виж целия пост
# 349 24 март 2018, 16:13 ч.
Таис, нищо не пречи да им коригирате наема. Все пак не сте благотворителна организация.
Виж целия пост
# 350 24 март 2018, 16:15 ч.
Цитат на: tays в сб, 24 мар 2018, 16:10
А те са си взели и куче без да ни питат , но нямаме против за там.
Извинявай, ама 6 години ги жалите, а те са вкарали куче във ваша собственост без да ви питат?! Еми доста некоректно и показателно за тях  Tired
Виж целия пост
# 351 24 март 2018, 16:18 ч.
Цитат на: chiana2003 в сб, 24 мар 2018, 15:52
Ако е само на плочки всичко не бих имала против. Има ли ламинат или паркет никога не бих пуснала животно. Каквито и договори да подпишат. Просто знам, че ще се намери и наемател без любимец.
Аз не бих пуснала и в необзаведен.
Тези ми ти куче и котка като се разлаят, после комшиите на мен ще звънят че им главоболят.
Двоен депозит, и допускане в имота са си задължителни и само с 1 любимец на семейството.
Виж целия пост
# 352 24 март 2018, 16:18 ч.
Цитат на: Didi168 в сб, 24 мар 2018, 16:12
Добре, явно е, че сте в неизгодна позиция и ако не си увеличите бюджета, ще трябва да направите компромис с нещо друго. Близостта до градски транспорт не можете да я промените, но можете да приведете апартамента в по-добър вид с минимални средства. Вложете пари само  колкото един наем, за да го стегнете и ще става за живеене. Има плочки по 10 лв - квадрата. Аз съм слагала на пода в банята в една квартира, а стените боядисах с боя, която можеше директно да се мокри. Стана доста по-свежо и чистичко. Балатуми ако са разкъсани, също могат да се сменят. Изобщо не са скъпи. Хлебарки може да те навестят и в нова кооперация. Взимаш един айкън за 5 лв от агроаптека и пръскаш в целия апартамент по ъглите. Безвредно е за деца и домашни любимци и едно напръскване ти гарантира, че следващите 2 години няма да видиш лебарки, нито паяци, нищо.  С малко пари и въображение може да превърнете всеки апартамент в уютен дом. Simple Smile Няма как хем да ви е евтино, хем да няма никакви недостатъци и да влезете наготово да живеете, без да пипнете нищо.
Значи хората са против домашни любимци , но нямат против да им лепят плочки по 2лв и да им сменят настилките ?
Иначе благодаря за съветите. Явно ще търсим дълго. Другото което искям да попитам , ако най -много харесате собствениците на животните , бихте ли дали апартамента на друг наемател  ,които не ви е направил толкова добро впечатление , но пък няма животни ? И дали предплата в два наема за "щети" би склонила везните ?
А и за апартамент с наем 500лв , бяз плочки в банята за 40кв , еми определено няма да искам да му лепя такава Wink . За наемодателю плочките са на същата цена , би трябвало да се съобразяват и те с пледлагането им и цената която търсят.
Виж целия пост
# 353 24 март 2018, 16:19 ч.
 ЕммаТ, Чиана ,
Прави сте и двете. Още събирам сили да мъцна за наема. Но ми се иска някак да го приведем в търговски вид и да му търсим адекватна цена. А докато те са там , не става. затова казвам , че  е деликатно. То е вече наистина за ремонт.
Виж целия пост
# 354 24 март 2018, 16:25 ч.
Имаше някой като твоя случай, дето наемателката била колежка на мъжа и много пазела и наемът й бил само 400лв. После май го отдадоха над 600. Та там смятах че за 5 години са 10к назад. Колко па да е пазела... Във вашия случай е същото Wink
Успех и мрънкай усилено  Peace
Виж целия пост
# 355 24 март 2018, 16:29 ч.
Цитат на: paranoir в сб, 24 мар 2018, 16:18
Другото което искям да попитам , ако най -много харесате собствениците на животните , бихте ли дали апартамента на друг наемател  ,които не ви е направил толкова добро впечатление , но пък няма животни ? И дали предплата в два наема за "щети" би склонила везните ?
.
Да. Това е бизнес, няма да си пием кафето заедно. Ако няма животни и е съгласен на моите условия влиза, с куче и коте, колкото и да са готини не бих рискувала.
2 наема предплата не, но 2 наема депозит -да. По сигурно е за наемодателя като държи едни 1000лв кеш на наемателя. Peace
Виж целия пост
# 356 24 март 2018, 16:31 ч.
Таис,
можете да им вдигнете наема и да им направите подобрения. Ако не става, докато са в апартамента - което поне мен ме съмнява, - ремонтирате и пускате нови. Но най-вероятно самите те имат голямо желание да останат, така както описваш досегашните ви отношения - понеже и свестните наемодатели са рядкост.

Преди 2-3 седмици случайно срещнах бивша наемателка с две деца - за три години са сменили две квартири, при това са били на много висок наем. Но и те не са образцови, понеже не плащат съвсем навреме, имат и други трески за дялане, та не се учудих.
Виж целия пост
# 357 24 март 2018, 16:33 ч.
Да , извинявам се - депозит имах  предвид.
Когато аз съм влизала в апартамент , най много ми се е случвало освен боядисването (което също не е търсено от наемателите) да облепя с фолио стари соц кухненски шкафове (с позволение , разбира се ) , но не и да сменям дограми , настилки и да слагам плочки. Нали наемодателя изисква при излизане да се предава апартамента в приличен вид , както е взет. Защо тогава да се очаквя от наемателя на тези цени да създава от бонище , норма среда за живот ....
Виж целия пост
# 358 24 март 2018, 16:34 ч.
Цитат на: paranoir в сб, 24 мар 2018, 15:45
Добре , да попитам наемодателите, вие защо не желаете да допускате животни в апартамента си , ако нямате обзавеждане в него, какво очаквате да трябва да се освежи (демек да са го съсипали) ,което няма да трябва да освежите и след наематели без животни , или просто да попаднете на мърлячи , което никога не е гаранция.

След като доста години в собствения си дом имах мое куче - започнах да вписвам в договора с наемателите да са без животни. Кучо изпохапа всички ъгли на  стената, точи си зъбите във вратичките на гардероба в коридора. Лаеше когато е сам, лаеше като влизахме от работа.Съседите не бяха очаровани-
Близо година след него не можах да намеря майстор да ми оправи коридора, а не се пазарях за плащането.
Вече след него се наложи да махнем 1 перваз на паркета - ами зад него беше пълно с бели космаци. А го подстригвахме на 3 месеца.
Едва ли най-големия мърляч ще ме остави с изгризан гардероб. А той е вграден и няма как да се смени.
Много пъти ни лишаваше от нет и кабелна - гризеше кабелите. От оператора бяха вдитнали ръце от мене.
Наясно съм, че твоите любимци са добре възпитани. Но парен каша духа...
Виж целия пост
# 359 24 март 2018, 16:36 ч.
Цитат на: paranoir в сб, 24 мар 2018, 16:33
Да , извинявам се - депозит имах  предвид.
Когато аз съм влизала в апартамент , най много ми се е случвало освен боядисването (което също не е търсено от наемателите) да облепя с фолио стари соц кухненски шкафове (с позволение , разбира се ) , но не и да сменям дограми , настилки и да слагам плочки. Нали наемодателя изисква при излизане да се предава апартамента в приличен вид , както е взет. Защо тогава да се очаквя от наемателя на тези цени да създава от бонище , норма среда за живот ....
Явно имате опит с наемането, използвайте го и сега. Казвам само, че ще ви е много трудно да намерите желаното жилище, в желания район на такава цена, и да ви приемат с котка и куче. Не казвам, че е невъзможно. Успех. Peace
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало