Индивидуални партиди след Акт 16

  • 3 748
  • 9
12 окт. 2021, 23:08 ч.
Здравейте!

Става дума за новопостроена сграда, а казусът е следният — имаме удостоверение за въвеждане в експлоатация от средата на август месец тази година; в началото на септември от строителната фирма пуснаха пълномощно за създаване на индивидуални партиди към ЧЕЗ и Софийска вода, всеки собственик се подписа, предадено е на съответните органи. Към днешна дата обаче в апартаментите ток няма, единствено студена вода и пломбирани водомери.

Някой има ли подобен опит и би ли могъл да каже колко време всъщност се чака? Малко сме притиснати от обстоятелствата и се надяваме на по-експедитивно нанасяне, точно преди Акт 16 бяхме извършили всички довършителни работи, мебелите също са вътре, но този ток... проваля плановете. По принцип има само пуснат промишлен чрез разклонители, разположени долу във фоайето, майсторите ни работеха в апартамента чрез макара, което дори и за тях беше странно — обикновено промишлен ток би трябвало да има пуснат в самите апартаменти още на Акт 15, поне това беше тяхната гледна точка.

Благодаря за отговорите предварително.
Виж целия пост
# 1 13 окт. 2021, 00:17 ч.
И аз така знам (от личен опит при роднини, както и от разкази на познати), че ток си има в сградата още от Акт 15, да не кажа и по-рано, просто се води промишлен и се отчита един общ електромер. Има разбира се сложени и индивидуални електромери, но докато си на промишлен ток, цялата сграда се води един абонат и ЧЕЗ си гледат само общия. Индивидуалните ги ползват за да знаят кой колко пари да даде, за да съберат за общата сметка.

Но това са чисто административни детайли, иначе де факто напрежение си има във всяка жица в сградата и никой не пуска макари през стълбището.

За мен въпросът е как изобщо сградата има акт 16, след като няма ток в жилищата. Щом има ток във фоайето, а нагоре по етажите не, явно някъде нещо във самата сграда не е свързано, което според мен не е проблем на ЧЕЗ, а на строителя. ЧЕЗ няма да дойдат да ви оправят инсталациите и да гледат къде има ток и къде не.
Виж целия пост
# 2 13 окт. 2021, 08:30 ч.
При мен след издаването на разрешението за ползване почна да тече срок от/до 3 месеца в който ЧЕЗ да оформят индивидуалните партиди за които има издадени пълномощни към инвеститора. През това време можеше да се ползва промишлен ток срещу фиксирана месечна такса, който е нетърпелив и иска майсторите да влизат.
Виж целия пост
# 3 13 окт. 2021, 10:47 ч.
Цитат на: Slashy в ср, 13 окт 2021, 00:17
И аз така знам (от личен опит при роднини, както и от разкази на познати), че ток си има в сградата още от Акт 15, да не кажа и по-рано, просто се води промишлен и се отчита един общ електромер. Има разбира се сложени и индивидуални електромери, но докато си на промишлен ток, цялата сграда се води един абонат и ЧЕЗ си гледат само общия. Индивидуалните ги ползват за да знаят кой колко пари да даде, за да съберат за общата сметка.

Но това са чисто административни детайли, иначе де факто напрежение си има във всяка жица в сградата и никой не пуска макари през стълбището.

За мен въпросът е как изобщо сградата има акт 16, след като няма ток в жилищата. Щом има ток във фоайето, а нагоре по етажите не, явно някъде нещо във самата сграда не е свързано, което според мен не е проблем на ЧЕЗ, а на строителя. ЧЕЗ няма да дойдат да ви оправят инсталациите и да гледат къде има ток и къде не.

Ток си има и по стълбищата – общо взето, навсякъде в сградата, само не и в апартаментите. Всичко е изрядно откъм документи, общината си прие и данъчната декларация преди 3 седмици. Съседите също се чудят какво се случва, никой няма никаква идея за какво иде реч; фирмата казва, че ще се чака ЧЕЗ и не зависи от тях кога ще се задействат, нужните документи са внесени.

Доколкото знам и съм запозната, наистина няма как да издадат разрешението за влизане в експлоатация/ползване, без да са извършени множество тестове и проверки, свързани с наличието на ток в цялата жилищна кооперация. Според мен по-скоро става дума за желание на строителната фирма да си спести някой друг лев – не знам дали е така, но предполагам, че когато сградата е на Акт 15 и все още се извършва дейност върху нея от страна на строителите, то от тях се очаква да покрият конкретна сума за „изхарчения“ промишлен ток. Ако беше пуснат и в самите апартаменти, всеки щеше сериозно да започне ремонти => не се знае кой какво ще плаща впоследствие. Имайки предвид, че 30-40% от апартаментите са закупени от хора от самата фирма, чакащи да ги продадат на по-висока цена, въпросът наистина ми се струва финансов. Това е само моята работна теория, чрез която да си обясня какво се случва – искат директно да ни включат на индивидуални партиди, за да се оправя оттук нататък всеки самостоятелно и да не плащат за тока на „филанкишията“, както се казва.
Виж целия пост
# 4 13 окт. 2021, 14:07 ч.
Промишления ток може да го има или да го няма, по преценка на строителя. Някъде си има електромери и се предплаща, другаде строителя плаща сметката, на трети места (като при нас) го спряха докато станат индивидуалните партиди. Няма кой и как да задължи строителя да ви дава от "своя" ток, това време си е част от нормалните срокове при въвеждане в експлоатация.
Ако имате ТЕЦ, там също може да се почака повече за присъединяването.
Виж целия пост
# 5 13 окт. 2021, 15:20 ч.
Цитат на: Нелка* в ср, 13 окт 2021, 14:07
Промишления ток може да го има или да го няма, по преценка на строителя. Някъде си има електромери и се предплаща, другаде строителя плаща сметката, на трети места (като при нас) го спряха докато станат индивидуалните партиди. Няма кой и как да задължи строителя да ви дава от "своя" ток, това време си е част от нормалните срокове при въвеждане в експлоатация.
Ако имате ТЕЦ, там също може да се почака повече за присъединяването.

