Етажна собственост - между филм на ужасите и латино сериал - 5 тема

Публикувана: 2 март 2018, 14:32 ч.
Последно мнение: 31 май 2019, 06:38 ч.

50 115
736

st. Dobri - Потребител

Потребител

# 600 14 март 2019, 15:10 ч.

по принцип има правила за писане във форума и последователните постове не са разрешени.
пак по принцип, трите Ви последователни поста повтарят казаното до сега в темата.
и още веднъж по принцип Wink

Wink

имате пропуски в четенето.

съфорумката писа, че ще се свиква общо събрание и тя иска да е включи и въпроса с таксите.

за незаконните решение, които стават "законни" с гласуване на ОС сме писали и преди.
Simple Smile

Simple Smile

представете си ситуация, в която всички сме в една ЕС и вземаме решение лично вие да плащате всички режийни.
според вас е законно и нямате никакви опции, освен да плащате ли?
Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Редовен потребител

# 601 14 март 2019, 15:19 ч.

Решения на ОС, които противоречат на ЗУЕС и други закони падат в съда. Професионалният домоуправител може да си провери публикувани такива в интернет пространството Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Почетен член

# 602 14 март 2019, 15:31 ч.

Хонорарът на домоуправителя НЕ Е НА АПАРТАМЕНТ. Господинът да види ЗУЕС и ДР към него също.
Общи части никой не притежава в тяхната цялост. Те са съсобствени тоест общи на всички ет.собственици.
За това се наричат и ИД.ЧАСТИ.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 603 14 март 2019, 15:34 ч.

gerryG , не пропускай да напомниш на отворения домоуправител, че вие като един от най-големите собственици в ЕС имате и един от "най-тежките гласове" при гласуването на събранието - смята се според процента на идеалните части на присъстващите, а не според броя на присъствали собственици. Отстоявайте си правата. Успех!

Виж целия пост

Anri Isakov 619943

# 604 14 март 2019, 15:35 ч.

Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото. Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

Виж целия пост

Потребител

# 605 14 март 2019, 15:41 ч.

Цитат на: Anri Isakov 619943 в чт, 14 мар 2019, 15:35

Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото. Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

разбирам.

разбирам също, че за вас законът е пожелателен.

Цитат

Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят по равно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят...

имате ли клиенти, развивате ли дейност или сега започвате?

Виж целия пост

Anri Isakov 619943

# 606 14 март 2019, 15:41 ч.

Цитат на: teta75 в чт, 14 мар 2019, 15:31

Хонорарът на домоуправителя НЕ Е НА АПАРТАМЕНТ. Господинът да види ЗУЕС и ДР към него също.
Общи части никой не притежава в тяхната цялост. Те са съсобствени тоест общи на всички ет.собственици.
За това се наричат и ИД.ЧАСТИ.

Всеки собственик на имот притежава някакъв процент от общите части и му го пише в нотариалния акт. Точно по този процент се определя кой, колко ще заплати за ремонта на покрива например. А хонорарът на домоуправителя ПО ПРИНЦИП се определя така, ако общото събрание не реши друго разбира се.

Виж целия пост

Почетен член

# 607 14 март 2019, 15:44 ч.

ПО ПРИНЦИП в закона си пише как се определя възнаграждението на управителя...в цитата на Добри може да погледнете.

Виж целия пост

Anri Isakov 619943

# 608 14 март 2019, 15:49 ч.

Цитат на: st. Dobri в чт, 14 мар 2019, 15:41

Цитат на: Anri Isakov 619943 в чт, 14 мар 2019, 15:35

Просто се опитвам да съм полезен без да влизам в спорове. Ако общото събрание реши аз да плащам таксите на всички ще го оспоря в съда и ще спечеля делото. Ако обаче общото събрание реши, че таксите ще се сформират на база размер идеални части няма да го оспоря в съда, защото ще загубя делото. Съгласен съм и с другата забележка. Образуването на таксите по този начин не е незаконно но със сигурност е несправедливо.

разбирам.

разбирам също, че за вас законът е пожелателен.

Цитат

Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят по равно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят...

имате ли клиенти, развивате ли дейност или сега започвате?

Ми четете го внимателно и цялостно. Вижте правомощията на общото събрание! Не, не започвам сега. От две години се занимавам с това.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 609 14 март 2019, 15:50 ч.

Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.

Виж целия пост

Anri Isakov 619943

# 610 14 март 2019, 15:53 ч.

С пазарлък с чистача Simple Smile

Simple Smile

Това е най-болната тема

Виж целия пост

B

Black Scorpio

Ентусиаст

# 611 14 март 2019, 19:08 ч.

Скрит текст:

Цитат на: B.U 2 в чт, 14 мар 2019, 15:50

Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.

По 10 лв на етаж за почистване. При нас са 9 етажа и един тавански, чистачката получава 90 лв месечно.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 612 14 март 2019, 20:57 ч.

Цитат на: B.U 2 в чт, 14 мар 2019, 15:50

Като сме заговорили за възнаграждения, аз пък се интересувам как се определя размера на сумата за чистача на входа.
Благодаря.

Това е разход както всички други разходи във входа - ток и т.н. Влиза в калкулацията за месечната такса на живущите. Не е правилно да е по еднаква сума лв на всеки етаж, на някои етажи живеят повече хора и съответно цапат повече.
При нас за 8 етажа 24 апартамента таксата е 70 лв на месец.

Виж целия пост

Anri Isakov 619943

# 613 14 март 2019, 21:30 ч.

Съгласен съм. Сумата, договорена за почистване се дели на броя обитатели на възраст над 6 години и се получава таксата за почистване. Ако има кучета бройте и тях Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Редовен потребител

# 614 15 март 2019, 08:53 ч.

А пък ако има офис умножете от 3-5 пъти Wink

Wink

При нас за 5 етажа + един тавански+безистен с ограничен достъп плащаме 50 лв като се мете и измива в един ден. Когато има ремонти се плаща на жената да идва да чисти допълнително още по един път в седмицата. Парите се плащат от апартманета, който прави ремонта - 30 лв допълнително. Жената забърсва и парапетите. Миене на прозорци (нова дограма) на 6 етажа с по 2 крила се доплаща 20-30 лв 2-3 пъти годишно. На края на годината давахме коледна премия - 30 лв.

На друго място за 6 етажа плащаме 80 лв, но площадките да речем, където не са завзети (преградени с решетки), са доста големи. Прозорци там не са мити с години....

Виж целия пост

Препоръчани теми

Банята - тема 46

9 516
253

Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 84

30 409
720

Нашият дом

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

4 633
367

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.