Обсъждане на имотни обяви 2

  • 71 495
  • 791
# 180
Здравейте. Прегледах набързо темата, но попадам само на коментари за София.
Аз се интересувам от Пловдив.
Основното , на което попадам, са фалшиви обяви. Вие как ги сортирате? Защото аз си губя времето да звъня, а се оказва, че е продаден отдавна, собствениците сега ги няма в страната, току що са го капарирали, но може да ми предложат друг, който няма нищо общо с харесания...и т.н.
Дали за София  или Пловдив- подобни са похватите. Признаците на фалшивите обяви - малко или никакви снимки, обявени от агенция, но само за частни лица, много привлекателен като снимки и описание, но на цена 20%-30% по-ниска от други подобни в района, обявен от куп агенции и висящ с месеци.  Разбира се, може и истинска обява да отговаря на тези характеристики. След един месец търсене, ще се ориентираш по-добре.
Виж целия пост
# 181
Попадала съм на фалшиви обяви с хотелски снимки даже. Пуснете снимките на търсачка и много бързо излиза къде и какво.
Виж целия пост
# 182
Здравейте. Прегледах набързо темата, но попадам само на коментари за София.
Аз се интересувам от Пловдив.
Основното , на което попадам, са фалшиви обяви. Вие как ги сортирате? Защото аз си губя времето да звъня, а се оказва, че е продаден отдавна, собствениците сега ги няма в страната, току що са го капарирали, но може да ми предложат друг, който няма нищо общо с харесания...и т.н.
ashley, ще те разочаровам може би с това мнение, но най-добре намерете ваш брокер - поне такъв, който да взима по-малка комисионна и му пращай обявите на него той да звъни. Моята печеливша стратегия е да си търся обявите сама, каквото харесам пращам на брокера, защото така или иначе дори и да звъннеш на обявата на агенция, дължиш комисионна, поне да я дадеш на доверен човек - твой брокер, който малко от малко ще гледа твоя интерес.
Разбира се, има варианти да попаднеш на обява от частно лице, но моят опит сочи, че такива са изключително малко и са доста надценени. На тях можеш да им звъниш директно, както и на строителите. Най-ефективно при мен е било да разкажа в квартала,че смятам да продавам, така че разпитай в района, в който търсиш дали някой не продава, ако имаш познати. Така ще си от първите разбрали и имаш шанс за договаряне директно със собственика.

Ако избереш да звъниш по брокерски обяви сама, дори и да попаднеш на добър имот, после трябва да си готова за всякакви клопки,защото брокерът хем ще ти вземе комисионна, хем ще гледа интереса на продавача, а не твоя. Другото кофти е,че различните брокерски фирми имат различни практики - някои искат да се подписва протокол за оглед, някои направо договор, това си е стрес да се запознаваш с условията на всяка агенция и да се чудиш къде си си дала данните, което с "личен" брокер се избягва, както и тормозът всеки път да обясняваш наново какво търсиш на някой нов човек, който едва ли ще изкара от ръкава си нещо, а ще ти предложи наличните обяви, които ти най-вероятно вече си разгледала и не ти харесват.
Виж целия пост
# 183
Здравейте. Прегледах набързо темата, но попадам само на коментари за София.
Аз се интересувам от Пловдив.
Основното , на което попадам, са фалшиви обяви. Вие как ги сортирате? Защото аз си губя времето да звъня, а се оказва, че е продаден отдавна, собствениците сега ги няма в страната, току що са го капарирали, но може да ми предложат друг, който няма нищо общо с харесания...и т.н.
До скоро и аз се оглеждах.Не знам какво търсиш,за да мога да помогна със съвет.
Мога да кажа за новото строителство.Например апартамент обявен за 120 кв накрая излиза 80.Няма да цитирам фирми ,но освен общите части излизат с номера ,че не смятам стените.То хубаво,ама тая стена я броят 2 пъти/например и в коридор, и в спалня/.Други не казват цена ,с идеята да отидеш в офиса и да ти предлагат варианти.
Аз конкретно в Смирненски търсих-строителство много ,разумен избор малко.Много архитектурни безумия видях,за да се използва максимално площта.Апартаменти наредени като в общежитие-по 10,12 на етаж,малки и тесни коридори.
Виж целия пост
# 184
Интересно, а в Младост-3 до съвета, 25-поликлиника по колко евро  на кв.м вървят жилища в момента?


1093 EUR/m2
Виж целия пост
# 185
Момичета, минавам само да кажа, че търсим апартамент около 100 квадрата в кв. Иван Вазов, София. Ако някой е видял нещо изгодно или знае да се продава такъв може да ми пише на лично.
Виж целия пост
# 186
Изгодните жилища в Ив. Вазов няма как да стигнат до обсъждане във форуми.
Виж целия пост
# 187
Изгодните жилища в Ив. Вазов няма как да стигнат до обсъждане във форуми.

Абе назад нали една потребителка, Владислава, обсъждаше как са намерили продавач съвсем не в час и са взели за 1300 е/кв, точно в Иван Вазов. В понеделник щяха да ходят на адвокат и нотариус, не писа какво е станало. Та искам да кажа, явно се обсъждат, да пита на лични как са го намерили.
Виж целия пост
# 188
Здравейте !
Да всичко е ок при нас ,документи и т.н. всичко изрядно.Ами аз писах и на момичето ,че при нас беше голям късмет ,просто продавача си беше шантав .Ние живеем в квартала от доста години и сами си го намерихме чрез питане .Но ни отне 3 години,не бяхме много на зор .Иначе цената за нашия си е направо смешна спрямо квартала .
Виж целия пост
# 189
Споделям тоз шедЙовър на изящната словесност и висшата грамотност. Разбира се, не е в Гео Милев, в Редута е, обаче я вижте какви предимства има. Simple Smile

"Двустаен апартамент, разположен в сграда ново стройтелство с добре поддържани общи части. Има голям супермаркет, няколко по-малки магазина и училище с богата библиотека. На територията на квартала се намира парк Гео Милев, както и църквата Св. Тройца. Има и две училища техникум по автотранспорт Дж. А. Макгахан и 23 СОУ фредерик Жолио-кюри, две детски градини, едната от които е с басейн и изучаване на английски език. Връзка с централната част на София се осъществява чрез 4 автобусни линии номера 9, 72, 305 и 413. Спирките се намират до тези на транваи с номера 20, 22 и 23."
https://www.imot.bg/2c152395255106503


Виж целия пост
# 190
И кое точно те възмути?
Виж целия пост
# 191
СтроЙтелство, Св. ТроЙца, траНваи; и тук-таме малки букви вместо главни на имената. Освен това наименованията трябва да са в кавички - но на това вече кой ли обръща внимание, само някакви вманиачени филолози. Simple Smile Тези неща обаче по-скоро ме развеселиха, както и изтъкнатите предимства, като например богатата училищна библиотека и детската градина с басейн и английски (като при това апартаментът е двустаен, тоест надали е подходящ за семейство с дете след бебешка възраст). А това, което ме възмути, е лъжата за квартала - че е писан Гео Милев, а не е.
Виж целия пост
# 192
Възможно е по нотариален акт да се води Гео Милев. Имаме апартамент на самия бул. Ситняково и по нот.акт се води в кв. Гео Милев. Нашата сграда е от 56-та година.
Виж целия пост
# 193
По принцип, като се пуска обява в този сайт, обозначаването на квартала трябва да е според картата в него; иначе търсенето по квартал губи всякакъв смисъл. Брокерите го знаят много добре, но постоянно правят този номер. Едно е ул. "Гео Милев" или "Голаш", а съвсем друго - ул. "Атанас Узунов", "Каймакчалан" или "Бричебор" например.

Виж целия пост
# 194
По снимките от терасата си мисля, че е в Редута. А там спирките на траНваите не са толкова близо.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия