Хм, не знаех, явно зависи от строителя. За паркоместата знам, че се продават отделно.
Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално
- Публикувана: 7 май 2018, 12:12 ч.
- Последно мнение: 6 септ. 2018, 11:10 ч.
# 195
13 май 2018, 17:16 ч.
Виж целия пост
Да, зависи от строителя. В блока в който живея няма мази, 2 етажа подземни паркоместа има, но не и мази и тавани.
# 196
13 май 2018, 17:19 ч.
При нас мази не се полагат само на едностайните, но пък и те са само два апартамента от общо 16. И май един съсед с тристаен се е отказал от мазата си, за да му излезе по-евтино апартамента.
Виж целия пост
# 197
13 май 2018, 17:20 ч.
На мен ми се наложи да купя отделно. Обикновено ги пускат 1000-1500 евро или по 300-500€ на кв. Интересното е, че са склонни да ти го дадат на символична цена (400€ в моя случай), но не и да ти го подарят. В момента гледат да печелят отвсякъде...
Виж целия пост
# 198
13 май 2018, 17:23 ч.
Мисля, че имаше изискване да има маза или килер, за да има жилищен статут. Не съм сигурна дали е все още така.
Виж целия пост
# 199
13 май 2018, 17:28 ч.
Да, има изискване. Вече са позатегнали доста изисквания, което е добре. Вече всеки нов строеж задължително трябва да има детска площадка и паркоместа и за ателиетата. Попадал съм и на строежи, коуто по проект имат някакво подобие на склад по проект, но на живо не е изпълнено. Не знам какви връзки имат да получат Акт 16.
Виж целия пост
# 200
13 май 2018, 17:30 ч.
Брех, това за детските площадки за нашите ширини ли става дума? Не съм забелязала изграждащите се в момента жилищни сгради да имат такива.
Виж целия пост
# 201
13 май 2018, 17:32 ч.
Поне в София е така. От около Нова Година е мисля това изискване, а не за сгради в заварено положение.
Виж целия пост
# 202
13 май 2018, 17:50 ч.
Във Варна има детски площадки поне. С паркирането е ужас, но площадки има.
Виж целия пост
# 203
13 май 2018, 19:13 ч.
По темата за Варна като град. Това, че има механичен прираст от Североизточна България е само и единствено поради факта, че околността е още по-зле. Въобще не ми харесва развитието. Изграждането на бул. Левски и бул. Приморски са нещо положително. Друго обаче не виждам. Бургас се развива доста по-добре или поне на мен ми харесва повече. А тия заплати от 1500 лв минимум не знам къде ги виждате. Освен в няколко сектора.
Виж целия пост
# 204
13 май 2018, 20:04 ч.
Нашата служителка напусна работа и се премести защото животът във Варна к беше много скъп. Нейната заплата, преди 2-3 години е това, беше по-висока отколкото на момичетата в София, Бургас и Пловдив. Не й стигаха парите, обаче, щото градът е скъп. А и наемът ни беше два пъти по висок , за идентични локации и квадратури. 500 лв за 15-20 кв. Във Варна. В Пловдив 285 лв за 25 кв помещение, Бургас 225 лв. Всички на централна локация. Направете си преценката. В София наемът би бил 300-350, ако го плащахме. Но понеже е наше, не сме плащали
Виж целия пост
# 205
13 май 2018, 20:15 ч.
По ЗУТ за да има статут на жилище (апартамент), то имотът трябва да има прилежащо складово помещение, което може да е килер, мазе, таван. Без такова помещение -статут "ателие", последствията натам са ясни..
Паркоместата и след последните изменения 2016г останаха с неизяснен статут. Тук не говорим за гаражите - били те партерни(наземни) или гаражни клетки под земята, които имат стени и врата и могат да бъдат с отделен НА, а за ония условно изрисувани правоъгълничета в задния двор или в сутерена на сградата. Първоначалната идея бе към всеки жилищен имот да се полага паркомясто, което задължително да се купува с апартамента. Обаче оставиха вратичка то да може да се търгува отделно, но това ако нямаш имот в същата сграда е леко спорно, защото паркоместата са като ид. ч и нямат собствен кадастрален номер.
Това че мястото не се продава автоматично с апартамента доведе до това, че по бългаски всеки е гъзар и вади XX хил евра за апартамента, обаче паркира на улицата. А паркоместата са за това да се приберат колите от улиците, но те си стоят празни. Собственици остават строителите, които дори отказват да ги дават под наем, а само ги продават.
В съседните нам 5 блока има над 15 непродадени паркоместа, а улицата прелива
Виж целия пост
Паркоместата и след последните изменения 2016г останаха с неизяснен статут. Тук не говорим за гаражите - били те партерни(наземни) или гаражни клетки под земята, които имат стени и врата и могат да бъдат с отделен НА, а за ония условно изрисувани правоъгълничета в задния двор или в сутерена на сградата. Първоначалната идея бе към всеки жилищен имот да се полага паркомясто, което задължително да се купува с апартамента. Обаче оставиха вратичка то да може да се търгува отделно, но това ако нямаш имот в същата сграда е леко спорно, защото паркоместата са като ид. ч и нямат собствен кадастрален номер.
Това че мястото не се продава автоматично с апартамента доведе до това, че по бългаски всеки е гъзар и вади XX хил евра за апартамента, обаче паркира на улицата. А паркоместата са за това да се приберат колите от улиците, но те си стоят празни. Собственици остават строителите, които дори отказват да ги дават под наем, а само ги продават.
В съседните нам 5 блока има над 15 непродадени паркоместа, а улицата прелива
# 206
13 май 2018, 20:29 ч.
А аз толкова да се радвам, че ще имам подземно парко място. Няма да е с асансьори да се чака по сто часа, а все едно ще влизаш в МОЛ. Зимата няма да стържеш, лятото няма да се качваш и вътре да е 73 градуса.
Супер съм доволен, че в договора пише, че не може да пипаш фасадата, 10000€ глоба и възстановяваш първоначалния вид. Има един Иван в другата тема, дето не му дремело и ще си сложи климатика където иска, това ми е супер грозно, нова сграда, а всеки дупчел о слагал както му харесва на него.
Виж целия пост
Супер съм доволен, че в договора пише, че не може да пипаш фасадата, 10000€ глоба и възстановяваш първоначалния вид. Има един Иван в другата тема, дето не му дремело и ще си сложи климатика където иска, това ми е супер грозно, нова сграда, а всеки дупчел о слагал както му харесва на него.
# 207
13 май 2018, 20:33 ч.
Това с фасадите е чудесно и се радвам, че все повече строители слагат подобни клаузи. Няма по-грозно нещо от наслагани безразборно външни тела на климатици по фасадата.
Марто, как е решен достъпа до подземието, щом не е с асансьори?
Виж целия пост
Марто, как е решен достъпа до подземието, щом не е с асансьори?
# 208
13 май 2018, 20:38 ч.
Не съм се изразил правилно, достъпа за хора е с асансьори и стълби. Казвах, че няма асансьори, които изкарват колите и става супер бавно. Защото и такива подземни парко места съм виждал. В ракъв случай хората спорат навън, защото не им се чака 10-20 мин да си изкарат автомобилите /ако има някой съсед, който по същото време вади своя/.
Виж целия пост
# 209
13 май 2018, 21:16 ч.
Намирам въпросите за минималните разстояния, задължителни мазета, гаражи и т.н. за много интересни, но къде да прочетем наредбите или каквото е, за да разберем как е точно във Варна?
По скиците на малки кооперации, които аз досега видях нямаше никъде мазета, а гаражите не бяха по 1 на апартамент. Но щом са взели разрешителното за строеж въпросът вече е затворен или?
Виж целия пост
По скиците на малки кооперации, които аз досега видях нямаше никъде мазета, а гаражите не бяха по 1 на апартамент. Но щом са взели разрешителното за строеж въпросът вече е затворен или?
Препоръчани теми