Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално

Публикувана: 7 май 2018, 12:12 ч.
Последно мнение: 6 септ. 2018, 11:10 ч.

65 194
766

# 720 26 авг. 2018, 16:33 ч.

Марто, аз мога да ти кажа, че на нас ни искаха около 10к лева само за труд за 100м2..и то довършителни работи..не основен ремонт като на анели. Направо не ми се мисли какво я чака. А с майсторите колко е трудно....

Този проект на Иванови и аз го гледах преди две седмици, но точно малките дневни ми направиха лошо впечатление.
Зяпах и цените и разположенията във Варна Уейф...малиии много ми е странно как има хора да изръсят толкова кеш и то за апартамент... Както и да е, там ми направи лошо впечатление малките санитарни помещения. Апартамента 170м2, стаите прилични, и хоп две бани по 3м2...смях в залата.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 721 26 авг. 2018, 17:17 ч.

Цитат на: Mikkey в нд, 26 авг 2018, 16:33

Марто, аз мога да ти кажа, че на нас ни искаха около 10к лева само за труд за 100м2..и то довършителни работи..не основен ремонт като на анели. Направо не ми се мисли какво я чака. А с майсторите колко е трудно....

Този проект на Иванови и аз го гледах преди две седмици, но точно малките дневни ми направиха лошо впечатление.
Зяпах и цените и разположенията във Варна Уейф...малиии много ми е странно как има хора да изръсят толкова кеш и то за апартамент... Както и да е, там ми направи лошо впечатление малките санитарни помещения. Апартамента 170м2, стаите прилични, и хоп две бани по 3м2...смях в залата.

Мен ми се виждат добре като големина помещенията. Бани по 4-5 м2 не са толкова малки. Не виждам нищо смешно в разпределенията.

.

Виж целия пост

к

# 722 26 авг. 2018, 17:26 ч.

ЧСИ продава 3 апартамента на Райко Жинзифов 22, началната цена е 680 евро/м2. Бях постнал линк на сградата по-горе. Срокът е до утре.

Виж целия пост

# 723 26 авг. 2018, 17:48 ч.

Aaaa, моля, моля недей така с лошо Simple Smile

Simple Smile

))), Мики. Simple Smile

Simple Smile

Другата седмица започваме разговори и искане за оферти. Като по-скоро ни притеснява това дали ще може да се започне веднага, че в момента е силен период на майсторите и ремонти прави "всеки".

За да се добие представа за квадратура и разпределения, е хубаво да се походи по обяви ново строителство. Ние бяхме се притеснили доста, след като походихме и видяхме няколко апартамента. А в момента живеем ново строителсвто се води, от 2008ма. Не е същото.

Варна уейв са големи квадратури и изглеждат големи жилищата, но мен също ме притеснява цената за апартамент, която се получава. Иначе сградата е красива, трябваше тя да е на ъгъла на Колев и Освободител Simple Smile

Simple Smile

.

Виж целия пост

lion_queen__

Новак

# 724 26 авг. 2018, 17:56 ч.

Цитат на: So Lucky* в нд, 26 авг 2018, 14:47

Цитат на: zoi43to в нд, 26 авг 2018, 12:25

Апартаментът, който харесахме е Б26 на 4 етаж. Ще има тераси отгоре, които най-вероятно ще бъдат усвоени. "Нашия " апартамент е на 58000 евро, а горния мисля, че беше 80 000 евро, но и с по-голяма площ. Нямаме възможност , това ни е лимита. Първоначално гледахме двустайни, но са прекалено малки. След няколко години искаме и детенце, а в тези малки спални, които предлагат не знам къде ще има място за една детска кошара дори.

Какво ще стане с терасата над вас не се знае. Може да се усвои, обаче в новите сгради това не е никак лесна задача. Ако комшиите ви отгоре искат да е законово изрядно, то трябва разрешение от всички живущи в блока или от общината.

Има шанс още преди да е завършен блока да им усвоят терасите, тогава може да се спести питането. При нас така строителят ни го предложи, оказа се, че всички етажи над нас го били направили. Може и ситуацията на zoi43to да е такава иначе ми се струва гледане в много далечното и неизвестно бъдеще.

Ама като чета темата ние направо трябва да се хванем да се тръшкаме и да плачем, че взехме дневна с кухненски бокс 16.4кв.м. Grinning

Grinning

Joy

Виж целия пост

Пристрастен

# 725 26 авг. 2018, 18:32 ч.

Цитат на: aneli. в нд, 26 авг 2018, 17:48

.

За да се добие представа за квадратура и разпределения, е хубаво да се походи по обяви ново строителство. Ние бяхме се притеснили доста, след като походихме и видяхме няколко апартамента. А в момента живеем ново строителсвто се води, от 2008ма. Не е същото.

Какво имаш в предвид, и аз живея в строителство 2008ма, какво е различното в сегашните нови строителства. Thinking

Thinking

Виж целия пост

# 726 26 авг. 2018, 19:21 ч.

Цитат на: So Lucky* в нд, 26 авг 2018, 18:32

Цитат на: aneli. в нд, 26 авг 2018, 17:48

За да се добие представа за квадратура и разпределения, е хубаво да се походи по обяви ново строителство. Ние бяхме се притеснили доста, след като походихме и видяхме няколко апартамента. А в момента живеем ново строителсвто се води, от 2008ма. Не е същото.

Какво имаш в предвид, и аз живея в строителство 2008ма, какво е различното в сегашните нови строителства. Thinking

Thinking

Бяха по-малки стаите, а квадратурите са едни и същи. Почнах да броя на крачки накрая, защото се видях в чудо. Ами по-тясно си беше и на ширина, и на дължина. Не знам, нашите квадратури са сбъркани или новите Simple Smile

Simple Smile

lion_queen__ - ние сме в 24кв и ни теснее, а има добро разположение и правилна правоъгълна форма (не издължен правоъгълник, тип коридор). Сега, може и заради малкото, че не се спира на едно място, и се създава завихряне Simple Smile

Simple Smile

, обаче не знам в 16кв. как е.

Гледам отдавна travel и ми е любимо предаването за намиране на нов дом, там съм се нагледала на френските кутийки, обачееее нещо не знам как в 25квадрата се побира всичко, и тоалет...ей сега гледам дневната ни.... еми не е като да нямам въображение Simple Smile

Simple Smile

, нооо, ..... ако може да си позволите по-големи квадрати, ами по-добре е.

Виж целия пост

Пристрастен

# 727 26 авг. 2018, 19:42 ч.

Цитат на: lion_queen__ в нд, 26 авг 2018, 17:56

Ама като чета темата ние направо трябва да се хванем да се тръшкаме и да плачем, че взехме дневна с кухненски бокс 16.4кв.м. Grinning

Grinning

Joy

И кухненската част ли влиза в тези квадрати, диван, маса за хранене...

Виж целия пост

# 728 26 авг. 2018, 20:39 ч.

Нико не съм разглеждала всички апартаменти, но тези които видях бяха с малки санитарни помещения. Пък за тия пари и квадратури, не мисля, че 4-5м2 баня е много голяма.
Анели, внимайте много и слушайте внимателно какво ви лъжат майсторите, че на приказки добре го докарват. А сега всичко живо прави ремонти. Някой ми каза оня ден, че заради Лабиринтите всички майстори били заети. Дано да имате късмет.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 729 26 авг. 2018, 21:28 ч.

Цитат на: Mikkey в нд, 26 авг 2018, 20:39

Нико не съм разглеждала всички апартаменти, но тези които видях бяха с малки санитарни помещения. Пък за тия пари и квадратури, не мисля, че 4-5м2 баня е много голяма.
Анели, внимайте много и слушайте внимателно какво ви лъжат майсторите, че на приказки добре го докарват. А сега всичко живо прави ремонти. Някой ми каза оня ден, че заради Лабиринтите всички майстори били заети. Дано да имате късмет.

Цената на квадрат не е много висока поне по софийските стандарти. 1200-1250 евро за м2 би трябвало да не е много за луксозна сграда с термопомпи в централна част на морската ни столица. Ако бяха апартаменти във високия ценови клас може би щеше да се брои за малка, баня с размери 4-5 квадрата. Наистина, който ще извади 400-500 и нагоре хиляди евра за апартамент може да иска бани по 7-8 -10 м2, но за този ценови клас разпределенията и големината на помещенията според мен са много добри.

Виж целия пост

# 730 27 авг. 2018, 08:17 ч.

https://m.domaza.bg/%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7 … 0%B0%D0%BC%D0%B5/
Статия на тема за какво да внимаваме, когато купуваме на зелено.

Виж целия пост

A

Потребител

# 731 27 авг. 2018, 09:25 ч.

Дамм, ако ще и 100 правила да изпишат, никога няма сигурност. Може да стане всичко, ето пример от преди година при една от най-големите и известни фирми в Пловдив.
https://www.plovdiv24.bg/novini/plovdiv/Ruhva-li-plovdivskata-st … bstvenikut-735473
Явно не е дал където и колкото трябва и леко го подгониха, а той се спаси някъде по света. Сега доста хора плащат, нищо, че е бил много надежден и сигурен строител.

Виж целия пост

# 732 27 авг. 2018, 10:07 ч.

При покупка на зелено риск има, едва ли изобщо не нужно да се спори по въпроса. Колкото и сигурна да изглежда една фирма възложител/строител, всичко може да се случи.
Но пък тия в Пловдив сами са си виновни, дори купувачите. Всеки апартамент официално е струвал 10 000лв, другите няма да питам къде са отишли...

А от статията ми 'хареса' брокерчето какво е казал: „Практиката ни показва, че в България процентът на закупени жилища „на зелено“ директно от строителя са много повече, отколкото тези, закупени с посредничеството на брокер. Тази тенденция започва малко по малко да се променя. От ценова и юридическа гледна точка, няма никаква разлика. Има обаче няколко основни предимства, поради които си струва да работите с брокер /ако сте избрали правилния такъв/, а ние обичаме да казваме „партньор“, който да ви помогне да си изберете най-подходящия имот „на зелено“ с възможно най-малък риск“.
Демек, че няма да си искат комисионната или как? Защото от ценова гледна точка нямало да има разлика, или за тях 2,3-5к евро са нищо!? Grinning

Grinning

Виж целия пост

# 733 27 авг. 2018, 12:04 ч.

Чудя се а купувачите, които купуват на зелено, от какъв зор като знаят строителя, защо ползват услугите на брокер? В какво им помага той, като така или иначе договорът се подписва при строителя?

Виж целия пост

# 734 27 авг. 2018, 13:13 ч.

Нон сенс е това. С какво брокера ще защити купувача, ако строителя не построи сградата. Няма да си поиска комисиона, върху не построения апартамент? Премиер са избухнали с разсъждения.
Няма нужда от брокер ако ще купуваш от строител, а от адвокат, и то добър. За да ти провери документи и да ти изиска допълнителни клаузи, евентуално за застраховка. И пак гаранция НЯМАШ!.

Виж целия пост

Препоръчани теми

НОВ ДОМ - административни задължения

2 029
59

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2

50 182
760

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 14

42 621
742

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.