Благодаря за отговора — честно казано, струва ми се най-разумен и вероятно обективен. Колко време чакахте във вашия случай, ако не е тайна?

Относно ТЕЦ — имаме, със съседите ще се организираме, но сме наясно, че за този отоплителен сезон присъединяването едва ли ще се случи.
Виж целия пост
# 6 13 окт. 2021, 15:25 ч.
Малко под 3 месеца си спомням, като някои бързащи съседи и из телевизии се оплакваха, не знам дали е ускорило нещата. В нашия случай строителя просто не искаше да плаща консумираната енергия, което си е негово право, въпреки че е гадно. Имаше и вече живеещи хора, зимата се случи и тн. Всичко зависи от ЧЕЗ (или което е там дружеството), те могат да кажат кога, да се забързат и тн, но нямам идея как и дали бихте могли да ги накарате.
Виж целия пост
# 7 13 окт. 2021, 17:11 ч.
Нелка, ама какво значи "неговия" ток, токът не е на строителя, нито на инвеститора! Ако имаш нотариален акт, значи си собственик и на процент от общите части на сградата, а електроинсталацията е обща част. Реално строителя или инвеститора се разпорежда с твоя (съ) собственост в твой ужърб. Не знам как стоят нещата откъм процедура и задължения, но не ми се вижда правилно.

И все още ми е интересно чисто технически как точно е спрян тока в жилищата, след като в общите части има ток. Явно не са просто спрени бушони, защото всеки щеше да си ги пусне. А ако не е това, какво е тогава - някой е срязал жица някъде ли?
Виж целия пост
# 8 13 окт. 2021, 17:34 ч.
Цитат на: Slashy в ср, 13 окт 2021, 17:11
Нелка, ама какво значи "неговия" ток, токът не е на строителя, нито на инвеститора! Ако имаш нотариален акт, значи си собственик и на процент от общите части на сградата, а електроинсталацията е обща част. Реално строителя или инвеститора се разпорежда с твоя (съ) собственост в твой ужърб. Не знам как стоят нещата откъм процедура и задължения, но не ми се вижда правилно.

И все още ми е интересно чисто технически как точно е спрян тока в жилищата, след като в общите части има ток. Явно не са просто спрени бушони, защото всеки щеше да си ги пусне. А ако не е това, какво е тогава - някой е срязал жица някъде ли?

Аз също се чудя как е възможно да има ток във фоайето, стълбищата и общите коридори, а в самите жилища — не. Ясни отговори от фирмата не получаваме; днес отново със съседи повдигнахме въпроса пред представител. Все още очакваме някакъв официален отговор.

Ако по начало по апартаментите нещо не беше наред откъм електрификация, Акт 16 щяхме да видим през крив макарон; именно заради това и съвсем трудно мога да си обясня цялата ситуация — вероятно съществува някаква техническа вратичка, с която не сме запознати.
Виж целия пост
# 9 13 окт. 2021, 19:21 ч.
Цитат на: Slashy в ср, 13 окт 2021, 17:11
Нелка, ама какво значи "неговия" ток, токът не е на строителя, нито на инвеститора! Ако имаш нотариален акт, значи си собственик и на процент от общите части на сградата, а електроинсталацията е обща част. Реално строителя или инвеститора се разпорежда с твоя (съ) собственост в твой ужърб. Не знам как стоят нещата откъм процедура и задължения, но не ми се вижда правилно.

И все още ми е интересно чисто технически как точно е спрян тока в жилищата, след като в общите части има ток. Явно не са просто спрени бушони, защото всеки щеше да си ги пусне. А ако не е това, какво е тогава - някой е срязал жица някъде ли?

И на мен ми беше странно, но само на първо четене. Ти като собственик на обекта, реално нямаш договор с ЧЕЗ преди да ти се открие партидата, тоест нямат основание да ти подават ток.
Ако ползваш от времянката на строителя, е на добра воля. Той си е титуляр на партидата, той дължи сметките. Това няма общо с наличието на изправна инсталация - пускат и спират тока от ГРТ, както когато не е платен например.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата