Отношения наемател-наемодател

И ще му върнете изгоряла ламБа в пликче?
Ами противоречите си. 

Ще му върне развалената лампа на хазяина, за да не каже той, че му е взела/сменила нещо работещо, при това по-скъпо.

А не трябва ли да е изправна, отремонтирана и на мястото си, където е била?
(когато издава квартирата)

Трябва, ама пък жената не го е занимавала, когато се е развалила, т.е. спестила му е време и усилия.
Ако той държи да си сложи пак скъпата лампа за следващия наемател, лампата е налична, трябва само крушка да й купи и да я монтира отново. Ако го устройва новата евтина лампа, предполагам наемателката няма да си я свали от стената и да си я носи в новата квартира.
Както казва и тя - какви са тези драми, дето се вихрят в тази тема? То наистина в един момент човек се чуди - я разни хазяи-кукавели, я разни наематели, дето всеки им е длъжен за нещо.

Предполагам, че става въпрос за спот с интегриран led.
А когато е слагала новото евтино осветително тяло (кълбо) са разпробивали нови отвори в плочките.

И друго, за което се сещам. Осветителното тяло има гаранция 24м.
Като не го е информирала, хазаинът не може да се възползва от същата.
За нея "доста скъпо сядаше", а за хазаина как ли ще е?

ПП Относно гаражна врата. Там нещата може да са много повече от "доста скъпо сядаше".
Преди 10г трябваше да подменя торсионната пружина.
Оригинална, от чужбина ми излезе около 250лв
В БГ, без монтаж искаха 350лв.

Защо да не му я върна в пликче?! Не я искам-връщам си му я .Да си я прави каквото иска.В банята осветление-има,не му я оставям без.Мда,пробих малко,но ако той реши да си слага другото осветително тяло...скъпото, тези дупчици няма как да се видят,ако реши да остави така нещата ...си остава с кълбото.И не са плочки,горе е мазилка.Осветителното тяло ако ще и 36 месеца гаранция да има ,вече не важи,в къщата последен ремонт е правен преди 8 години и от тогава никой не е живял.Не съм малоумна,ако има минимален шанс да е в гаранция ,ще бъде осведомен,климатиците например са в гаранция ,която ми е в къщи  в шкафа,така че ако нещо се случи пак,аз ще си действам и никой няма да занимавам с моите битовизми.То явно си е до човек и от двете страни.Има досадни наематели,но има и такива наемодатели.За мен щом наема жилище под наем-то вече е МОЙ дом и не искам наемодателя да си вре носа постоянно .Тук от както съм влязла никой не е идвал да ме проверява,аз ходя до тях и си плащам наема.Толкова доверие ми има,че ако този месец не отида,няма и да ми звънне...знае си ,че съм някъде и върна ли се,ще му занеса  парите.Но да,всичко е до хора и взаимоотношения.Това че аз съм права,не значи ,че мислещите по друг начин не са.
 350 лв,ако ми струва гаражната врата,ще почерпя

И нашите наематели в Люлин се оправят сами с дребните неща. Ние пък не им вадим душата, ако закъснеят ден-два с наема. Двустранно е:-)

Ако щете ми вярвайте, но последните ми наематели, точно цяла година, не са алармирали за нищо. За пръв път ми се случва. Сега ще приподписваме. Хич не съм и ходила да гледам какво правят с уредите, явно всичко си оправят сами.
Явно са като Alien1.
Казала съм, че винаги съм насреща, ами явно е до хора.
Много искам да си ги запазя.


А какво стана с пералнята, дойде ли си този хазаин ?
Голяма простотия е това с подмяна на уред, след оглед.

Здравейте,
Досега не съм писала, но се надявам на съвет от вас. Имаме наематели от една година и като цяло проблеми не сме имали. Винаги, когато нещо са се оплаквали съм се старала да изпратя човек максимално бързо, дори да е за неща в сферата на "дребни ремонти за сметка на наемателя", както пише в договора. Наистина смятам, че за дреболии за които мога да помогна не си заслужава да не го направя... Имаха проблем с пералнята, скъсах се да звъня и им намерих техник, който я оправи за два дни, а не както сервиза ми даваше час за след две седмици... Паднала дръжката на вратата, пращам човек да я види. Те са и чужденци и разбирам, че им е по-сложно, аз също съм в чужбина и за целта тормозя родителите ми да помагат...
Сега обаче вчера ми пише човека, че в едната спалня матрака бил много неудобен, не здравословен и не знам си какво... Това след една година. Аз съм наясно, че този матрак няма база за сравнение с матрака в другата спалня, но не е счупен, избушен или нещо такова... Просто леглото е с подвдигащ механизъм и може да се монтира само едно лицев пружинен матрак, което си е гадно. Въпросът ми е, нормално ли е неговото очакване аз да сменя матрака след една година? 🤔 Ако беше някаква смислена инвестиция в апартамента ок, например сложих им климатик както пожелава като се нанася ха, без това да променя наема, но да сменям мебелите, защото нещо си им дошло неудобно някак не ми е в реда на нещата. Още повече, че е малко вероятно аз след тях да отдам апартамента отново с две двойни спални мебелировка както те пожелава, демек това ще отиде на боклука...
Стана малко дълго, но се надявам да съм пресъздала ситуацията.

Според мен,  ако сте подписали анекс към договора със същите условия, нищо не дължите.
И да не сте, пак претенциите са неоснователни.
Но заради спестяването на комисионната на брокерите, както и коректността на наемателите, може да им направите жест.
Аз бих удовлетворила подобно желание.

Зависи от наема, който плащат, ако е висок за типа жилище може да се обмисли,смяна на матрак, но иначе не.За една година доста неща сте правили.

Подписах е анекс, с който единствено удължихме срока на договора. Наема не съм вдигала, защото прецених че щом са коректни не съм за едни 50 Евро да речем отгоре. Жилището е голямо и относително луксозно, но сега погледнах в обявите за района, защото отдвна не си бях сверявала часовника и мисля че наема е доволно под средното, да не кажа и под минималното... Попринцип съм на мнение че жилището трябва да се поддържа, не само да очакваме наем от него, затова и разумни подобрения и неща съм откликвала (например климатика беше за помещение 50кв и струваше близо 2000лв, не съм им сложила някой боклук, а това беше екстра към предлаганата първоначално оферта без да вдигам наема). Но се тревожа малко, че ще вземе много да им хареса така, а аз също в момента съм под наем и знам какво е а и нямам безкрайни средства... Жилището съм го пуснала не за да изкарвам пари, а за да се изплаща на банката докато не го ползвам аз....

Mishelinkata, изобщо не се занимавайте. Аз дадох над  1000 лв за нов матрак, с презумцията да е ново и комфортно. Госпожата си позволявала да спи с кучето си там. Миризмата беше ужасна. Изхвърлих матрака и взех евтин вариант за новите наематели. Договорът Ви е за година, няма нужда да се съобразявате с това изискване. Предполагам имате приемнопредавателен протокол. Там са описани вещи и мебели, които те са приели да ползват.Щом не е нает дългосрочно,  нови инвестиции са излишни.

Не бих им сменяла матрака.
Може и новия да му се стори неудобен.
Щом наема е по-нисък от околните - да си купи матрак по негов избор.
То утре и хладилника може да не му е здравословно охлаждащ.

Бих предложила приличен топ матрак, който да се подстави върху съществуващия пружинен и едва ли ще излезе много скъпо. Ако не искат, да се оправят. Догодина преподпишете договора и вдигнете малко наема, за да е справедлив и за вас.