Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

Публикувана: 7 фев. 2018, 16:01 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:13 ч.

75 699
759

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря идеалния апартамент под наем в различни квартали на София?
Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
Каква е средната цена на наем за апартамент от около 71 кв.м. в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря идеалния апартамент под наем в различни квартали на София?
  
  За да намерите идеалния апартамент под наем в различни квартали на София, помислете за разглеждане на обяви във Facebook групи, консултиране с приятели и познати, присъединяване към групи за наем без посредник и преглеждане на обяви в различни квартали. Можете също така да проучите предложения за наем в райони като Люлин (около 400 лв), Младост 4 (650 лв), Изток (500 евро) и обзаведени боксониери под наем в Люлин 5, както и апартаменти във Витошка с красиви гледки и удобства, които привличат чужденци да живеят в София.
- Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
  
  В момента не е обичайно наемателите да плащат такса смет, тъй като тя все още се основава на данъчната оценка. Въпреки че може да има промяна в бъдеще и наемът да поеме тази отговорност, мнозинството смята, че е по-справедливо собственикът на имота да покрие разходите.
- Каква е средната цена на наем за апартамент от около 71 кв.м. в София?
  
  Средната цена на наем за апартамент с размер около 71 кв.м. в София може да варира в зависимост от района, обзавеждането, състоянието на имота и други фактори. Обикновено цената се определя в диапазона от 500 до 800 евро на месец. Важно е да направите проучване на пазара и да се консултирате с агенции за недвижими имоти за по-точна информация.
- Кои са най-добрите райони за отдаване под наем на имот чрез Airbnb в София?
- Какви са предимствата и недостатъците на сключването на 3-годишен договор за наем?

# 660 12 май 2018, 17:40 ч.

Значи, ако това минава за прилично, не смея да си представя какво им е разбирането за мизерия. Пък аз не съм някаква болна чистница.

Виж целия пост

tays

# 661 12 май 2018, 17:46 ч.

Цитат на: --Gal-- в сб, 12 май 2018, 17:40

Ние не знаем точно какво ти е предложено. Права си да се възмущаваш , ако е така. Просто хазаинът е длъжен да предаде апартамента на новите наематели в прилично състояние. Не мога да си представя просто ей така едните излизат , а другите влизат без ремонт. Но е въпрос и на договорка.
Дано си намериш приличен дом . Flowers Hibiscus

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 662 12 май 2018, 17:50 ч.

Моя позната даваше апартамент в ОК съвсем наскоро: двустаен, НС, обзаведен с всичко необходимо. Каза ми, че брокерите са се скъсали да звънят, а няма обаждания от частни лица, което на мен ми е много странно.
П. С Не ми пишете на лични. Мисля, че апартаментът е вече даден, не съм се интересувала, но и няма да ставам посредник.

Виж целия пост

krasimilo

# 663 12 май 2018, 18:15 ч.

Gal, не е невъзможно да намерите това, което търсите, но ще е по-скоро късмет. Просто трябва да приемете, че масово предлаганите читави гарсониери са на по-високи цени. Сравнението със сегашната няма да помогне, защото реално е наета преди покачването на наемите. Освен това сегашната не е самостоятелна.
Само един пример: наши познати, които са зле финансово, получиха наследствена гарсониера в ОК. Питах ги защо не я дадат под наем, за да си помогнат. Отговорът беше, че жилището е в толкова лошо състояние (стари мебели и уреди, изпопадали плочки в банята), че ще ги е срам да пуснат вътре хора. На познатите обаче излизат доста извънредни разходи и поради нуждата от пари са го обявили все пак под наем и някакъв човек го е наел за 350.

Виж целия пост

EmmaT

Редовен потребител

# 664 12 май 2018, 18:18 ч.

Гал, не разчитай само на един брокер, търси с повече.
Комисионната от наем е малка и брокерите не искат да делят с колега, затова често предлагат само свои обяви. Не е както при продажба да са мотивирани и навити дори на половин комисионна.

Виж целия пост

Анонимен

# 665 12 май 2018, 18:28 ч.

Май са ме ориентирали към кофти агенция, освен другото. Уж ме препоръча приятелка. Бети Консулт - една хубава дума не намирам за тях в нета. Минала ли съм се?

Виж целия пост

bokonon

# 666 12 май 2018, 18:29 ч.

Е, не си женена за тях. Просто се обърни към други; търси и частни обяви.

Виж целия пост

tays

# 667 12 май 2018, 18:54 ч.

Виж и в тази група във ФБ
https://www.facebook.com/groups/708941045920479/

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 668 12 май 2018, 19:44 ч.

Е, ако търсиш само с един брокер вероятността да ти намерят е супер минимална.,Почти никоя агенция не работи с колеги. Твоят брокер щом е изчерпал своите налични предложения гледа също по онлайн сайтовете и ФБ групите, където и ти може сама да погледнеш

Виж целия пост

optimistic22

# 669 12 май 2018, 21:04 ч.

Цитат на: --Gal-- в сб, 12 май 2018, 18:28

На мен ми казаха половин наем депозит за оглед и им треснах телефона. Иначе са нацвъкали интернет със стотици обяви, от които явно 10-тина да са реални, а не ми се мисли стават ли за живеене, понеже снимки НЯМА
Иначе доста работят заедно, тези специално не знам, ползват фалшиви имена, визитки и всякакви мошенически номера за да те измамят. Мисля че е време за законово регулиране в този сектор, лицензия за упражняване на брокерска професия и заличаване на агенциите-фантоми

Виж целия пост

EmmaT

Редовен потребител

# 670 12 май 2018, 21:13 ч.

Сега се сещам, че имаше оплаквания от Бети консулт - http://www.bg-mamma.com/?topic=492729.90

Виж целия пост

Анонимен

# 671 12 май 2018, 21:28 ч.

tays, членувам в групата, очаквам засилка с напускането на студентите.
Kölsches Mädel, май ще си гледам обявите сама, както беше и преди. Надявах се на малко защита, за да не се повтори сегашният случай. Освен другото, за да се нанеса в настоящата, си ошушках кредитната карта. Това беше само преди 2 месеца. Смених и работата междувременно и сега ще трябва да прибягвам до молене на приятели или бързи кредити.
optimistic22, те искаха и сега капаро, да запазят квартирата и да не я предлагат. Има месец, докато се освободи. На мен ми се струва, че другата жена от огледа беше някаква клакьорка, но ми спести неудобството да разпитвам за имот, който съм отписала от пръв поглед Simple Smile

EmmaT, четох и тази тема.

С една дума, минала съм се. Връщам се на план А - гледам сама обяви.

Виж целия пост

foxy-the infant prodigy

# 672 12 май 2018, 21:38 ч.

Когато отдавах апартамента в ОК 1 също имах обаждания само от брокери, за три седмици не звънна едно частно лице.

Виж целия пост

Aisha

# 673 12 май 2018, 21:53 ч.

Какво напускане на студенти се очаква?
В общия случай те имат изпити до края на юни, после от септември са пак тук. Кой за следващия курс, кой за работа. Отделно повечето работят в София целогодишно. Колко от тях ще си помъкнат покъщнината за 2 месеца до село и обратно. Пътуващите за бригади в САЩ вече излетяха в началото на май.

Виж целия пост